甘肃农业大学教师公寓建设项目(三标段)施工组织设计新.doc

甘肃农业大学教师公寓 建设项目（三标段）施工组织设计第一章 编制说明一、编制目的编制本施工组织设计是希望对施工过程预先进行规划设计，以期对工程施工过程真正起到有效控制和指导作用，使本项目施工能顺利实施，做到科学管理、技术先进，经济合理可行，使施工组织有序而均衡，工程质量得到有目标控制，安全生产、文明施工，最终实现在进度计划目标内，确保绿色、优质、安全、文明地完成工程建设任务二、编制依据（一）国家关于工程建设现行的有关法律、法规及行业有关规定二）甘肃农业大学教师公寓建设项目（三标段）施工图纸及招标文件、施工招标答疑纪要三）国家现行建筑安装工程施工规范、规程、技术标准以及各种施工作业操作规程四）国家推广应用的新材料、新技术、新工艺等五）对施工现场所在地相关情况的充分了解：（六）本公司机械设备状况、人员状况及成熟可靠的施工技术和丰富的同类建筑工程施工经验七）编制本施工组织设计依据的主要技术规范、法律法规《工程测量规范》 GB50026-2007《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002（2010年版）《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011《地下防水工程施工质量验收规范》 GB50208-2011《屋面工程施工质量验收规范》 GB50207-2012《地基与基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50327-2001《建筑施工安全检查评分标准》 JGJ59-2011《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91《建筑变形测量规范》 JGJ/J8-2007《民用建筑室内环境污染控制规范》 GB50325-2010《高层建筑箱形基础与筏形基础技术规程》 JGJ6-2010《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ107-2010《混凝土泵送技术规程》 JGJ/T10-2011《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011《建筑工程冬期施工规程》 JGJ104-2011《混凝土外加剂应用技术规范》 GB50119-2003《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005《建筑工程项目管理规范》 GB/T50326-2006《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《甘肃省建设项目（工程）竣工验收暂行办法》《关于实施（甘肃省建设项目（工程）竣工验收暂行办法）的补充通知》《房屋建筑和市政工程竣工验收备案管理暂行办法》 第二章 工程概况一、总体工程简介本工程为甘肃农业大学教师公寓建设项目（三标段），位于兰州市安宁区营门村1号。

5#、6#楼及地下车库为筏板基础，主体结构5#、6#楼为剪力墙结构，总建筑面积为34571.91㎡，地下二层，地上34层，建筑高度为95.5米本标段地下车库范围为C-F与C-G轴线1/2为分界线以南本建设场地北侧、南侧各一条东西向道路为本工程施工现场，因路面下埋设综合管沟、污水雨水管、给水管等设施，故以30t标准采用C30混凝土硬化场地，本标段负责硬化场地南侧道路计划工期730日历天，计划开工日期为2012年11月28日，计划竣工日期为2014年11月27日；质量标准为合格二、地质概况1、按地层自上而下分述如下：①杂填土层：杂色，厚度0.60-4.00米，分布于全场地②卵石层：青灰色，场地内分布连续，母岩成分主要以变质岩、花岗质砾石为主，其岩性为石英岩、硅质岩、砂岩、花岗岩等硬质岩石，弱风化，颗粒级配好，磨圆度较好，呈次圆～圆状，中密～密实，稍湿～饱和，埋深0.6-4.00米以下，层厚大于23米，根据区域资料，本层厚度大于100米，地基承载力特征值为500KPa，变形模量为36MPa②-1中粗砂层：场地内分布不连续，为夹层，青灰色，砂质不均匀，其成分以长石、石英为主，稍密，稍湿埋深0.60-4.8米，层厚0.6-2.50米之间，总体呈透镜状，楔状构造产出，该层中偶见漂砾。

②-2细砂层：场地内分布不连续，为夹层，呈透镜状，条带状产出，岩芯呈灰黄色、松散状，粉砂质构造，含圆砾，稍密，稍湿，埋深1.70-5.10米，最大厚度1.30米2、水文地质情况本工程场地地下水埋深8.30-8.70米，地下水对混凝土结构具有中等腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋在干湿交替条件下具有弱腐蚀性，在长期浸水条件下具有微腐蚀性3、场地土场地土对混凝土结构具有微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性三、建筑专业设计概况（一）5#、6#楼本工程抗震设防烈度为八度，建筑设计使用年限为50年，建筑分类为一类高层住宅楼，耐火等级地下、地上均为一级，屋面防水等级为Ⅱ级，地下防水等级为二级；设备用房为一级，砌体施工质量控制等级≥B级本工程为甘肃农业大学教师公寓5、6号楼，建设地点位于甘肃农业大学校园内，校园6号路南侧，校园4号路西侧，北侧为14#、18#住宅楼，南侧为锅炉房，西侧为后勤集团规划总建设用地面积为36846㎡，5、6号楼总建筑面积为30604.02㎡，（地上部分28826.26㎡，地下部分1777.76㎡），建筑基底面积为857.68㎡本工程为一类高层住宅楼，地下两层，地上三十四层，建筑主体高度为95.65/95.75米，地下一层为自行车库，地下二层平时为丙类库房，战时为甲类核六级人防掩蔽室，地上一层为住宅及门厅，二至三十四层均为住宅。

本工程5#楼房型为两室两厅一卫，套型建筑面积分别为98.64㎡、98.37㎡；6#楼房型分别为三室二厅一卫，两室两厅一卫，套型建筑面积分别为127.18㎡、98.49㎡本工程设计标高室内±0.000所对应的绝对标高为1527.30，室内外高差为0.45/0.55本工程地下室外墙均为300厚钢筋混凝土墙，地下室隔墙采用200厚KP1多孔砖，采用M7.5水泥砂浆砌筑地上部分除钢筋混凝土墙外，其余均采用250-300厚KK空心砌块，内墙除钢筋混凝土外均采用200厚KK空心砌块，风井、管道井、厨房、卫生间部分隔墙均为200厚KP2砖；住宅外墙外贴50厚酚醛树脂保温板本工程墙体除结构注明外，±0.000以下所有墙身采用M7.5水泥砂浆砌筑，±0.000以上所有墙身采用M5水泥砂浆砌筑本工程地下工程包括人防工程、自行车库等，防水等级为二级，采用钢筋混凝土自防水，外贴3㎜+3㎜厚SBS（聚酯胎基）地下室外墙及底板钢筋混凝土自防水详见结构设计说明，地下室外保护墙采用100㎜厚挤塑聚苯板污水泵坑、集水坑和汇水明沟涂刷一道聚氨酯防水涂膜（环保型单组分），抹20厚1:2防水砂浆（掺5%防水剂）保护本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，采用二道防水设防。

笨工程地下二层设置一个防护单元，人防为甲类核六级平战结合的人防工程，防护单元平时为丙类库房，战时为人员掩蔽室，人员掩蔽等级为二级，防化等级为丙级，防护单元人防建筑面积为888.88㎡，掩蔽面积为610㎡，掩蔽人数为610人本工程地上每层为两个防火分区，每单元一个，地下一层为一个防火分区，地下二层为两个防火分区，每个防火分区均设有自动灭火系统楼梯间门均为乙级防火门，所有管道井门为丙级防火门，地下室所有设备用房及丙类库房门均为甲级防火门，住宅分户门为三防门（防火、防盗、保温），其防火等级为乙级本工程设置两部消防电梯，两部无障碍电梯，每个单元各一个消防电梯和无障碍电梯主楼楼梯间均为防烟楼梯间，共四部，每个单元各两部本工程节能设计内容包括：屋面采用140厚钢筋混凝土，上贴70厚酚醛树脂保温板；外墙为250-300厚钢筋混凝土，外贴50厚酚醛树脂保温板；采暖与非采暖空间的隔墙外贴10厚酚醛树脂保温板；非采暖地下室顶板下帖50厚酚醛树脂保温板；凸窗及角窗上下板采用100厚钢筋混凝土，上下帖50厚酚醛树脂保温板；单元保温门采用20㎜厚岩棉板填充；户门采用保温三防门（20㎜岩棉板填充）；住宅外窗采用隔热金属型材（6中透光+12A+6透明）；阳台门采用隔热金属型材（6中透光+12A+6透明）节能推拉门；阳台门下部门芯板外贴20厚酚醛树脂保温板；地下室侧墙采用300厚钢筋混凝土；外贴100厚挤塑聚苯板。

本工程外墙面做法分别为外墙漆；贴面砖本工程主入口设花岗岩台阶；其他入口为混凝土台阶；散水为混凝土散水自行车坡道为水泥锯齿坡道本工程一层门厅为磨光花岗岩楼面；卫生间、厨房、阴阳台为铺地砖楼面(用户自理)；2-34层公共走道、前室为铺地砖楼面；水箱间为水泥砂浆楼面；除以上房间其余均为水泥砂浆楼面本工程公共走道、楼梯间、走廊为乳胶漆墙裙本工程一层门厅为挂贴石质板材内墙面；卫生间、厨房为瓷砖内墙面(用户自理)；管道井、电梯机房、地下一、二层为水泥砂浆内墙面；其余户内房间均为乳胶漆内墙面本工程一层门厅为纸面石膏板吊顶；电梯机房、管道井、楼梯间为板底抹水泥砂浆顶棚；地下一层为粘贴保温板顶棚；除上述外的其他顶棚均为刷乳胶漆顶棚本工程设有铺地砖面层上人屋面及卷材自带保护层不上人屋面，防水层采用3㎜+3㎜厚SBS（聚酯胎基）；保温层采用70厚酚醛树脂板保温层本工程地下室外防水采用3㎜+3㎜厚SBS（聚酯胎基），100厚挤塑聚苯板保护层（设备用房内墙加设20厚1:2.5防水砂浆）本工程人防工程设计门窗包括半玻甲级防火门；半玻乙级防火门；防护密闭门；密闭门；悬摆式防爆波活门；木门除人防工程门窗外其余部位门窗包括半玻甲、乙级防火门；木质全板乙、丙级防火门；成品三防门；单元楼宇对讲门；钢制防盗门；成品保温门；断热型喷铝合金平开节能门；普通铝合金平开门；断热型喷塑铝合金中空平开玻璃窗。

二）地下车库本工程抗震设防烈度为八度，建筑设计使用年限为50年，建筑分类地下车库为大型车库，地下、地上耐火等级均为一级，地下车库防火分类为Ⅰ级种植顶板防水等级为一级 ，地下防水等级为二级，地下设备用房为一类，砌体施工质量控制等级≥B级本工程地下为二层，住宅地下一层为自行车库，住宅地下二层战时为人员掩蔽所，平时为丙类库房，地下除住宅部分其功能为车库及设备用房，人防均在2-6#住宅地下二层，地下车库防火分类为Ⅰ级本工程5#、6#住宅楼地下室建筑面积为1777.76㎡，地下一层为自行车库，建筑面积为888.88㎡，地下二层为核六级甲类人防掩蔽工程，建筑面积为888.88㎡本工程设计地下车库顶板-1.800所对应的绝对标高为1525.50室外地坪均为-0.300米，所对应的绝对。