商业步行街改造.docx

街道•中庭•空间一张家口市武城街商业步行街改造作者：孙志丹高佳雯引言：商业步行街作为一个集休闲购物、餐饮、娱乐于一体的综合性消费场 所，已经被越来越多的人所接受，它用传统的步行方式为人们提供了一个高质量的休 闲购物环境旧有城市街道空间被模式化的建筑方盒子所限定，被程式化的车行道、人 行道分割，如何进行有效的改造利用？本文力求通过对张家口市武城街商业步行街的改 造构思，在这方面做出积极有益的探索一.城市更新的启示“城市更新〃的说法早己有之，它是城市新陈代谢的一个必然过程，是 城市物质结构变迁的一种表现形态1958年8月，在荷兰海牙召开城市 更新第一次研究会，对城市更新定义如下:“生活于城市中的人，对于自己 所住的建筑物、周围的环境或购物、游乐及其它的生活，有各种不同的希 精品文档望与不满，对于自己所住房屋的修理改造，街道、公园、绿地、不良住宅 区的清除等环境的改善，尤其对于土地利用的形态或地域地区的改良，大 规模都市设计的实施，以便形成舒适的生活、美丽的市容等，所有有关这 些的城市改善，就是城市更新''（Urban Renewal）由此可见传统商业街的改造是一项包含城市历史保护、旧城更新、旧 建筑改造与再利用、城市设计以及景观设计等多方面内容的综合性工程。

二.张家口市武城街的改造背景2.1武城街的由来据宋人邓名世《古今姓氏书辨证》记载，“巫居住在鲁国南武城（今山 东费县），巫生夭，为季氏宰，夭生阜，为叔孙氏家臣，阜生点，字晰， 点一作巷，生参，字子舆，参生元、申"曾参即曾子，与其父曾点都是孔 子的得意门生莘村曾姓从武城迁到南海西隆，后乂徙至大都乡（今顺德 陈村），而后再到北滘莘村定居据族谱记载，据说该族之初祖名梅隐公， 初由大都随父到莘村东梁家教子，后由梁家将女许配梅隐公，并有土地作 嫁妆梅隐公生二子，长子毅庵，次子监棠，毅庵公有一支徙中山石歧， 武城街由此而来2.2武城街的历史与思考500多年前，武城街是一条城外街，而城内，就是以现在的堡子里四 门洞为轴心线向四周延展的武城，是对这座塞外关隘和军事重镇的最好 注释今天看来，则充满了纪念意义英国人乔纳森在《建筑的故事》一 书中描述到：“在中国人眼中，'墙卸意味看城’，每个人都属于墙内城市 的住宅，通常就隐藏在墙的里面〃武城街，一出东门口便是，且街宽路平、 贯通南北，自然就成为首选了其实武城街成为一条商业街，更多的是历 史所赋予的使命在自然河床的冲积中缓缓而来的也许是太久地承载了岁 月的负重，也许是太多地秉承了土生土长中的默默无闻，当人们在不经意 间把注意力投向它时，繁华和声名远播，乂仿佛在一夜之间便形成了。

此 时我想，比起那些名噪一时，而在沉寂的内涵中所表现出的张力，才更为 久远2.3武城街选址依据及区位优势武城街位于张家口市区最繁华的中心地段，北接明南街，南起东西关街， 东临至善街等城市主要干道，既出入方便，乂闹中取静附近有展览馆、 工人文化宫、电影院、市体育馆、退休职工活动中心、等休闲、文化娱乐、 体育锻炼等场所武城街紧邻商业闹市区，周边重要的商业设施有百货大 楼、新华大厦、桥西、张家口饭店等商业设施客源充足，众多基本上 是张家口唯一一条真正意义上的步行街，如此优越的历史、地域、社会优势在张家口市内是绝无仅有的三武城街现存问题的分析及调查统计3.1现存问题的分析武城街位于张家口市中心，南起东关西街，北至至善街，全长约430m，街道总宽8m左右，该街区功能以饮食、购物及娱乐为主1)绿化人行道树木沿街道两边无绿树，建筑物无垂直绿化，无集中绿地2) 交通状况非城市干道，机动车流量不大，人行及非机动车流量大街区无机动 车停车场，人车混行，交通不便非机动车停于人行道上，停放无序店 前自行车停放过于混乱，影响行人交通3) 街道状况人行道与车道不分，但因刚刚改修不久，路面较较新人行道为混凝 土沥青铺设，无色彩变化。

4) 沿街景观及建筑物武城街两侧现状建筑多是2-3层店面，一般一层为底商，2-3层为 储藏室，建筑立面造型单调无序，没有统一的风格多数为20世纪80年 代〜90年代建成，较破旧5) 照明沿街混凝土路路灯造型简陋、照度不够或根本不照，底层商业店铺灯 箱、霓虹灯饰杂乱无章6)其它公厕1座，无垃圾筒；管线埋地；路边有一部分结合广告的路牌裁街问卷调查统计总*姒协很一般两可 f 很昌沸街面挪挤程度内禁止机渤军 财害欢逃专卖 店类的中高档 商店g喜欢上二属5■希望店面装型06自行车停放溜设自动提诚希望t替设公 共飕所0磷理有休恩N布霎有「场.类的街景L1希望街上路 灯，霓虹火璃§.1陆 明一潟 3i 3^ 3. Q%博M财 3. 2%，箱 38.9 埒 5. 6% M. 1 聚 5.&%&敬 &4器 13-5坯 51-4^ 2Cl 1^3.2^沮嘛MF 巳绑 a 3% L 1% 1%5?. 6咒 S3. 3% 1. 1% $. 2% 1.倒翁，妣 2S. 1% 12. E%90. 6% 6. 3% & \%&7-W &S% 3双 1Z 7. 6% 2. 1%如黯40% 3.冰10%概T% 26. 7监2. 1% 1S-牙器球 £ 翊街道bt^拥质很希望禁止喜海中低梢尚 店喜欢建一层.偶 尔上二三屠希望装修成简洁 大方型并具有 弓长寺口特色店门口停放自行 苇瞄L希望t噩坷所办痕希塑有休息场 所街景有点少现枢融T太不方 便3.2调查统计四.典型商业步行街实例参观（张家口市宣化步行街）鲜明的主题入口特色店面由此可以看出，着重要解决的问题是：街道空间及沿街建筑单调无特色， 空间尺度太小，过于拥挤；无广场绿地，缺乏室外休息设施；环境卫生差;交通状况差，人流、车流混杂，停放无序等。

五.改造原则5.1通盘考虑的原则作为步行街，不是仅将街道关闭、管制汽车的进入，而是一个现代城市 管理的规划,对现代城市实质环境、经济活动及交通系统等都有连带的影 响因此开发行人步行街必须考虑汽车服务的流线以及停车等问题5.2以“人〃为本的原则设计人们的生活场所、环境和空间重要的依据之一，就是“人的行为〃 “人的行为〃有共性的也有个性的，在设计中要充分考虑到共性的，才会使 人感到步行商业街的舒适宜人在大型百货商店门前，空间要开敞，这既 符合这里的空间尺度，乂可以避免因人流大量集散所造成的拥塞现象休 息空间的数量也要适当，过多的休息空间是一种资源浪费六.改造构思改造构思6.1步行街构成内容从商店使用方式来看，分为逛选店和逗留店，逛选店主要是指百货商 店、超级市场、专卖店等；逗留店主要是指餐饮、美容、咖啡吧等类型得 店铺服务设施包括：休息设施、信息系统、卫生设施、审美及部分交往 等设施6.2主要使用者步行商业街规划所设定得顾客层多以中青年和儿童为主，尤其以上 班、上学得青年阶层为主要顾客层中老年（45岁以上）及少年儿童（15 岁以下）来逛街多由家人陪伴在此情况下行为发生得主体并非个人，而是该结伴得组合。

6.3主题定位文明的，空间的张家口作为近年来新开放的城市，提出了 〃建设开放文明的张家口 〃的口号， 近年来,经济发展迅速，人文素质不断提高，在这里你可以亲身感受到这一切 可喜的变化…互动的，复合的文明的，空间的---步行街设计独具匠心的把内街营造成一个开放的巨型中 庭，将楼与楼之间用天桥连接，你在桥上看风景，看风景的人在桥下看你… 营业员统一的着装，周到的服务，热情的指导，让你充分体会到这个城市 精品文档的精神风貌…互动的，复合的---打破传统商场与消费者之间的隔膜，形成步行街内 各商业之间的互动、步行街与周边街区以及广场的互动，为消费者与店铺 之间提供了参与的可能购物不再是被动的接受，买服装有专业设计师的 建议，买化妆品有职业美容师的指导，在这里，你才是你自己6.4具体设想功能分区功能布局结合现状，北部以商业购物为主；南部形成服务区，包括银行、 超市、书店、美容美发等；枝杈路结合广场，以餐饮、休闲娱乐为主，包 括网吧、咖啡厅、休闲吧等；在道路交汇处、步行街入口处，规划加以重 点处理，以喷泉、雕塑来丰富空间，形成节点；并在主次入口设置小型自 行车停车场，机动车主要停放在新华大厦地下停车场。

1) 主入口：设特色的入口标志，并设置车辆禁行的概念障碍2) 绿化：步行街两侧种植低矮的树木，修剪为几何形状，并结合设置 局部放大节点，创造出丰富优美的空间环境并设置树地，树地周围可置坐 椅供游客休息路两侧适当布置一些花盆，创造更加生动宜人的环境3) 交通：禁止一切机动车及自行车进入步行街区内，车的停放考虑 在周围加设停车场、中心广场停车场以及新华大厦地下停车场，在430m 的步行路段上出入交通基本能做到方便怡人4) 街道状况：步行街在现状7m宽的道路基础上，两侧建筑向路中 心扩建6m〜8m，将空间尺度放大，这样中间形成12m〜14m宽的步行 街道，在武城街两段交接处街道断面设计时，通过两排路灯灯杆的排列， 限定出中间一条4米宽的带形空间再将这条带形空间断成若干块，隔一 定距离设一段休息空间，每一段休息空间设置坐凳、亭、垃圾筒及盆 栽绿化，结合两侧两层为主的铺面，创造出尺度宜人、亲切自由的商业购 物空间可基本采用现在路面，重点部位如街景节点采用特殊砖铺设，重点突 出，造成视觉感受上的变化，避免单调乏味5) 街道界面的整合：规划着重在扩建的店铺上作文章，造型分段处理， 风格简洁大方，具有地方特色，烘托商业街丰富热烈的商业气氛，店铺高 为1层〜2层，形成错落有致的沿街立面。

设计以尺度小巧，形式多样为 原则，即每隔数个店铺面宽变换一种立面处理方式建筑轮廓线也尽量避 免整齐划一，建筑有高有低，使街道景观在统一中有变化，，使每段空间 中都有新的信息出现，对购物者保持连续的吸引力6) “中庭空间〃：在调查中发现，绝大多数消费者很少光顾二层，为了解 决这种情况，创造了独具匠心的“中庭空间〃，即在两侧店面二层每隔一定 距离架设一道过街天桥，同时辅以绿化等，既方便了消费者，也刺激了购 物，而且为人们休息交往“人看人〃等活动提供了良好的场所，形成了一道 独特的风景7) 照明：灯饰的设计除了考虑街道照明外，注重灯饰位置和美观要求; 在天花板设置吊灯，在墙体周边设置壁灯，在特色店面门前设置广告用霓 虹灯，增加夜间的商业气氛在主要建筑物上部设置泛光照明，下面设置 地灯，加强夜晚的色彩和照明效果重点地段于建筑轮廓线置霓虹灯，在 夜晚突出建筑优美的轮廓线8) 广场：构想将武城街与展览馆广场结合起来，规划将其控制为开敞 的商业及休闲空间其间以喷泉、雕塑、广场和周边建筑的退台处理创造 丰富生动的空间利用喷泉创造生动活泼的空间景观效果，成为人们逛街 休息停留的理想场所9) 其它街道设施：完善的街道设施是营造浓厚商业氛围的重要条件。

在 步行街统一布置座椅、邮筒、亭、垃圾筒、花盆、报刊亭、小卖，公 厕通过色彩、材料的统一，。