荣新两江国际商业推介方案.pdf

平昌首席一站式仿古风情街荣新··两江国际商业中心华丽绽放荣新集团巴中平昌商业综合体项目推介Rongxin GroupBazhong pingchang commercial complexProject promotionPartPart 0101 天时地利人呾，造就两江国际我们的信心源于亘古不变的商业典律地段···地段···还是地段荣新集团··巴中平昌商业综合体 Rongxin Group Bazhong Pingchang commercial complex项目推介 Project promotion 通、南、巴三匙县咽喉，川北重镇平昌县位于四川东北部、米仓山南麓，东接 万源、宣汉，南抵达州、渠县，西邻营山、 仪陇，北连通江、巴中平昌县是国家扶贫开发工作重点县、全省首 批扩权强县试点县，幅员2229平方公里，辖 43个乡镇平昌自古以来就是达县通往通江、南江、巴 州三区县的咽喉地处两江之口的江口镇， 素有“川北重镇”“川北重镇”之称宏观匙位巴 中荣新集团··巴中平昌商业综合体 Rongxin Group Bazhong Pingchang commercial complex项目推介 Project promotion辐射周边乡镇，坐拥百万消费人流城市人口平昌县总人口105105万，万，位居四川省181 个区县前前2020强强，“一区三县”中位居 第二，全县常驻人口为86万。

县城建成区面积9.7平方公里，常住人 口23.823.8万万，城镇化率29.1%，仅次于 巴中巴州区备注：数据来源于2011年四川省统计年鉴荣新集团··巴中平昌商业综合体 Rongxin Group Bazhong Pingchang commercial complex项目推介 Project promotion 对接大交通时代，创川东北半小时经济圈城市交通目前平昌交通运输主要依靠省道201、202， 与达川火车站相距100公里，与达州河市机场 相距110公里；与巴中相距85公里成巴南高速已于2013年1月通车，成巴南高速 全长约300公里巴达高速全线入境，预计2013年6月正式通车巴达铁路已于2009年正式开工，新增巴中东 站、曾口场站、何家坪站、平昌站平昌站、岳家站、 涵水站、石桥站、石梯站、龙会站等10个车， 预计2013年 9月建成依托于高速公路、铁路及现有省道组合的交通网络平昌将成为巴中市域内重要的商贸重镇荣新集团··巴中平昌商业综合体 Rongxin Group Bazhong Pingchang commercial complex项目推介 Project promotion川东北经济圈核心重镇，消费潜力大城市经济◎ 平昌平昌GDPGDP仅次于巴州区仅次于巴州区◎ 20112011年年GDPGDP达达81.0481.04亿元、社会消费品总亿元、社会消费品总额达额达30.2930.29亿元亿元◎ 20112011年城镇居民人均可支配收入达年城镇居民人均可支配收入达1402714027元，比上年增长元，比上年增长14%14%，消费支出，消费支出同比增长同比增长18%18%，消费水平居高。

消费水平居高荣新集团··巴中平昌商业综合体 Rongxin Group Bazhong Pingchang commercial complex项目推介 Project promotion 产业结构优化，小角楼、江口醇支柱产业2011年平昌县国民经济三大产业结构由2010年 的31.71 : 34.66 : 33.64改善为27.6 : 41.38 : 31.02，第二产业比重提高6.72个百分 点 “中国白酒工业百强企业”“中国白酒工业百强企业”小角楼及“四“四 川第一醇”川第一醇”江口醇两大酒厂均位于平昌县， 远近闻名的支柱产业，已成为平昌城市名片之 一，白酒文化及产业经济推动平昌快速发展 星光工业园星光工业园快速崛起，平昌经济发展引擎，5年 打造成川东北一流的100亿现代园区城市产业荣新集团··巴中平昌商业综合体 Rongxin Group Bazhong Pingchang commercial complex项目推介 Project promotion“三心”规划，商业中心盘踞巴河北岸城市规划以巴河南岸金宝组团为核心以巴河南岸金宝组团为核心 的城市居住中心，规划面积的城市居住中心，规划面积 1.871.87平方公里，未来导入平方公里，未来导入3.33.3 万人万人以火车站为核心的物流中心，以火车站为核心的物流中心， 位于平昌火车站位于平昌火车站500500亩金宝物亩金宝物 流园区已完成初步选址，全流园区已完成初步选址，全 县“十二五”重点工程。

县“十二五”重点工程以巴河北岸为核心的城市商 业中心，县城政治、经济、 文化功能核心，区域经济发 展成熟，本案是商业中心重 要组成部分荣新集团··巴中平昌商业综合体 Rongxin Group Bazhong Pingchang commercial complex项目推介 Project promotion典型业态研究、经营潜力巨大城市商业摩尔超市：社区商业经营面积1500-3000平米，主力店为摩尔超市及周大生珠宝现已有4家门店，区域认识度高多又好超市：已有2家门店，主要经营日化用品，位置好，区域认知度 较好市场空间：超市消费模式受平昌居民的广泛认同，市场空间：超市消费模式受平昌居民的广泛认同，但昌缺乏品牌综合型超市，升级超市消费环境但昌缺乏品牌综合型超市，升级超市消费环境百货以沿街零售小百货为主，沿街服饰、鞋帽及小百货店为主无大型百货商场或者集中百货卖场，以到达州、巴中及成都为中高端百货消费为主市场空间：对大型百货需求大，但平昌山地地形，市场空间：对大型百货需求大，但平昌山地地形，能满足大型百货商业物业较少，我司可定制适合物业能满足大型百货商业物业较少，我司可定制适合物业。

荣新集团··巴中平昌商业综合体 Rongxin Group Bazhong Pingchang commercial complex项目推介 Project promotion典型业态研究、经营潜力巨大城市商业影院图片平昌唯一一家万达飞扬影院，位于新平街，共计3个厅，票价40-80元不等市场空间：平昌由于受到一定交通及地形原因，市场空间：平昌由于受到一定交通及地形原因，休闲娱乐较少，亟需扩充都市型休闲方式，电影院休闲娱乐较少，亟需扩充都市型休闲方式，电影院有较大的市场空间有较大的市场空间专业卖场图片专业市场暂无苏宁、国美等大型电器卖场，以本地三江电器为主批发市场以小商品交易为主——平昌义务商贸城等，档次低，经营混乱市场空间：亟需中端电器及小商品市场，升级平市场空间：亟需中端电器及小商品市场，升级平昌专业卖场档次昌专业卖场档次荣新集团··巴中平昌商业综合体 Rongxin Group Bazhong Pingchang commercial complex项目推介 Project promotion典型业态研究、经营潜力巨大城市商业餐饮集中于汉王庙商圈及新平街商圈餐饮品牌比较齐全，中餐、特色餐饮以本地品牌为主，火锅以外来品牌为主。

但餐饮各业种混杂分布，以整体档次以价格为导向市场空间：需求中高端餐饮，满足政务、商务及旅市场空间：需求中高端餐饮，满足政务、商务及旅游接待平昌最受欢迎休闲娱乐项目是茶楼/咖啡、KTV、浴足等，消费人群以社会人士、商务人士及公务员为主典型商家有：夜店、豪亭、上品咖啡、酒乡KTV等，人均消费高，人均客单价为100-300元市场空间：业态分布分散，以住宅底商为主，缺乏市场空间：业态分布分散，以住宅底商为主，缺乏与其他商业业态的互补与其他商业业态的互补荣新集团··巴中平昌商业综合体 Rongxin Group Bazhong Pingchang commercial complex项目推介 Project promotion五大商圈格局，档次低端亟需升级平昌商业格局由汉王 庙商圈、汽车商圈、 俊东广场商圈、农场 商圈及新平街商圈五 大商圈组成商业形式以沿街底商 为主，分布于信义大 道、新平街沿线及俊 东广场、农场周边， 整体缺乏商业规划， 无大型综合商业项目少量国内一二线品牌 入驻，平昌人民不断 增长的消费力，亟需 大量知名品牌入驻， 释放城市消费力城市商业荣新集团··巴中平昌商业综合体 Rongxin Group Bazhong Pingchang commercial complex项目推介 Project promotion消费升级，呼唤城市商业优化城市商业◎平昌目前以县城传统商业形态为主，业态匮乏平昌目前以县城传统商业形态为主，业态匮乏 ◎品牌参差不齐，无高品质的大型连锁超市、百货、电影院、专业卖场以品牌参差不齐，无高品质的大型连锁超市、百货、电影院、专业卖场以 及知名餐饮娱乐，已经无法满足平昌与日俱增的消费需求，导致消费外及知名餐饮娱乐，已经无法满足平昌与日俱增的消费需求，导致消费外 流，平昌呼唤城市商业业态的优化和填补流，平昌呼唤城市商业业态的优化和填补Part 02。

“两江国际”推动平昌现代商业进 程彰显核心竞争力的定位荣新集团··巴中平昌商业综合体 Rongxin Group Bazhong Pingchang commercial complex项目推介 Project promotion165万城市综合体，再造平昌一座城总体规划一匙——两江口城市名片匙两带——临江黄金经济带滨江休闲观光带三中心——川东北小商品交易集散中心平昌特色文化旅游中心 平昌首席时尚购物中心 五组团——商务政务组团都会生活组团 城市景观组团 江景宜居组团 生态文化组团② ②③ ③③荣新集团··巴中平昌商业综合体 Rongxin Group Bazhong Pingchang commercial complex项目推介 Project promotion双主题首席综合体，升级平昌新商业商业规划荣新两江国际以165165万方万方国际社区为基础， 1313万方万方城市综合体商业，构筑都市10分钟生活圈， 品牌百货、知名超市、全国院线、星级酒店、高档餐饮、美食一条街及滨水娱乐， 缔造川东北城市圈唯一商旅主题商业集群，平昌首席一站式购物休闲中心川东北城市圈唯一商旅主题商业集群，平昌首席一站式购物休闲中心。

13万方万方双主题首席商业综合体双主题首席商业综合体首条首条仿古风情商业街仿古风情商业街首座首座时尚购物体验中心时尚购物体验中心荣新集团··巴中平昌商业综合体 Rongxin Group Bazhong Pingchang commercial complex项目推介 Project promotion 位居平昌老街核心，盘踞城市南大门项目匙位通河大桥通河大桥往达州方向往达州方向往巴中方向往巴中方向金金 宝宝平昌老街◎传统商业黄金口岸传统商业黄金口岸◎连接进出平昌连接进出平昌2 2大交通大交通◎平昌门户级商业口岸平昌门户级商业口岸往主要乡镇方向往主要乡镇方向荣新集团··巴中平昌商业综合体 Rongxin Group Bazhong Pingchang commercial complex项目推介 Project promotion 绝对辐射全县，坐拥百万消费人流项目匙位本案地处主城匙与主要乡镇的黄金交接点，拥有绝对的县城的综合辐射力主要乡镇近40万人主城匙23.8万人达州进入平昌 每天上万人流量荣新集团··巴中平昌商业综合体 Rongxin Group Bazhong Pingchang commercial complex项目推介 Project promotion 城市扩容，老街改造首当其冲项目匙位◎平昌城市扩容，城市格局从一主多格局到一主多副格局转发◎改造老街打造两江国际成为平昌城市副中心◎从商业升级角度，平昌商。