深圳义乌华贸国际电子商务商贸城招商方案.pdf

深圳义乌华贸国际电子商务商贸城招商方案 一、项目介绍 深圳义乌华贸国际电子商务商贸城 (下城深圳义乌华贸城 )主营小商品批发市场，是深圳嘉长源集团全资子公司，项目总投资 2.1 亿元项目共有二期规划，一期规划建筑面积26000 平方米，高标准规划了 1300 个标准化商铺，全面复制义乌模式，主营 20 大品类，数十万种小商品，是盐田区政府重点招商引资项目 深圳嘉长源集团立足于丰富的人才梯队和坚实的运营、管理团队，充分利用互联网 和电子商务手段，对现有资源和营销手段整合，结合传统的商品销售渠道，打造电子商务平台，创造全新的双核运营模式 二、招商定位 深圳义乌华贸城面向全球招商，以浙江义乌模式为蓝本，将义乌模式与本地市场相结合，大力发展小商品市场、电子商务市场项目一期已于 2012 年 5 月 1 日开盘，建筑总面积 26000 平方米，经营品类涉及 20 多个，数十万种商品，将建设成为集购物、休闲、文化为一体的小商品市场 ① 立足深圳面向全球招商 ; ② 深圳义乌华贸城经营 20 大类数十万种商品，要求每类商品要齐全和具有高质量 ; ③ 入 驻商户可以是有货源的经营个体、厂家和没有货源的经营个体。

三、市场前景分析 深圳义乌华贸城选址在盐田区永安北一街 88 号，这里属于盐田区的核心地段，有着广阔的发展前景 ① 盐田区目前缺少小商品市场，深圳义乌华贸城的出现填补了本地小商品市场的空白 ; ② 深圳是我国经济发达的特区城市之一，常住人口 1500 万左右，每年日用品消费达500 亿，有着巨大的本地消费市场能力 ; ③ 错位经营，业态种类繁多，对各种业态划行规市进行科学合理的规划布局 ; ④ 区域优势明显，义乌华贸城地处深圳特区世界第四大商贸 物流 港区 —— 盐田港区，水运运费低廉的突出优势将加速发展现代 物流 业和小商品市场，并以此为突破口和着力点，带动小商品市场形成长链条、大配套、大集散的批发采购基地 四、深圳本地小商品市场现状 从深圳本地的情况来看，盐田区小商品专业市场发展尚为空白，周边的小商品市场管理理念、地利位置与交通环境均欠佳，目前尚未 形成大规模市场 综合分析深圳当地的小商品经营，目前主要存在以下问题： ① 缺乏骨干专业市场 ;② 交通优势不明显 ;③ 市场业户以个体户为主、企业和品牌产品参与少 ;④ 管理技术落后，管理人员素质较低 五、发展优势 深圳义乌华贸城是国内首家在经济特区港口城市运作的义乌市场，是全国第一家进行网络信息化、电子商务化的小商品市场，也是将义乌模式、珠三角制造业、互补香港商品进行三位一体设计、出口、一站式服务批发采购的市场。

① 交通优势：周围盐坝盐排高速公路快速直达市区中心， 15 分钟直达横岗中心， 30 分钟可达罗湖 、福田中心目前已有两大公交站点， 13 条公交线路通行为方便更多居民直达商城中心，义乌华贸城特别订购了 9 部巴士，开通华贸城 -大小梅沙 -沙头角、华贸城 -罗湖 -东门 -华强 北、华贸城 -横岗 -布吉等三条免费公交专线 2018 年 6 月，地铁 8 号线将开通，届时将提供中心城区与盐田组团之间的快速交通服务 ② 人流优势：本区域的公交站台、盐田港口、高速公路和地铁交通不仅带动域内人口流动，而且带动深圳及周边城市乃至全国全球的客源流动义务华贸城依托盐田区已有的20 多万城镇人口，也为市场开创初期打下较好的消费人群基础 ③ 旅游优势：繁华的盐田区被闻名全国的旅游胜地大小梅沙环绕，从义乌华贸城出发，十分钟即可抵达景区 2012 年 7 月，义乌华贸城与深圳市旅游发展促进会达成商务合作，获得了旅游购物指定单位的称号，来自大小梅沙、东部华侨城每年上千万的旅游人群将为义乌华贸城带来不可估量的经济效益 ④ 软硬件优势：盐田区政府为促进盐田区加快建设，将深圳义乌华贸城列为重点招商引资项目，给予政策上 的支持和倾斜，这也是其他区域不可比拟的。

同时，盐田街道办已经具备的金融服务、生活设施和文化教育配套也为市场建设发展奠定了良好基础 ⑤ 管理优势：为规范管理小商品市场，自建物业管理公司，实行正规化管理，为市场创造稳定的发展前景 ⑥ 经营优势：高素质具有成熟经验的管理团队参与市场管理，依靠全方位电子商务网络平台为商户拓展本地市场、全国市场和国外市场定期培训商户如何经营商铺，如何让生意做大做强 六、主要经营业态 深圳义乌华贸城小商品批发市场一期总建筑面积 26000 平方米，共 5 层，每层均划行规市，经营业态种类繁多 一层：日用百货、日化用品、汽车用品、小电器小五金、户外旅游用品、副食品 (港货 ); 二层：饰品、工艺品、喜庆用品、皮具箱包、文化体育用品 ; 三层：床上用品、针织、童装、婴幼儿用品、玩具 ; 四层：男装、女装、鞋 ; 五层：博物馆、餐饮区、电子商务区 七、招商措施 深圳义乌华贸城致力于打造集购物、美食、文化 (博物馆 )为一体的大型小商品市场针对招商采取多种措施 ① 投放千万广 告，大手笔宣传市场小商品市场广告投入预计 2000 万，投放媒体形式包括深圳各大报纸、电视、电台、户外广告、车体广告、互联网等市场促销形式多样，会不定期举行一些购物月、购物周、礼品赠送、抽奖等活动吸引采购商，并提供免费接送服务。

并将协调政府有关部门开展每年四季的深圳市珠三角地区商品展销会针对市场经营的情况，会分阶段、分品类制作产品目录派发给下游采购商、下游市场、相关旅游团体、政府采购部门等对于诚信经营的客户，市场会将其相关的产品信息做免费推广，并发布于网络交易平台 ② 把义乌华贸城小商品市场建成广东的小商品物流、全国的信息流中心一期拥有市场总面积 26000 平方米，经营商铺 1300 多个加之二期近 7 万平方米的经营面积，市场经营人员将达 ×万余人，日均客商流量 20 万市场要会聚 20 大类 10 万余种商品义乌华贸城小商品市场通过专业的电子商务团队，建立自己的市场信息网络，并与全国的小商品信息市场连网，建成全国的小商品信息流中心 ③ 把义乌华贸城小商品市场建成珠三角最齐全的小商品展示中心利用广告优势逐年提高小商品市场的知名度和出口势头，不断创新市场商品质量、市场经营手段 和交易方式，提升商品档次，加大向外推介力度 ④ 给予商户跟踪服务机制目前，投资建设小商品专业市场虽然具有较大的发展潜力，但由于小商品本小利薄的特点，短期收回投资难度较大，因此盐田区政府把义乌华贸城小商品市场建设纳入重点招商项目，给予重点支持。

同时，义乌华贸城也将为该项目提供一切可能的服务，对商户经营决策不干预、不限制、不设卡，切实站在商户的角度去考虑和思考经营问题 ⑤ 长租短租等 优惠 政策 长租出售 20 年的使用权，一次性性返还 30%的租金并额外赠送 3 年的商铺使用权短租实行三年的合同期，商户在市场试营业半年内免除租金，正式营业第一年全年和第二年上半年免租金第二年下半年收取 8.5 折标准租金，第三年上半年收取 9 折标准租金，下半年收取 9.5 折标准租金 本文由淮北房产网整理： 。