商品房预售买卖合同样本（七篇）.doc

商品房预售买卖合同样本甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实、协商一致的基础上就商品房买卖达成如下协议：第一条、交易房屋的基本情况1、位于合肥市经济开发区徽园“绿色港湾”2、该房屋面积约为平方米，房屋类型为高层全框架结构，最终面积、结构和成交价格以单位公布的正式文件为准第二条、房款的支付方式及期限：1交价格，另加人民币贰拾万元整（￥200000）的转让费为最终成交价格乙方须于签定本合同后将人民币叁拾万零肆仟元整（￥304000）作为该房屋款转至甲方，以后补缴费用由乙方自付2、乙方付款后，甲方开具给乙方的.收条的单位缴款收据作为已付款凭证第三条、房屋交接1、单位正式公布商品房达到交付使用条件的书面通知，并移交房屋钥匙给甲方后，甲方通知乙方办理交付手续2房屋产权资料，该房不得出租不得转卖3、甲方因该房而造成一切经济损失（房屋的税收、退休后半价电费），由乙方负责补偿第四条、责任与权利1、甲方获得该房屋的房产证后，甲方保证转让上述房产已征得其他产权共有人的同意2、乙方享受甲方单位对该集资房的部分优惠条件，（实物补贴除外）。

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决合肥附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同一式两份自双方签订之日起生效甲方：_____ 乙方：_____联系方式：_____ 联系方式：_________年____月____日商品房预售买卖合同样本（二）售房人（以下简称甲方）：购房人（以下简称乙方）：身份证号：_____ 联系：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于____年____月____日在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。

三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：1、国有土地使用证，编号：2、房屋所有权证，编号：3、商品房预售许可证，编号：四、该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）元/平方米（公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价），房款共计____元，大写人民币：_____五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第种约定办理1、乙方在合同签订之日起日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方%优惠，即实付房款总额元2、乙方在合同签订之日起日内首付房款元，余款在付清3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约甲方按下列第种约定追究乙方违约责任1、终止合同，乙方按应付房款的%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿2、合同继续履行，乙方按向甲方支付违约金七、甲方须于____年____月____日前将竣工验收（包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收）合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。

乙方按下列第种约定追究甲方违约责任1、终止合同，甲方按乙方应付房款的%向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿2、合同继续履行，甲方按向乙方支付违约金九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±%（含本数）至±%以内，按实测面积结算房款;差异超过±%（含本数），乙方按下列第种约定办理1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起日内，将乙方已付房款退还乙方，并按利率给付利息2、合同继续履行，双方约定九、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付房款退还乙方，并按利率给付利息十、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定该商品房的装假、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺十一、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在日内到房地产管理部门办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第种约定办理。

1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的%支付违约金2、合同继续履行，甲方按向乙方支付违约金十三、甲乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议十二、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议十五、本合同边同附件及补充协议共页，一式三份，经甲乙双方签字后生效，双方各执一份，新都区房地产交易管理所备案一份，均具有同等法律效力十三、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，甲乙双方同意按下列第种约定办理1、由仲裁委员会仲裁2、向人民法院起诉十四、其他约定：甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_________年____月____日 ____年____月____日商品房预售买卖合同样本（三）卖方：_____ 营业执照号码：_____开发企业资质证书号码：_____ 法定代表人：_____委托代理人：_____买方：_____法定代表人：_____ 委托代理人：_____第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。

第二条卖方与____市规划国土局签订深地合字（_____）____号《土地使用权出让合同书》及____号补充协议，取得位于____市____区____路，宗地编号为_____，土地面积____平方米的土地使用权，土地用途为_____，土地使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_____，主体建筑物的性质为_____，属_____结构，建筑层数：地上_____层，地下_____层本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为_____________________________________第三条买方购买____的第____栋_____座____号房，位于_____层，用途为_____，建筑面积____平方米，其中：套内建筑面积____平方米，分摊公用建筑面积____平方米具体分摊项目和不分摊项目见附表具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图卖方出售的房地产所位于宗地编号为____的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有（法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外）。

卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼（买卖双方另有约定的除外）第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第_____种方式计算购房款：（一）按建筑面积计算，单价为人民币/港币____元/平方米，总金额为人民币/港币____元（小写____元）二）按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币____元/平方米，总金额为人民币/港币____元（小写____元）三）按套计算，总金额为人民币/港币____元（小写____元）第五条卖方委托_____为购房款的代收和监管机构，_____为本项目的工程监理机构双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管卖方在代收机构的帐户名称是_____，帐号_____第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支付的违约责任：（一）买方给付的价款达到应付总价款____%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金（违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行）二）买方给付的金额不足应付价款____%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之____的违约金（一般不超过____%）。

三）买方超过合同约定时间____日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同卖方单方解除合同的，应以书面形式及时通知买方，并在____日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金，剩余款项退还给买方第七条卖方须于____年____月____日前将本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收书面通知应包括实际交付建筑面积的内容买方接到书面通知后，应及时对房地产进行验收如有异议，应当在____日内提出，逾期不提出，视为同意收楼商品房预售买卖合同样本（四）甲方（以下简称出售方）：_____乙方（以下简称购买方）：_____现住址：_____ 现住址：_____身身份证号：_____ 身份证号：_____丙方公司（房屋中介）：_____丙方：_____联系：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖单位购房达成如下协议：第一条乙方购买甲方坐落于____单位房一套，房屋面积大约为____平方米之间（以产权登记面积为准）_____房_____厅_____卫_____多层型房。

此购房指标总售价____元整（￥____万元）预付订金____%____万元，其余____%____万元需在单位缴纳确定购房订金两个工作日一次性付清第二条甲方必须要先将产权办理在自己名下，房产证费用由甲方出甲方必须无条件配合协助乙方在合法过户时间日内将产权过户。