办公室租赁协议样本（五篇）.doc

办公室租赁协议样本甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租房屋位于____区____路____号____楼第_____层____室房间建筑面积____平方米第二条房屋用途出租房屋限于：办公用途乙方保证，未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋约定的用途，乙方不得将房屋转租、转借第三条房屋租赁期限租赁期共叁年，自____年____月____日起至____年____月____日止第四条租金和其他费用及支付方式、缴纳期限1、房屋年租金为：_____元整（￥_____元），乙方应在____年____月____日前一次性现款付清甲方第一年全部租金;乙方应在____年____月____日前一次性现款付清甲方第二年全部租金;乙方应在____年____月____日前一次性现款付清甲方第三年全部租金如乙方延期付款，每延期一天则按年租金的_____%向甲方支付违约金2、公共设施及其他必要费用，按照房屋面积折算费用按月缴纳。

乙方应承担的费用为：4层总费用的_____%，包括水电费、网费、物业管理费乙方应于每月____日前一次性现款付清上月应承担费用第五条房屋改善、维修养护（一）装修事宜1、为确保整体办公环境质量，消除安全隐患，甲方已完成对乙方所承租房屋的装修、改善，乙方不得私自间隔、改动2、特殊情况下，经甲方局面同意，乙方可在甲方允许的范围内，合理的期限内对所承租部分进行装修、装饰费用由乙方自理且乙方应确保装修不影响房屋结构、相邻房屋用户的合法利益，因乙方装修引起的有关问题由乙方承担全部责任二）维修养护1、租赁期间，甲方应保障该房屋及附属设施处于适用和安全的状态乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施甲方对房屋及附属设施有随时检查、修缮权利，乙方应予以积极协助不得阻挠检查、施工2、对于该房屋及附属设施因自然属性和合理使用而导致的损耗，甲方负责维修乙方发现该房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时书面通知甲方修复甲方应在接到乙方书面维修申请后及时进行实地检查并根据实际情况进行维修因乙方未及时履行通知义务导致损害扩大的，损失由其自负，由此造成损害扩大或其他损失的，乙方负责赔偿因甲方无故逾期不维修的，责任由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的，可相应减少租金或延长租赁期限。

3、因乙方保管不当、使用不当或其他过错导致房屋及附属设施毁损或发生故障的，乙方负责维修及赔偿乙方自行装修部分毁损，由乙方自行维修如乙方拒不维修造成安全隐患或拒不承接赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用从乙方所交房屋押金优先扣除，不足部分由乙方补足4、租赁期间，甲、乙双方应严格遵守防火、防盗、安全保卫等方面的公约，乙方应服从甲方管理和监督检查否则，一切责任由乙方负责第六条房屋交付及返还（一）交付：甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付乙方二）返还：租赁期满终止或合同解除的，届时乙方须将房屋及附属设施完好退还甲方并结清所有应承担的费用除另有约定外，甲方有权要求：1、乙方按交付时原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用2、经甲方书面同意后乙方按装修后的使用状态交付，甲方有权依实际情况处置其中：乙方自行添置可移动的非嵌入式的设施可撤出第七条因乙方责任终止执行合同和提前解除合同的约定乙方确有下列情形之一的，视为违约甲方经书面通知乙方，有权采取停水、停电、封门等一切必要措施终止执行合同在甲方终止执行合同之日起____日内乙方仍未按照甲方要求或合同约定履行其合同义务或相关义务的，甲方有权单方解除合同并收回房屋及附属设施。

乙方应承担违约责任及由此造成的任何直接、间接损失1、将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;2、拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;3、拖欠房屋租金及其他相关费用超过____日的;4、利用承租房屋进行违法活动;5、故意或过失损坏承租房屋及相关设施的;6、乙方不得私自存放违禁品、使用易燃、易爆等有危险、危害性的物品，不得挤占租赁位置以外的任何公用通道，不得私自移动消防器材和设施，严禁遮挡消防栓等防火器材，房屋内禁止使用明火，经甲方发现提出警告限期清除逾期不清除的7、影响物业公司正常管理、其他办公区正常办公、经营且阻挠管理的;8、其他违约责任第八条合同的解除（一）在租赁合同期间，甲乙双方协商一致，可以解除本合同解除合同申请方需提前4____日书面通知对方，经双方协商后签订提前解除合同，在提前解除合同书生效前，本合同仍有效二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因地震、火灾等不可抗力导致毁损、灭失或造成停水、停电等其他损失的;2、该房屋出现因国家政策或城市建设等原因导致合同已无法履行的情况第九条违约责任双方必须信守合同乙方有违约行为的，乙方已交纳的租金不予退还，并押金作为违约金全部扣除。

因乙方原因导致终止执行合同或提前解除合同的，对甲方造成直接、间接的经济损失，则甲方有权向乙方索要赔偿乙方应按合同约定时间、方式向甲方交纳租金、公用设施费及其他费用逾期缴纳的，不论该合同是否终止，每日按欠费金额总和的5%加收滞纳金第十条争议解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意诉讼至烟台开发区人民法院处理第十一条、合同的生效本合同一式肆份，甲乙双方签字盖章生效，双方各持贰份，均具有同等法律效力本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十二条、其他约定（一）甲乙双方应共同维护公共场所环境，不在公共场所存放物品，不乱仍纸屑、杂物、遵守办公楼内一切公开制度及公约二）搬家需提前____日向甲方书面通知，双方清验房间并结算完毕后，甲方给予放行没有清偿拖欠甲方相关费用的，甲方有权暂扣乙方的财产不予放行三）遗留物品处置权：房屋租赁合同履行期满或终止____日后仍将家具、物品待留在甲方房屋内的，将被视为乙方自动放弃该物品、家具的所有权，由甲方任意处理（双方另有约定除外）。

四）双方的联系地址、、联系人如有变化，应及时通知对方甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_________年____月____日 ____年____月____日办公室租赁协议样本（二）出租人（简称甲方）：_____承租人（简称乙方）：_____根据《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规规定，经甲，乙双方充分协商，甲方将位于____的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用，为双方今后不产生异议，特订立以下条款，双方应自觉尊守1、本合同租期为____年，即自____年____月____日至____年____月____日止，2、甲方把该房屋出租给乙方，每月收取租金为人民币_____元，乙方应在每月的____日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号，户名_____，开户行：_____，账号为_____，如超过5天没支付，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同并取消押金3、本合同签订之时，乙方应向甲方按1个月租金交纳押金人民币_____元。

水电费押金_____元4、乙方向甲方：⑴租赁该房屋仅作为住宿和办公使用;⑵不得作为仓库等使用;（3）保证做好自身财产及人身安全;防火防盗、用电安全等工作，在租赁期间如发生和出现意外由乙方负责5、在房屋租赁期间水费、电费、、数字电视、卫生费、公共维护费，天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付，水费、电费，公共维护费，物业管理费在乙方每月交房租时，一并交给甲方由甲方代交租赁期间如果发生政府有关部门征收且本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方负责交纳支付如果乙方拖延交纳支付，视为违约，甲方有权解除合同并取消押金6、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品，群租，吵闹等影响邻居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事，如有一切后果由乙方负责，甲方有权终止本合同并取消押金7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用，不得擅自改变房屋用途，否则，安全责任等概由乙方自负外，甲方有权终止本合同并取消押金8、乙方不得在未经甲方同意的情况下，拆改变动房屋结构在甲方许可下可以对房屋进行装修，装修时不能损坏建筑结构和构件，装修费用由乙方承担，租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备，装修的设备归甲方所有。

9、租赁期间，甲乙双方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，应双倍返还乙方已交的押金，乙方中途毁约，取消押金10、乙方按合同租赁到期，甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金，不计利息，如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮费在押金中扣除11、租赁期满，乙方必须按时搬出房屋内属自己的全部物件，否则视为自动放弃所有权，由甲方处理，12、租赁期满后，该房产需进行公开招租任何一方不得以任何方式、理由进行阻碍或干扰13、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理14、因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙双方造成损失的互不承担责任15、如乙方违约，甲方有权提前解除合同并取消押金16、本合同一式份，由甲，乙，及主管部门各执一份，自签订之日生效电表底度：_____ 度，水表底数：____吨甲方：_____乙方：_____签约地址：_____签约时间：____年____月____日办公室租赁协议样本（三）甲方（出租方）_____乙方（承租方）_____甲方和乙方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、房屋的座落、面积及装修、设施1_1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市_____出租给乙方使用。

1_2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____平方米二、租赁用途2_1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用2_2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途三、租赁期限3_1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止3_2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同四、租金及支付方式4_1、该房屋月租金为人民币_____元大写：_____）4_2、该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前____日支付五、其他费用5_1、乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□□网络使用费□物业管理费□租金税费□_____，由乙方按有关规定自行。