最新版商业住宅楼建筑工程质量创优计划书.docx

商业住宅楼建筑工程质量创优计划书目录1 编制依据 32 工程概况 43 总体布署 54 项目组织机构 75质量管理职责 96 质量管理与控制 127 质量管理措施 208 消除质量通病的措施 409 现场创优措施 4210 新材料、新工艺 591 编制依据1.1 **工程建筑、结构、安装等施工图纸1.2 **公寓工程招标文件附件及工程量清单1.3 国家及**省的有关规范、规程和标准《地下工程防水技术规范》 （GB50108-2001）《地下防水工程质量验收规范》 （GB50208-2002）《土方与爆破工程施工及验收规范》 （GBJ201-83）《建筑地基基础施工质量验收规范》 （GB50202-2002）《砌体工程施工质量验收规范》 （GB50203-2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （GB50204-2002）《钢筋焊接及验收规程》 （JGJ18-96）《屋面工程质量验收规范》 （GB50207-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》 （GB50209-2002）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210-2001）《建筑工程质量验收统一标准》 （GB50300-2001）《建筑工程施工质量评价标准》 （GB/T50375-2006）1.4 本工程的建筑施工合同和施工组织级计。

1.5 **省及**市现行的有关安全生产和文明施工规定1.6 公司ISO9001：2000质量管理体系《质量手册》、《程序文件》及《技术标准》2 工程概况 **项目位于**省**市**县**镇 项目总规划建筑面积约12万平方米，工程性质为商业住宅建筑，主要由洋房、商业街及别墅群组成地下室为一层局部地下室本工程包括73栋别墅（1#~73#），9栋洋房(Y1#~Y9#)及1栋会所其中其中洋房为4~10层，别墅为1~3层（局部存在半地下室），会所1~3层其中别墅建筑高度为10.50m；洋房栋建筑高度为31.00m，会所建筑高度为20.65m结构形式为框架结构，局部地下室有剪力墙结构2.1 地基与基础工程概况⑴、本工程为天然基础，承台砼强度等级为C35⑵、底板厚度0.4m，承台厚度0.4~0.7m,混凝土强度等级C35，抗渗等级P6，局部地下1层地下两层外墙厚400mm，内墙厚200mm，外墙混凝土等级为C35P6内墙为200mm、100mm厚的加气混凝土砌块2.2钢筋连接：设计要求钢筋直径≥22mm，采用直螺纹机械连接，直径<22mm，竖向钢筋采用电渣压力焊,水平钢筋采用闪光对焊等连接方法。

2.3装饰装修工程概况⑴、外墙装饰概况：干挂咖啡色石材板（带保温层）⑵、内墙装饰概况：卫生间水泥砂浆打底找平搓毛；其余内墙为混合砂浆打底，面层为乳胶漆⑶、楼地面概况：风机房、库房、泵房为水泥砂浆楼地面；卫生间为地面砖防水地面⑷、门窗概况：外墙门窗均采用普通铝合金门窗，中空玻璃，框料规格外窗为70系列防火门为甲级防火5）屋面防水为Ⅱ级，采用自由排水系统（6）抗震设防概况：建筑抗震设防类别为丙类，地震设防烈度为7度3 总体布署我公司把本工程列为2011-2012年度公司重点工程，因此公司将投入大量的人力、物力、财力，确保本工程质量达到潍坊市优质工程，争创山东省优质工程，文明施工方面确保达到“潍坊市安全文明示范工地”为了落实和贯彻公司的精神，项目部决定在平时的施工管理方面中严格按按施工组织设计、各规范、规程及公司的有关规定进行施工为把本工程建造的既内坚又实用美观，又要创新立异，具有时代风格，创出精品工程，向业主交一份满意的答卷，我们有充分的信心，同时希望建设单位、监理公司、设计院、质监站及上级有关建管部门等单位给予大力支持和配合，使本工程在结构上、立面上的细部处理、装饰用材等等尽可能上一个档次，具有超前、合理、节能、美观实用的特点，做到使用户满意。

创优质工程必须要做到“三高”、“三严”三高”是高质量意识、高质量标准、高质量目标；“三严”是严格管理、严格控制、严格检验所以创优良工程必须要求我单位每个员工具备“三高”、“三严”标准，特别是项目部管理层，在整个施工过程中，要在高质量标准上狠下功夫在施工过程中，跟监理单位、建设单位认真搞好协调工作，使监理单位在质量把关的同时，也为施工方出谋划策，减少质量通病的发生，共同为创优打下坚实的基础制定创优的质量目标和质量计划把创优工程的目标值分解到每个责任者项目部要经常检查质量计划的实施情况，哪些分项工程上有优势、差距，在有优势的分项上，创出自己的特色，有差距的分项上要采取积极的措施和办法达到质量目标严格内部科学管理，做到在确保安全生产的同时，上下一条心，共同奋战，各道工序紧紧围绕质量目标，严格执行公司质量体系、《质量手册》、《技术标准》、《程序文件》和环境管理体系标准等质量保证文件一系列标准，使工程的动态管理始终处于受控状态严格按照施工图纸、建筑设计及施工验收规范和质量评定标准进行施工，对工程质量实行三级制的管理程序，认真贯彻执行建设部推广应用的新技术，使整个工程围绕着质量目标开展工作4 项目组织机构建立由项目经理领导，项目技术负责人和项目副经理、专业施工员中间控制、专职质检员检查的三级管理系统，形成由项目经理到各施工方、各专业公司的质量管理网络。

制定科学的组织保证体系，并明确各岗位职责同时认真自觉地接受业主、监理单位、政府质量监督机构和社会各界对工程质量实施的监督检查通过项目质量管理体系协调运作，使工程质量始终处于受控状态全面、全方位控制工程施工全过程，严格控制每一个分项、分部工程的质量，以确保工程质量目标的实现4.1项目组织结构项 目 经 理技术负责人项目副经理材料采购组质量安全组施工管理组计划核算组行政后勤组保卫材料员安全员质检员施工员后勤电脑员财会核算员资料员各专业施工队各操作工人4.2目标管理针对本工程的特点，环境及一些特定条件，制订质量控制目标、进度控制目标以及安全控制目标，现场文明施工控制目标项目部贯彻各工种的实行生产、质量责任制，有奖有罚，使各种工序的施工处于有效的控制当中各分项、分部工程在施工之前，先由项目技术负责人向各施工员进行技术交底然后，各专业施工员针对本专业特点对操作班组进行书面技术交底明确质量目标，制订确保质量的措施5质量管理职责人是提高工程质量的关键因素，因此必须加强施工人员的管理，建立健全的质量责任制，使质量管理落实到每个人，做到职责分明，落实质量责任追究制度，避免一些推诿扯皮现象的发生，充分调动施工管理人员的工作积极性。

5.1 项目经理⑴、项目经理是单位工程的第一质量责任人，对单位工程的质量负全面责任，是工程质量管理的组织者和领导者组织贯彻执行质量标准、施工规范及保证质量和各项制度和措施，并督促检查实施情况⑵、负责组织编制项目质量计划，并组织实施组织项目管理人员按规定的质量职责和工作程序开展施工管理，落实过程控制和奖惩办法⑶、坚持“质量第一”的方针，正确处理进度与质量的关系⑷、组织有关人员对施工过程进行质量检查和质量评定，主持质量事故分析、处理会，及时报告重大事故，参与事故的调查和处理⑸、严格执行各项质量控制程序，执行质量否决权和质量奖罚制度⑹、组织好生产过程中的各种原始记录及统计工作，保证各种原始资料的完整性，准确性和可追溯性⑺、组织并积极开展QC小组活动，有效地提高职工质量意识，对本项目部人员违反工序纪律造成的质量问题负领导责任5.2项目技术负责人⑴、负责编制施工组织设计方案，主管项目的技术和质量工作，对施工员进行技术交底⑵、实施技术管理必要时，对关键工序或特殊工序制定操作性的作业指导书对关键工序和特殊工序的质量进行控制⑶、参加工程质量事故的处理工作，对工程施工过程不合格的纠正措施及原因、责任的落实等负有重要责任，对原材料、半成品中的不合格品进行评审处置。

⑷、负责制订项目纠正和预防措施，审查并签发设计变更，提出实施和索赔意见⑸、督促项目各级人员认真做好质量记录，并按要求归档技术资料要求及时准确并具有可追溯性⑹、组织对分部工程进行质量评定，指定人员填写分部工程质量评定表⑺、协助领导搞好各种技术培训工作，参加并指导QC小组活动5.3 施工员⑴、熟悉并掌握设计图纸、质量检验评定标准、施工验收规范、规程和施工工艺，熟悉并掌握质量体系文件施工前认真向班组进行技术交底，施工中认真监督实施，保证工程质量符合标准⑵、有权对施工用材料、半成品和质保资料进行检查，发现质量问题有权拒绝使用并和项目材料员联系进行处置⑶、参与施工方案和作业指导书的编制并按施工方案、技术要求和作业指导书组织施工⑷、遵守质量管理制度，组织工序质量自检，交接检查和分项工程的验评，发现问题及时组织整改，并参加上级组织的质量检查，对存在的问题实施纠正措施⑸、负责做好成品保护工作⑹、对分包方施工的分部分项工程的质量实施监督检查；5.4 材料员把好材料的质量关、采购关、进场关材料进场后要及时通知试验员进行取样复试，对材料无法确定时要协同质检员共同检评对不合格材料负责清退，对因不合格材料引发的质量问题负有直接责任。

5.5项目专职质检员随时跟踪检查工程质量，掌握工程质量动态，对分部、分项工程质量进行评定对达不到质量要求的有权行使停工权、返工权、罚款权对不合格的原材料有权禁止使用并参加隐蔽工程的验收，监督班组进行自检、互检5.6 项目试验员对进场的原材料及时按批量送检，材料试验不合格时应立即通知质检员，材料员对后台计量要进行监督检查，维护保养计量器具设备，对损坏计量器具者有权进行处罚工程施工要及时对混凝土、砂浆、钢筋焊接等进行取样送检，有不合格者，要及时通知项目技术负责人进行处理5.7 项目其他人员的职责由项目经理拟定，并保证使每一个参加项目施工的人员都清楚自己的职责6 质量管理与控制项目工程质量主要靠我们平时管理和控制，根据本工程的特点及平时我公司项目管理的经验，本工程的质量管理与控制主要抓好以下几个方面：6.1 影响工程质量的因素主要包括人、材料、机械、工艺方法等因素⑴、人是提高工程质量的关键因素人，是指直接参与施工的组织者、指挥者和操作者人，作为控制的对象，是要避免产生失误；作为控制的动力，是要充分调动人的积极性，发挥人的主导作用为此，除了加强政治思想教育、劳动纪律教育、职业道德教育、专业技术培训，健全岗位责任制，改善劳动条件，公平合理地激励劳动热情以外，还需根据工程特点，从确保质量出发，在人的技术水平、人的生理缺陷、人的心理行为、人的错误行为等方面来控制人的使用。

如对技术复杂、难度大；精度高的工序或操作，应由技术熟练、经验丰富的工人来完成；反应迟钝、应变能力差的人，不能操作快速运行、动作复。