建筑工程工期计算.pdf

住宅工程合理工期计算表基础形式 /上部主体层数/ 面积普通住宅（框架结构）高层住宅（框剪结构）一般装修(毛坯）、水电及外架拆除室外管线、硬景道路说明场地平整、土方开挖和支护小区道路第一阶段工期数据30 30 D/E 列中选择一数据桩基础及地基处理( 含试验）灌注桩70 85 D/E 列中选择一数据预制桩45 60 强夯地基45 基础（完成至±0.00 ）基础施工第二阶段30 40 选定基本工期＝E/F+G+H列（以上工期每天按 2 班工作，并已扣除与结构工程穿插施工的时间）地上主体2/400m2 14 60 95 3/1000m2 21 65 95 4/2000m2 28 70 95 5/3000m2 35 75 95 6/4000m2 42 80 95 7/5000m2 49 85 95 10/10000m2 50 95 65 11/12000m2 55 100 65 12/15000m2 60 100 65 15/15000m2 75 105 65 18/15000m2 90 113 65 20/20000m2 100 121 65 32/20000m2 160 169 65 合理工期计算第一阶段选定基本工期天75 上面选择第一阶段工期相加之和第二阶段选定基本工期天247 上面选择第二阶段工期相加之和地下室第二阶段调整值天每增加一层地下室增加工期15 天斜屋面天12 斜屋面增加12 天工期裙楼天每增加一层裙楼增加工期15 天假期影响天15 跨春节，增加15 天天气影响天10 跨雨季（深圳市5-9 月），增加10 天独立别墅天在相对应多层工期的基础上增加15 天总包提前进场 天如总包不能在桩基、土方施工期间提前进场，则增加 15 天的施工准备期全装修房天多层全装修房较相对应的毛坯房增加60 天；高层增加 90 天地形地貌％山地建筑等特殊地形地貌，要具体考虑对基础施工、边坡支护及材料运输的实际难度，酌情考虑增加工期10% 在米黄色处根据说明输入数据第二阶段调整工期计算值（天）284.0 第二阶段调整工期＝（第二阶段选定基本工期＋地下室、斜屋面⋯全装修房调整值）×（1＋地形地貌系数） 。

第二阶段特指：总包进场从基础开始施工至最后竣工计算值（月）9.5 合理总工期计算值（天）359.0 总工期＝第一阶段选定工期＋第二阶段调整工期：即从场地土方平整－桩基施工－总包施工至最后竣工的全过程未包括竣工验收至入伙前各项准备工作时间，此部分建议按4 个月计算计算值（月）12.0 计算示例，条件是：考虑场地土方平整和小区主要硬化道路基层施工、考虑总包提前到桩基施工阶段进场做施工前准备，预制桩、六层多层毛坯房、斜屋面、跨雨季和春节施工说明：1） 浅基础按天然地基考虑，未考虑人工地基的处理时间；2） 表中桩基工程的工期已包括了桩基检验的时间；3） 表中数据均考虑了总包提前进场的条件如果总包不能提前进场，则增加15 天工期；4） 场地及土方：表中数据均未考虑场地平整及土方基坑等工作场地平整、土方开挖和支护等工作，多层需要15-30天左右，高层需要45-60 天左右；5） 山地建筑等特殊地形地貌，要具体考虑对基础施工、边坡支护及材料运输的实际难度，酌情考虑增加工期10%- 30％；6） 地下室：每增加一层地下室增加工期15 天；7） 裙楼：每增加一层裙楼增加工期15 天；8） 转换层：带转换层需增加工期15-20 天；9） 表中数据别墅按9 天/ 层、多层按7 天/层、高层按5 天/层分别计算；10）斜屋面：表中数据均未考虑有斜屋面，如有斜屋面需增加 12 天工期；11）节假日：跨春节增加15 天工期；12）气候：跨雨季增加10 天工期。