房地产公司土地置换协议.docx

房地产公司土地置换协议甲方（房地产公司）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系]乙方（土地置换方）：公司名称：[乙方公司全称（若为个人则写姓名）]法定代表人：[姓名（若为个人则写身份证号）]地址：[公司地址（若为个人则写常住地址）]联系方式：[联系]鉴于甲方因 [阐述甲方土地置换原因，如项目规划调整、拓展业务需求等]，乙方因 [阐述乙方土地置换原因]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就土地置换事宜达成如下协议：一、置换土地基本情况（一）甲方用于置换的土地土地位置：位于 [详细地址，精确到街道、门牌号或四至范围，如 XX 市 XX 区 XX 街道 XX 号，东至 XX 路，西至 XX 小区，南至 XX 公园，北至 XX 大厦]土地面积：[X] 平方米（以实际测量为准）土地用途：[明确用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等]土地权属状况：甲方保证该土地权属清晰，已依法取得土地使用权证，证号为 [具体证号]，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵二）乙方用于置换的土地土地位置：位于 [详细地址]。

土地面积：[X] 平方米（以实际测量为准）土地用途：[明确用途]土地权属状况：乙方保证该土地权属清晰，已依法取得土地使用权证（如有），证号为 [具体证号]，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵二、置换条件双方同意以土地现状进行置换，互不找补差价（若有差价约定，需明确差价金额及支付方式，如乙方需向甲方支付差价人民币 [X] 元，在协议签订后的 [X] 个工作日内支付）置换后，双方应协助对方办理土地使用权变更登记手续，相关税费按照国家法律法规和当地政策规定由 [明确税费承担方，如双方各自承担、按比例承担或一方承担等] 承担三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务有权要求乙方按照协议约定提供权属清晰的土地，并协助办理土地使用权变更登记手续按照协议约定向乙方交付用于置换的土地，保证土地现状与协议描述一致在办理土地使用权变更登记手续过程中，提供必要的资料和协助，如提供土地使用权证原件、签署相关文件等二）乙方权利与义务有权要求甲方按照协议约定提供权属清晰的土地，并协助办理土地使用权变更登记手续按照协议约定向甲方交付用于置换的土地，保证土地现状与协议描述一致在办理土地使用权变更登记手续过程中，提供必要的资料和协助，承担相应的税费（若有约定）。

四、违约责任若甲方提供的土地存在权属争议或其他权利瑕疵，导致土地置换无法完成或给乙方造成损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于前期投入的费用、预期收益损失等，并按照拟置换土地价值的 [X]% 向乙方支付违约金若乙方提供的土地存在权属争议或其他权利瑕疵，导致土地置换无法完成或给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照拟置换土地价值的 [X]% 向甲方支付违约金若一方未按照协议约定协助对方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照拟置换土地价值的 [X]% 向对方支付违约金逾期超过 [X] 日的，对方有权解除协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任五、协议变更与解除经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议在履行协议过程中，若因不可抗力或政府行为导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商解决善后事宜六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼七、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日。