家园工程质量评估方案报告.doc

目 录一、 工程概况……………………………………………………………1.1、 工程名称…………………………………………………………1.2、 工程地点…………………………………………………………1.3、 工程质量评估X围………………………………………………1.4、 参建单位…………………………………………………………1.5、 建筑规模…………………………………………………………1.6、 工程建设时间……………………………………………………1.7、 建筑物功能………………………………………………………1.8、 结构型式…………………………………………………………1.9、 装饰特色…………………………………………………………二、 工程质量评估依据…………………………………………………2.1、设计文件…………………………………………………………2.2、设计变更…………………………………………………………2.3、评定标准与验收规X……………………………………………2.4、技术规程…………………………………………………………2.5、质量管理法律法规………………………………………………2.6、其它评估依据……………………………………………………三、 工程质量控制情况…………………………………………………3.1、施工准备阶段质量控制…………………………………………3.2、施工过程质量控制………………………………………………3.3、工程验收阶段质量控制…………………………………………四、 程强制性标准执行情况与工程前期准备条件……………………4.1、工程强制性标准执行情况………………………………………4.2、工程前期准备条件………………………………………………五、 工程安全与文明施工控制情况……………………………………5.1、施工方案审查……………………………………………………5.2、检查方式…………………………………………………………5.3、安全文明施工控制结果…………………………………………六、 工程质量评定………………………………………………………3.1、分部分项工程与检验批统计……………………………………3.2、分部分项质量保证资料统计……………………………………3.3、分部工程质量评定………………………………………………3.3.1、基础分部……………………………………………………3.3.2、主体分部……………………………………………………3.3.3、装饰装修分部………………………………………………3.3.4、屋面分部……………………………………………………3.3.5、给水排水分部………………………………………………3.3.6、电气分部……………………………………………………3.4、单位工程综合质量评定情况…………………………………… 七、 质量评估结论………………………………………………………2 / 16XX市XX山水家园B区－1、2幢工程质量评估报告一、 工程概况 1.1、工程名称：XX市XX山水家园B区－1、2幢工程； 1.2、工程地点： XX市XX路273#，原长征四厂区； 1.3、工程质量评估X围：B区－1、2幢土建与安装工程； 1.4、参建单位(见下表)：序号参建单位1建设单位XX市XX房地产开发XX2设计单位XX市建筑规划XX3勘察单位XX省地矿局第二工程勘察院4施工单位中建四局八公司5监理单位XX市建工监理XX6试验单位省冶建中心试验室7质监单位XX市开发区质监站 1.5、建筑规模：建筑面积:5676m2，占地面积: 620m2；1.6、工程建设时间：开工日期：2003年7月1日竣工日期：2004年 7月10日1.7、建筑物功能： 底层、二层为商业用房，三至七层为住宅楼；1.8、结构型式：1.8.1、整栋楼为框混结构，各层楼板均为现浇板，且墙中设有构造柱、门上设有过梁，主体结构整体性较好。

1.8.2、基础为人工挖孔桩基础，用钢筋混凝土地梁连接1.8.3、本工程地质情况较好，基岩为石灰岩，埋深在7～16m左右，地下水位较深，在9～12m之间，水量较少，岩溶不发育，为非抗震设防1.9、 装饰特色： 外墙为外墙面砖和文化石；外墙窗均为外飘窗，面积较大，采光好；外墙窗统一安装为铝合金窗；室内为一般抹灰，公共场所为防瓷涂料；地面为砼地面，公共场所为花岗石、XX石地面，屋面采用刚柔性防水相结合整个工程装饰效果质朴大方，高贵典雅二、 工程质量评估依据 2.1、设计文件：XX市建筑规划XX设计的XX山水家园B区－1、2幢施工图一套； 2.2、图纸会审设计变更技术核定单：由市建筑规划XX签发的图纸会审，设计变更技术核定单共计17份； 2.3、评定标准与验收规X：2.3.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300－20012.3.2、《建筑地基基础工程施工质量验收规X》GB50202－20022.3.3、《砌体工程施工质量验收规X》 GB50203－20022.3.4、《砼结构工程施工与验收规X》 GB50204－20022.3.5、《屋面工程质量验收规X》 GB50207－20022.3.6、《建筑地面工程施工质量验收规X》 GB50209－20022.3.7、《装饰装修工程施工质量验收规X》 GB50210－20012.3.8、《建筑电气工程施工质量验收规X》 GB50303－20022.3.9、《建筑给排水工程施工质量验收规X》 GB50242－2002 2.4、施工技术规程：2.4.1、《人工挖孔灌注桩施工技术规程》 DB22/11－20002.4.2、《建筑机械使用安全技术规程》 J33－20012.4.3、《施工现场临时用电安全技术规X》 J46－882.4.4、《混凝土强度检验评定标准》 GBJ1072.4.5、《钢筋焊接与验收规X》 J18 2.5、质量管理法律法规：2.5.1、《建筑法》2.5.2、《建筑工程质量管理条例》2.5.3、《工程建设标准强制性条文》 2.6、其它评定依据：2.6.1、《工程施工合同》2.6.2、《监理规X》三、 工程质量控制情况3.1、施工准备阶段质量控制：3.1.1、参与设计交底和图纸会审。

3.1.2、审核施工组织设计包括施工组织设计、方案审查、施工进度审查，施工平面布置审查，施工措施审查3.1.3、施工生产要素配置的审查①、 审查质量管理体系、审查技术管理体系、质量保证体系，各施工人员资质审查；②、 审查原材料、半成品与构配件的质量；③、 审查机械设备质量；④、 审查技术环境、管理环境、作业环境的准备情况3.1.4、审核工程定位与标高基准控制，测量放线标桩审核与检查3.1.5、审查施工单位开工申请，把好工程开工关3.2、施工过程质量控制3.2.1、检查施工作业技术交底情况3.2.2、工程变更的审查：本工程根据实际施工与现场，来自建设单位、设计单位、施工单位的各种变更要求较多工程建设中均严格按程序由XX正式出变更文件，业主认可后在工程中实施和使用3.2.3、施工过程中质量控制①、 采用巡视、旁站、见证、平行检验、检查等方式进行现场质量控制；②、 要求施工单位实行工程“三检制”与工程监理程序报验制度；③、 特别强调了隐蔽工程质量控制检验程序，所有的隐蔽必须经监理检查合格后才能进行下一道工序的施工；④、 加强了在工程的重点部位、关键环节、薄弱环节、采用了旁站监理制度；⑤、 严格审查各种技术文件、报告和隐蔽文件，采用指令性文件与管理文书的手段监控施工过程质量；⑥、 规定质量监控程序，要求施工单位与管理机构双方人员严格执行。

3.2.4、检验批、分项、分部工程验收把关严格按监理规X、施工规X、统一验收标准与相关的操作规程，认真把好中间产品与检验批，分项、分部工程的验收确认关，不符合设计文件，合同条件与施工验收规X，操作规程的中间产品均不予认可和评定3.3、工程验收阶段质量控制：3.3.1、工程实体质量的检查评定在施工单位自检合格的基础上，由总监理工程师组织施工单位的项目经理、技术质量负责人、施工负责人共同进行实体质量预验收，合格后报建设单位组织正式验收3.3.2、 工程技术质量文档的审查按照施工规X和统一标准以与相关的技术质量验收规X的要求，审查施工单位申报的各种技术质量文件档案资料合格后予以签认3.3.3、 参加建设单位组织的各种验收会议与工程的实体质量检查四、 工程强制性标准执行情况与前期准备条件4.1、工程强制性标准执行情况：4.1.1、施工前对工程各种准备条件进行检查，是否有违反强制性标准的隐患4.1.2、施工中，严格要求并检查各质量文件的强制性执行情况4.1.3、在本工程中，由于建设单位、监理单位监控有力，施工单位也认真按照图纸和规X施工没有违反国家强制性标准的情况发生4.2、工程前期准备条件：4.2.1、建设单位准备情况：立项手续、土地、规划、施工许可等手续齐备并经政府部门审查合格，现场三通一平，地勘资料详实。

4.2.2、施工单位工程准备情况：现场管理制度与质量体系齐备，主要工种持证上岗，施工方案与主要技术管理、质量措施已审批，技术标准与制度齐全，材料准备、材料存放、材料检验与计量设备均合格4.2.3、监理单位准备情况：根据监理合同与监理规X，已任命了总监理工程师，现场监理机构成立、组织健全；已编制了工程监理规划、监理实施细则、旁站监理方案、管理措施与各种条件齐全五、 工程安全文明施工控制情况：5.1、安全文明施工方案审查工程施工前审查施工单位申报的安全文明施工方案5.2、安全文明施工检查施工中采取平行检验与巡视、抽检等方式检查工程的安全与文明施工执行情况，不符合要求的即时予以验收，预防和杜绝了安全隐患与不文明现象的发生5.3、安全文明施工控制结果1、 工程施工前审查施工单位申报的安全文明施工方案2、 施工中采取平行检验与巡视、抽检等方式检查工程的安全与文明施工执行情况，符合要求的即时予以验收，预防和杜绝安全隐患与不文明现象的发生六、 分部、分项工程与质量评定 6.1、分部分项工程与检验批评定结果统计表：序号分部工程名称分项工程数量评定结果检验批数量评定结果1地基基础分部3个分项合格21个检验批合格2主体结构分部9个分项合格124个检验批合格3装饰装修分部6个分项合格30个检验批合格4屋面分部2个分项合格2个检验批合格5给排水分部3个分项合格12个检验批合格6电气分部8个分项合格16个检验批合格 6.2、各分部工程质量保证资料与评定结果统计表(见下页表)：质量保证资料统计表序号分部工程名称合格证试验报告隐蔽记录功能性检测报告观感质量评定砼、砂浆强度评定备注数量结果数量结果数量结果数量结。