变更房屋买卖协议书标准范本（8篇）.doc

变更房屋买卖协议书标准范本甲方（卖方）：_____乙方（买方）：_____经甲乙双方协商，现就甲方将合同编号为房屋出售给乙方事项签订本协议一、房款金额及付款方式：双方商定房款金额为：_____元整;付款方式：_____（1）乙方于____年____月____日付购房诚意金整给甲方;（2）双方约定于____年____月____日前到开发商处确定更改购房合同相关事宜后乙方再支付房款整;（3）开发商处将购房合同、发票等相关资料更名为乙方后，乙方立即付清剩余房款整二、开发商处更改购房合同由甲方承担，交房后所需缴纳费用由乙方承担三、如果开发商处不能办理更改购房合同手续时，双方再行协商相关事宜或可取消购买行为（甲方应退还乙方所付款项，双方自动解除合同，互不追究责任四、由____方承担中介费_____元五、本协议未尽事宜，双方可另行协商六、本协议一式两份，双方各执一份;双方签字后生效，两份具有同等法律效力七、本协议若产生纠纷，双方同意向经济仲裁委员会申请仲裁八、补充协议：甲方：_____ 乙方：_____身身份证号：_____ 身份证号：_____联系地址：_____ 联系地址：_____联系：_____ 联系：_____变更房屋买卖协议书标准范本（二）原告：住所地：法定代表人被告：_____________________________________________。

诉讼请求：1、解除原、被告双方于____年____月____日签订的《商品房买卖合同》，被告将房屋返还原告2、判决被告支付违约金610元3、本案诉讼费用由被告承担事实和理由：原告于____年____月____日与被告签订编号为5的《商品房买卖合同》，被告从原告处购买位于郑州市金水区玉凤路西、燕南路北瑞丰苑2单元16层____号房屋一套该房屋建筑面积为96.6平方米，总价款为881049元其中，被告应在____年____月____日向原告支付购房款271049元，剩余610000元购房款被告应在____年____月____日向原告全部支付双方在《商品房买卖合同》第七条第二款中另行约定：“逾期____日后，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的0.1%向出卖人支付违约金合同签订后直至今日，被告仅向原告支付了购房款271049元，经原告多次催要，仍未能向原告支付剩余的610000元的购房款为维护自己的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，望判如所请此致金水区人民法院具状人：河南省置业有限公司____年____月____日变更房屋买卖协议书标准范本（三）出卖人：_____（以下简称甲方）买受人：_____（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋_____间，建筑面积____平方米售卖给乙方二、甲方出售给乙方的房屋东至_____，南至_____，西至_____，北至_____（附四至平面图一张）其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_____万元，由甲方售卖给乙方四、房屋价款乙方分三期付给甲方第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_____万元;第二期在交付房屋之日，付人民币_____万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清每期付款，甲方收到后出具收据五、甲方应自本合同签订之日起_____天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担其他税费按有关法律规定，各自承担八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。

逾期超过3个月时，乙方得解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方逾期超过3个月时，甲方得解除本合同解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用十三、本合同的附件与合同有同等法律效力十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续立约人：甲方：_____（签章） 乙方：_____（签章）____年____月____日订于____市（县）变更房屋买卖协议书标准范本（四）合同当事人：甲方（卖方）_____________________________________________;注册地址：____________________________________________;营业执照号码：_____;资质证书号码：_____;法定代表人：_____;联系：_____;通讯地址：____________________________________________;邮编：________________________________________________;委托代理机构：________________________________________;注册地址：____________________________________________;营业执照号码：_____;资质证书号码：_____;法定代表人：_____;联系：_____;通讯地址：____________________________________________;邮编：________________________________________________.乙方（买方）_____________________________________________;住所（址）_______________________________________________;国籍：_____;性别：_____;出生年月：_____;身份证/护照/营业执照号码：____________________________;通讯地址：____________________________________________;邮编：_____;联系：_____;移动：_____;电子邮箱：_____.委托（法定）代理人姓名：_____;国籍：_____;住所（址）_______________________________________________;身份证：______________________________________________;通讯地址：____________________________________________;邮编：_____;联系：_____.委托代理机构：________________________________________;注册地址：____________________________________________;营业执照号码：_____;资质证书号码：_____;法定代表人：_____;联系：_____;通讯地址：____________________________________________;邮编：________________________________________________.第一条项目建设依据甲方以____方式取得位于_____编号为____的地块的土地使用权，面积____平方米，规划用途为_____，土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。

甲方经批准，在该地块上投资建设_____商品房（填写《商品房预售许可证》记载的项目名称）.该项目的有关批文如下：1、《建设工程规划许可证》颁发机关：_____;编号：_____;2、《国有土地使用权证》颁发机关：广州市国土资源和房屋管理局;编号：________________________________________________;3、《建设工程施工许可证》颁发机关：_____;编号：_____;4、____________________________________________________.第二条商品房销售依据乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】1、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为_____;并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为_____.2、该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》，颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局;编号为：______________.第三条合同标的物基本情况乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第_____【幢】【梯】【座】_____【单元】【层】____号房（下称该商品房），测绘地址：____区____路____号_____房。

该商品房所在楼宇的主体结构为_____结构;建筑物地上层数为_____层，地下层数为_____层该商品房的用途为_____，层高为_____米该商品房户型结构为_____房_____厅_____厨_____卫，封闭式阳台_____个，非封闭式阳台_____个该商品房【合同约定】（适用于预售）【产权登记】（适用于现售）建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积____平方米该商品房面积预测算单位：_____注册地址：____________________________________________;营业执照号码：_____;资质证书号码：_____;法定代表人：_____;联系：_____;通讯地址：_______________________。