【合同协议】饭店租赁协议书范本.doc

合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则这一原则包括三方面内 容：①合同当事人的法律地位-•律平等不论所有制性质，也不问单位大小利经济 实力的强弱，其地位都是平等的②合同中的权利义务对等当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨③合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立任何一方都不得凌驾于另一方Z上，不得把自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。

公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为饭店租赁协议书甲方：乙方：本饭店租赁合同（以下简称租约）根据中华人民共和国法律和本饭 店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下：一、 饭店将位于 租给租户营业使用，租期伍年，从年 月曰至 年 月H止，租金为每年人民币元整，空调费、电费、水费等H常费 用乙方自负二、 乙方向甲方承诺以下各项：1、 乙方必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切 维修费用2、 乙方要高度重视消防安全工作，服从商贸区的管理，不得将任 何非法物品及易燃品带入饭店3、 乙方必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何 部分从事不合法或不正当行为。

4、 乙方的工作人员必须严格遵守饭店的各项规章制度，服从饭店 相关管理人员的协调管理5、可以转租如有特殊情况，双方协商解决6、如非因饭店有关人员的人为疏忽而造成甲方任何财物损坏或损 失，概由乙方自行承担按市场价格赔偿（其中包括房屋装修桌椅板凳 等物品）三、 押金：在该合同签订后乙方应付给甲方人民币壹万伍仟元整作为租金， 另加伍仟元押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如乙方已 付清所有租金，并遵守合同的规定，甲方将退回押金，但不付任何利 息，押金不可以用作租金交付四、 违约责任：乙方如违反本合同的约定，甲乙双方不得违反合同如有违约则赔 偿对方五年的租赁费用共计人民币渠万伍仟元整，并恢复原状五、 合同终止，乙方如在租赁期满前30天不交租金，甲方有权终 止合同并追究由乙方所负责的一切经济责任六、 续约：1、 在同等条件下，乙方有优先续约权，但乙方应于租约届满时提 前三个月向甲方发出续约的书面通知2、 甲方如不续签租约，本合同至2016年9月20 口即终止，届时 乙方必须搬出饭店，逾期不搬届时将按甲方酌情制定的租金标准计算 房租，并需赔偿饭店一切有关损失在承包之口起如食品出现问题法 人概不负责任。

七、 本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为木合 同的附件，其内容具有同等法律效力八、 本合同自双方签字盖章后生效本合同一式两份，双方各执 一份甲方：乙方：盖章：签字盖章：日期：日期：。