浩文世纪七星摩根广场全球推广提案ppt.ppt

七星摩根广场全球推广策略全球推广策略目录PART1:PART1:项目精神内涵价值发掘项目精神内涵价值发掘项目精神内涵价值发掘项目精神内涵价值发掘PART2:PART2:项目核心价值解析项目核心价值解析项目核心价值解析项目核心价值解析PART3:PART3:项目经济价值分析项目经济价值分析项目经济价值分析项目经济价值分析PART4:PART4:项目整体推广策略项目整体推广策略项目整体推广策略项目整体推广策略推广目标推广目标1.1.根据项目特质塑造项目核心品牌价值根据项目特质塑造项目核心品牌价值2.2.在全球范围实现信息有效传递在全球范围实现信息有效传递3.3.锁定国际机构实现项目顺利招租锁定国际机构实现项目顺利招租4.4.利用利用““后奥运效应后奥运效应””实现项目价值最大化实现项目价值最大化PART1项目精神内涵价值发掘项目精神内涵价值发掘浩文观点浩文观点踩着巨人的肩膀，可以站得更高!首先，我们要找到品牌灵魂及项目精神价值在哪儿？项目精神内涵价值发掘项目精神内涵价值发掘国家意志，精神广场国家意志，精神广场在每个国家的历史发展进程中，都会因为一个或几个重在每个国家的历史发展进程中，都会因为一个或几个重在每个国家的历史发展进程中，都会因为一个或几个重在每个国家的历史发展进程中，都会因为一个或几个重大的历史事件，造就一个代表国家意志的精神广场。

大的历史事件，造就一个代表国家意志的精神广场大的历史事件，造就一个代表国家意志的精神广场大的历史事件，造就一个代表国家意志的精神广场重大事件广场民族精神协和广场协和广场是为歌颂法国路易十五世而建的自法国大革命后，协是为歌颂法国路易十五世而建的自法国大革命后，协和广场更是成为法兰西自由、民主的国家意志的象征和广场更是成为法兰西自由、民主的国家意志的象征 莫斯科红场莫斯科红场十月革命后，位于莫斯科市中心的红场成为了俄罗十月革命后，位于莫斯科市中心的红场成为了俄罗斯首都莫斯科市中心的著名广场，在经历了二战以斯首都莫斯科市中心的著名广场，在经历了二战以后，红场上的火焰更是这个国家独立、自强的民族后，红场上的火焰更是这个国家独立、自强的民族精神生生不息的象征！精神生生不息的象征！ 天安门广场天安门广场19491949年年1010月月1 1日，毛泽东在天安门城楼上庄严宣布：日，毛泽东在天安门城楼上庄严宣布：““中华人民共和国中央人民政府成立了！中华人民共和国中央人民政府成立了！””使得天安使得天安门以及人民英雄纪念碑成为了现代中国崛起的标志，门以及人民英雄纪念碑成为了现代中国崛起的标志，成为中华民族民族独立，自强不息的象征。

成为中华民族民族独立，自强不息的象征 民族精神，文化图腾在每个民族悠久的发展历程中，形成了代表不同民族精在每个民族悠久的发展历程中，形成了代表不同民族精神的物质载体和文化图腾，它以生动而具体的方式，承神的物质载体和文化图腾，它以生动而具体的方式，承载着生生不息的民族精神载着生生不息的民族精神高卢鸡高卢鸡法国人的祖先是高卢人而在拉丁语中，“高卢”就是“公鸡”的意思法国人普遍把高卢鸡视为勇敢的象征约翰牛约翰牛牛原是约翰·阿巴思诺特(1667-1735)的寓言《约翰牛的历史》(1 712)中的主人公，后来约翰牛成为英国文化浑朴厚重的象征中国龙中国龙龙是中华民族的象征，是中国五千年伟大历史的象征，是崛起的伟大中国人们勤劳、勇敢、不屈不挠、大胆创造、诚信和谐的立于世界民族之林的精神时代变迁，精神传承时代变迁，精神传承随着时代的发展，国家重心的改变，代表国家意识和民随着时代的发展，国家重心的改变，代表国家意识和民族精神的物质载体将随之发生更迭族精神的物质载体将随之发生更迭美国美国代表美国国家意志的标志性建筑，从自由女神像－白宫－纽约世代表美国国家意志的标志性建筑，从自由女神像－白宫－纽约世代表美国国家意志的标志性建筑，从自由女神像－白宫－纽约世代表美国国家意志的标志性建筑，从自由女神像－白宫－纽约世贸大厦。

贸大厦自由女神像自由女神像自由女神像自由女神像————————象征建国初期美国民主、自由的国家意志；象征建国初期美国民主、自由的国家意志；象征建国初期美国民主、自由的国家意志；象征建国初期美国民主、自由的国家意志；白宫白宫白宫白宫————————象征二战后美国在世界的霸主地位；象征二战后美国在世界的霸主地位；象征二战后美国在世界的霸主地位；象征二战后美国在世界的霸主地位；纽约世贸中心纽约世贸中心纽约世贸中心纽约世贸中心————————象征当代美国世界经济中心的地位象征当代美国世界经济中心的地位象征当代美国世界经济中心的地位象征当代美国世界经济中心的地位中国中国长城：代表中华民族长城：代表中华民族长城：代表中华民族长城：代表中华民族5000500050005000年灿烂的古代文明年灿烂的古代文明年灿烂的古代文明年灿烂的古代文明天安门：代表现代中华崛起的标志天安门：代表现代中华崛起的标志天安门：代表现代中华崛起的标志天安门：代表现代中华崛起的标志中轴线既是北京城市框架的脊梁，又是展中轴线既是北京城市框架的脊梁，又是展中轴线既是北京城市框架的脊梁，又是展中轴线既是北京城市框架的脊梁，又是展现北京历史文化名城的主线。

现北京历史文化名城的主线现北京历史文化名城的主线现北京历史文化名城的主线北京这条长达北京这条长达北京这条长达北京这条长达7.87.87.87.8公里的城市中轴线南起公里的城市中轴线南起公里的城市中轴线南起公里的城市中轴线南起永定门，北到钟鼓楼，汇集了北京古代城永定门，北到钟鼓楼，汇集了北京古代城永定门，北到钟鼓楼，汇集了北京古代城永定门，北到钟鼓楼，汇集了北京古代城市建筑的精髓，号称中华一脉市建筑的精髓，号称中华一脉市建筑的精髓，号称中华一脉市建筑的精髓，号称中华一脉现代北京建设的现代北京建设的现代北京建设的现代北京建设的““““一线两翼一线两翼一线两翼一线两翼““““发展战略，发展战略，发展战略，发展战略，又将其定为又将其定为又将其定为又将其定为" " " "新北京、新奥运新北京、新奥运新北京、新奥运新北京、新奥运" " " "的生长点的生长点的生长点的生长点 中华贵胄，一脉相承七星摩根广场位于北京中轴线上，承前启后，自然蕴涵中华一脉生生不息七星摩根广场位于北京中轴线上，承前启后，自然蕴涵中华一脉生生不息七星摩根广场位于北京中轴线上，承前启后，自然蕴涵中华一脉生生不息七星摩根广场位于北京中轴线上，承前启后，自然蕴涵中华一脉生生不息的民族之魂。

的民族之魂的民族之魂的民族之魂坐西向东，定穴白虎本项目坐西向东，位于白虎位，本项目坐西向东，位于白虎位，属西方上风上水，居其内可属西方上风上水，居其内可避邪、禳灾、祈丰、运筹达年避邪、禳灾、祈丰、运筹达年““““长城长城长城长城””””代表了古代中国抵御外侵的国家意志，代表了古代中国抵御外侵的国家意志，代表了古代中国抵御外侵的国家意志，代表了古代中国抵御外侵的国家意志，““““中国龙中国龙中国龙中国龙””””代表了中华民族勤劳智慧的民族精神；代表了中华民族勤劳智慧的民族精神；代表了中华民族勤劳智慧的民族精神；代表了中华民族勤劳智慧的民族精神；““““天安门天安门天安门天安门””””代表了现代中国主权独立的国家意志，代表了现代中国主权独立的国家意志，代表了现代中国主权独立的国家意志，代表了现代中国主权独立的国家意志，““““人民英雄纪念碑人民英雄纪念碑人民英雄纪念碑人民英雄纪念碑””””代表了现代中华民族自强不息的代表了现代中华民族自强不息的代表了现代中华民族自强不息的代表了现代中华民族自强不息的民族精神民族精神民族精神民族精神如果说如果说那么当代中国国家意识的精神广场和民族精神的物质载体是什么？0808年北京奥运会是标志当代中国经济大国崛起，中华民族伟大年北京奥运会是标志当代中国经济大国崛起，中华民族伟大复兴的重要标志。

复兴的重要标志以奥运会主会场为中心的大奥运广场，在奥运会的强力以奥运会主会场为中心的大奥运广场，在奥运会的强力推动下，将会成为中国经济崛起、国家富强的国家意志推动下，将会成为中国经济崛起、国家富强的国家意志象征的精神广场象征的精神广场作为大奥运广场之中的七星摩根广场作为大奥运广场之中的七星摩根广场““中国龙中国龙””作为亚奥地作为亚奥地区唯一代表中国精神的地标建筑，也将成为中华民族伟区唯一代表中国精神的地标建筑，也将成为中华民族伟大复兴的历史见证和精神图腾！大复兴的历史见证和精神图腾！结论PART2项目核心价值解析项目核心价值解析浩文观点浩文观点发现价值是实现价值的第一步我们发现：北京奥运是昭示本建筑群世界影响力的伟大契机!项目核心价值解析项目核心价值解析大奥运场广场大奥运场广场“三位一三位一体体”七星摩根七星摩根鸟巢鸟巢水立方水立方区域价值区域价值七星摩根广场与奥运场馆鸟巢、水立方三位一体，共同组成全球七星摩根广场与奥运场馆鸟巢、水立方三位一体，共同组成全球七星摩根广场与奥运场馆鸟巢、水立方三位一体，共同组成全球七星摩根广场与奥运场馆鸟巢、水立方三位一体，共同组成全球瞩目的大奥运广场。

瞩目的大奥运广场瞩目的大奥运广场瞩目的大奥运广场距离奥运主会场最近的城市综合体项目，将成为距离奥运主会场最近的城市综合体项目，将成为距离奥运主会场最近的城市综合体项目，将成为距离奥运主会场最近的城市综合体项目，将成为08080808年奥运会重要年奥运会重要年奥运会重要年奥运会重要的基础配套项目的基础配套项目的基础配套项目的基础配套项目随着随着随着随着08080808年奥运会的临近，七星摩根广场将受到全球的关注，获得年奥运会的临近，七星摩根广场将受到全球的关注，获得年奥运会的临近，七星摩根广场将受到全球的关注，获得年奥运会的临近，七星摩根广场将受到全球的关注，获得前所未有的国际声名前所未有的国际声名前所未有的国际声名前所未有的国际声名产品价值之一：基础规格产品价值之一：基础规格超超超超5 5 5 5A A A A级智能写字楼，七星级酒店，酒店式高级公寓、精品商业走廊级智能写字楼，七星级酒店，酒店式高级公寓、精品商业走廊级智能写字楼，七星级酒店，酒店式高级公寓、精品商业走廊级智能写字楼，七星级酒店，酒店式高级公寓、精品商业走廊专用专用专用专用VIPVIPVIPVIP电梯，特殊通讯系统，专用卫星收发射系统等电梯，特殊通讯系统，专用卫星收发射系统等电梯，特殊通讯系统，专用卫星收发射系统等电梯，特殊通讯系统，专用卫星收发射系统等高级娱乐部及中法日豪华餐厅，屋顶设有直机停机坪高级娱乐部及中法日豪华餐厅，屋顶设有直机停机坪高级娱乐部及中法日豪华餐厅，屋顶设有直机停机坪高级娱乐部及中法日豪华餐厅，屋顶设有直机停机坪产品价值之二：附加规格产品价值之二：附加规格““““东魂西技东魂西技东魂西技东魂西技””””，，，，200200200200米高度龙形标志米高度龙形标志米高度龙形标志米高度龙形标志““““龙方龙方龙方龙方””””鼎立而成的鼎立而成的鼎立而成的鼎立而成的““““讲中国语言的讲中国语言的讲中国语言的讲中国语言的国际建筑国际建筑国际建筑国际建筑””””。

中国建筑文化符号昭示的中国建筑文化符号昭示的中国建筑文化符号昭示的中国建筑文化符号昭示的66666666个龙头绵延的个龙头绵延的个龙头绵延的个龙头绵延的411411411411米全世界最长的中国米全世界最长的中国米全世界最长的中国米全世界最长的中国文化商业长廊文化商业长廊文化商业长廊文化商业长廊十二席中国独有的空中四合院十二席中国独有的空中四合院十二席中国独有的空中四合院十二席中国独有的空中四合院楼体超大液晶显示屏广告位（奥运期间，全球知名品牌最好的展示楼体超大液晶显示屏广告位（奥运期间，全球知名品牌最好的展示楼体超大液晶显示屏广告位（奥运期间，全球知名品牌最好的展示楼体超大液晶显示屏广告位（奥运期间，全球知名品牌最好的展示台，后奥运经济最佳的商业推广载体）台，后奥运经济最佳的商业推广载体）台，后奥运经济最佳的商业推广载体）台，后奥运经济最佳的商业推广载体）产品价值之三：超规格产品价值之三：超规格文化：全球瞩目奥运盛事，中华五千年文化展示窗口文化：全球瞩目奥运盛事，中华五千年文化展示窗口文化：全球瞩目奥运盛事，中华五千年文化展示窗口文化：全球瞩目奥运盛事，中华五千年文化展示窗口意识：国家进入一个新时代，大国崛起之标志意识：国家进入一个新时代，大国崛起之标志意识：国家进入一个新时代，大国崛起之标志意识：国家进入一个新时代，大国崛起之标志精神：中华盛世，东方巨龙腾飞之精神图腾精神：中华盛世，东方巨龙腾飞之精神图腾精神：中华盛世，东方巨龙腾飞之精神图腾精神：中华盛世，东方巨龙腾飞之精神图腾项目核心价值分析项目核心价值分析最具代表性的奥运主会场观礼台第一排代表中华民族精神的标志性建筑大奥运区域唯一中式风格大型建筑PART3项目经济价值分析项目经济价值分析浩文观点：浩文观点：建于盛世，延于盛世建于盛世，延于盛世大奥运广场将从暂时成为永恒。

大奥运广场将从暂时成为永恒项目经济价值分析项目经济价值分析项目奥运期间经济价值项目奥运期间经济价值项目奥运期间经济价值项目奥运期间经济价值奥运的举办会吸引全世界的新闻媒体、体育爱好者、相关政府官员奥运的举办会吸引全世界的新闻媒体、体育爱好者、相关政府官员、旅游观光客，同时也会带来巨大的消费需求旅游观光客，同时也会带来巨大的消费需求作为距离奥运场所最近的商务综合体，具有不可比拟的距离优势，作为距离奥运场所最近的商务综合体，具有不可比拟的距离优势，非常适合世界各国的媒体及相关机构在此设立办公机构非常适合世界各国的媒体及相关机构在此设立办公机构奥运会的召开会给项目带来全球的曝光率和影响力，由此带来的商奥运会的召开会给项目带来全球的曝光率和影响力，由此带来的商业价值非常巨大业价值非常巨大酒店写字楼商业公寓奥运期间来京商务、旅游国际国内人士奥运期间来京国内外办公机构奥运期间来京国内外旅游观光游客奥运期间来京国内外商务及观光旅客项目奥运期间经济价值项目奥运期间经济价值项目奥运期间经济价值项目奥运期间经济价值项目后奥运经济价值项目后奥运经济价值北京奥运会以北京奥运会以““绿色奥运、科技奥运、人文奥运绿色奥运、科技奥运、人文奥运””为宗旨，将对城为宗旨，将对城市市发展产生积极而深远的影响。

发展产生积极而深远的影响北京与奥运相关的投资额高达北京与奥运相关的投资额高达28002800亿元，将大大改善北京市的城市亿元，将大大改善北京市的城市面貌和城市综合竞争力面貌和城市综合竞争力北京奥运会对于城市基础设施、公共配套、交通通讯及自然环境的北京奥运会对于城市基础设施、公共配套、交通通讯及自然环境的巨大投入，将大大改善北京市现有的城市功能巨大投入，将大大改善北京市现有的城市功能后奥运时期，本区域成为全中国最好的区域，成为全世界在中后奥运时期，本区域成为全中国最好的区域，成为全世界在中国金融、贸易、文化交流的最佳平台国金融、贸易、文化交流的最佳平台后奥运时期新经济出现，旅游业、文化产业在本区域的获得极后奥运时期新经济出现，旅游业、文化产业在本区域的获得极大发展，建筑、人文、艺术、都市交相辉映大发展，建筑、人文、艺术、都市交相辉映奥运之后，奥运场馆将成为承办运动会、展览会等大型公众活奥运之后，奥运场馆将成为承办运动会、展览会等大型公众活动的重要场地，由此衍生大量的购物、休闲、商务需求动的重要场地，由此衍生大量的购物、休闲、商务需求随着奥运影响力的扩大和周边城市基础设施的完善，随着奥运影响力的扩大和周边城市基础设施的完善，““奥运商奥运商圈圈””将以奥运大广场为中心，形成新的城市核心区。

将以奥运大广场为中心，形成新的城市核心区通过综合体的建筑群将各行业融合，让中国有新的世界形象通过综合体的建筑群将各行业融合，让中国有新的世界形象酒店写字楼商业公寓国内外高端商旅人士国内外知名企业机构国内外实力消费人群国内外高端商务人士项目后奥运经济价值项目后奥运经济价值奥运之后，奥运大广场将成为未来奥运商圈的核心，本项目在区域内具有绝对的地标价值，商业价值和国际影响力将大幅度提升结论结论核心概念核心概念究极中国，盛世中华崛起新标志PART4项目整体推广策略项目整体推广策略项目整体推广策略项目整体推广策略项目整体推广策略项目整体推广策略如何有效完成招租如何有效完成招租，，实现价值最大化？实现价值最大化？东西方人差异性及共性分析东西方人差异性及共性分析境内境外三位一体，大奥运场馆区标志建筑究极中国，盛世中华崛起新标志项目推广策略核心项目推广策略核心诉求重点：差异化诉求重点：差异化根据东西方人对项目价值理解的差异性境内境外近在咫尺，奥运现场直播顶级的建筑规划和功能配套代表中国精神与民族形象引发国人的自豪感奥运观礼台第一排中国古典的建筑风格享受新闻自由，不受国家控制民营企业，规避政治风险07年4月，东区外立面完成——全面启动全球推广立体攻势07年3月， 公寓样板间华翰面世——揭开项目全球推广序幕07年11月，整体外立面完成——掀起全球推广高潮08年5月，整体竣工，交付使用——实现全球推广目标，实现物业价值工程节点配合工程节点配合全球推广手段全球推广手段利用中国在世界各国的大使馆进行推介利用中国在世界各国的大使馆进行推介利用世界各国在中国的大使馆进行推介利用世界各国在中国的大使馆进行推介全球互联网推介全球互联网推介世界各国媒体及政府机构定向直投世界各国媒体及政府机构定向直投与与4 4A A公司进行全面合作，整合优势渠道资源公司进行全面合作，整合优势渠道资源国内推广手段国内推广手段户外广告户外广告户外广告户外广告中国使馆区户外广告（面向国际客群）中国使馆区户外广告（面向国际客群）机场高速户外广告（面向国内及国际客群客群）机场高速户外广告（面向国内及国际客群客群）报刊杂志广告报刊杂志广告报刊杂志广告报刊杂志广告中国境内英文报刊（面向国内及国际客群）中国境内英文报刊（面向国内及国际客群）中文版及英文版国内财经航机类杂志（面向国内及国际客群）中文版及英文版国内财经航机类杂志（面向国内及国际客群）电视广告电视广告全球全球30余个国家电视台同期电视片播放（面向国际客群）国内奥运主题电视新闻专题（面向国内客群）CCTV奥运主题电视广告（面向国内客群）公关活动公关活动奥运全球招标新闻发布会（面向国内及国际客群）奥运倒计时大型公益活动（面向国内客群）提案完毕，谢谢！提案完毕，谢谢！。