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县城房屋买卖协议常用版(7篇).doc

27页
  • 卖家[上传人]:大米
  • 文档编号:528441980
  • 上传时间:2022-10-03
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    • 县城房屋买卖协议常用版卖方:_____,身份证号码:_____身份证地址:_____现住址:_____家庭:_____;:买方:_____,身份证号码:身份证地址:家庭:_____;:第一条房屋基本情况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____县____小区____幢座号(楼)____单元____号(室)该房屋所在楼层为_____层,建筑面积共____平方米随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为:_____________________________.(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以_____(出让或划拨_____)方式获得土地使用权证号为:_____,土地使用权年限自____年____月____日至____年月____日止乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金三)该房屋性质为住宅房四)该房屋的抵押情况为未设定抵押五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租第三条买卖双方通过协商达成本交易第四条成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:总价:人民币_____元整(大写:____拾_____万____仟____佰____拾_____元整)本合同签定之日,乙方向甲方一次性付清人民币_____元整。

      上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利第五条权属转移登记和户口迁出(一)双方同意,自本合同签订之日起____日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起____日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起____日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金如逾期超过____日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起____日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款5%的违约金,并承担其他赔偿责任卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备随同该房屋一并转让给买方。

      卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气:_____费用由买方承担第七条房屋的交付和验收卖方在房屋过户到买方名下时应当积极配合乙方办理该房屋相关手续该房屋交付时,应当履行下列各项手续:1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备具体情况进行验收,查看水、电、气表是否正常;2、移交该房屋房门钥匙;3、按本合同规定办理户口迁出手续;4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;5、本合同规定的其他应完成的事项本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成第八条本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋所有权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起____日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金第九条税、费相关规定本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定如下:1、卖方需付税费:(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。

      9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)2、买方需付税费:(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花;3、其他税费由买卖双方各承担一半:(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金第十条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外,卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的,按照如下规定处理1、逾期在____日之内,自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金,并于该房屋实际交付之日起____日内向买方支付违约金,合同继续履行;(2)逾期超过____日后,买方有权退房买方退房的,卖方应当自收到退房通知之日起____日内退还全部已付款,并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的,按照以下规定处理:1、逾期在____日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日起____日内向卖方支付违约金,合同继续履行;(2)逾期超过____日后,卖方有权解除合同。

      卖方解除合同的,买方应当自解除合同通知送达之日起____日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起____日内向另一方当事人提供证明上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉;第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除,应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力卖方:买方:签订日期:____年____月____日县城房屋买卖协议常用版(二)甲方:_____乙方:_____根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同一、甲方将其拥有独立产权的位于____市/区的房屋以人民币出售给乙方。

      乙方愿意以上述价格向甲方认购该房二、乙方在____日前应向甲方给付定金人民币_____元整上述定金在乙方付款时充抵房款三、甲方承诺:1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核2、自签订本协议起,甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方,期间不得反悔或者将房屋出售给第三人3、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理的各种手续4、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有四、乙方承诺:1、保证按要求付清房费,予以贷款清还等2、按国家要求不改变房屋的结构3、按照前述业务需求,及时签订各项合同文件和办理的各项手续,并承担各项费用五、违约责任:该协议签订生效后,甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律七、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本合同均为本合同不可分割的部分八、甲、乙双方同意,在本合同生效之日起____日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

      九、协议自双方签字或者盖章之日起效十、协议壹式_____份,双方各执_____份,负责人_____份甲方:_____乙方:_____日期:____年____月____日县城房屋买卖协议常用版(三)甲方:_____ 身份证号:_____乙方:_____ 身份证号:_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产,建筑面积为____平方米第二条上述房产的交易价格为人民币_____元平方米,总价人民币_____元整第三条付款时间与办法:甲乙双方同意以按揭方式付款,并约定自乙方完成产权登记,取得产权当日支付首付款人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方,剩余房款人民币_____元整申请_____按揭,并于_____放款当日付给甲方。

      如_____实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在_____放款当日将差额一并支付给甲方.第四条甲方义务4.1甲方应于本协议签署之日起日内将房屋交付给乙方使用甲方不能按期交房的,乙方有权要求甲方立即交房并承担违约责任4.2甲方应于本协议签署之日起尽最大努力协助乙方办理产权登记手续包括但不限于协调开发商为乙方开具房屋买,协调相关部门更改备案合同,协助乙方在房屋产权登记部门登记等甲方不积极协助的.除承担相应的违约责任外,乙方有权单方立即解除合同或要求甲方履行义务4.3甲方承诺其出卖的房屋属于乙方可办理一手房产权登记手续的房屋如该房屋为乙方无法办理一手房产权登记手续的,乙方有权立即解除合同并要求甲方承担相应违约责任如双方协商以二手房买卖方式办理房屋产权登记,则由此产生的一切税费和费用均由甲方承担第五条乙方义务乙方应按照本协议的约定按时足额付款乙方未按时付款的,对逾期未付款部分按日万分之一向甲方支付利息,利息总额最高不超过逾期未付款金额的百分之三第六条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税金由____方承担,产权过户手续费、佣金等由____方承担、公证费由____方承担。

      第七条违约责任违约责任的范围包括但不限于违约金元,违约方给守约方造成的实际经济损失,守约方追究违约责任支出的律师费、诉讼费、交通费等第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关_____公证处公证第九条本协议自双方签字之日起成立并生效本合同一式份甲方_____份,乙方_____份,公证机关份第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可协商解决协商不成的,任意一方可向区人民法院提起诉讼第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力第十二条。

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