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《房屋速销》 五大核心优势： 1. 速销房源，全渠道倾力推广——链家、搜房网、安居客、新浪、焦点等 国内顶级房产门户网站，全天候即时呈现；链家橱窗、人字板、派报多种营 销工具，配合社区开发，将您的房屋强势推广；最低5000 元广告费用投入， 全部由链家承担 2. 速销房源，优先推广 ——接到您的速销委托后，我们会将您的房源在系统内 部优先推广聚焦” “限时”等分类标签，让您的房屋成为重点关注项，被 优先选择推广 3. 双倍的服务效率，缩短成交周期——经纪人在系统内甄别速销房源后形成最 快速匹配，所形成的带看数量约为普通房源带看量的2 倍，最大程度的缩短 成交周期 4. 专属置业专家， 提供“一对一”VIP式的服务 ——我们会安排专属维护人定期 的跟您联系，向您汇报房屋销售进程，免除对人打扰 5. 附加增值服务，供您独享——签署链家速销业务，由专属团队给您附赠额外 服务，如基本房屋清洁，房屋销售建议策划，免费照看房屋，再次购房免费 资格审核等 如果您将房屋委托链家来做速销业务，与只是普通房源来销售做对比，你将 会得到三项真正有价值的体验：销售速度快、成交价格高、服务品质好 @@@为什么速销房源的 销售速度快 ：1.链家在这一区域的 高市占率 ，平均市 占达到 50%---60% ，个别的小区还会更高。

成 交 对 比--- 在链 家 签 署 速 销的 房 源 会 比 没 有 签 速 销的 房 源 成 交 量高 20%---30% ，这个数据的值还呈现一个上升的趋势 市场份额 ---在链家签署速销的房源的成交量目前基本达到了市场总成交量的 30%---40% ， 一些小区在链家签署速销的成交份额甚至能达到40%---50% 以上 均价对比 ---在链家签署速销的房源的平均成交价比其他成交价普遍要高出一 至三个百分点，个别情况下甚至会更高 成交周期 ---在链家签署速销的房源成交周期平均要比其他房源要缩短2 倍 @@@为什么速销房源的 销售速度快 ：2.链家对所签署速销的房源会资源倾斜 ， 将很大一部分的人力、物力、以及精力都放在了对速销房源的销售工作上 集中呈现 ---链家、搜房网、安居客、新浪、焦点等国内顶级房产门户网站， 全天候即时呈现；链家橱窗、人字板、派报多种营销工具，配合社区开发，将速 销房屋强势推广 区域聚焦 ---区域会每周组织经纪人做2—3 次的房源聚焦，店面更是每天都会组 织经纪人做房源交流，要求经纪人对公司所签署速销房源的知晓率达到100%， 跟客户第一时间进行推荐。

专业陪同 ---经纪人在带客户看速销房源的过程中，速销签署人作为对房源情况最 了解的经纪人，会全程的陪同，对客户进行一个细致的讲解，让客户更全面、更 准确的了解房源的信息，以此提高我们的服务和销售效率 端口覆盖 ---经纪人在每天的发帖过程中， 有大量的房源信息可供选择， 唯有跟公 司签署速销的房源是每个经纪人必须发帖的房源，很多经纪人甚至会把速销房源 每天都在网络上呈现一遍，如此一来，速销房源在网络上的覆盖率可想而知 @@@为什么速销房源的 成交价格高 ：1.对于速销房源，我们采取的方针是限时 不限价 ，即限制我们公司的销售时间，不限制业主的销售价格， 完全可以根据市 场的变化做相应的调整，以保证业主的最大收益率 @@@为什么速销房源的 成交价格高 ： 2.公司会定期组织对速销房源的集中看房 即在一段时间内将大量有意向前来看房的客户都安排在同一时间看房，使看房的 气氛变的相对紧张，充满一些竞争，让业主对客户有一个比较和选择， 如此一来， 自然保证了速销房源能卖给一个高质量的客户，和一个相对合适的价格 @@@为什么速销房源能让业主感觉服务品质好 ：1.免打扰 ，公司要求隐藏速销 房源的业主， 留签署速销经纪人及店经理的，一些基本信息的核实， 或 预约看房之类的事情就不用联系房主了，具体要进行深度谈判时再给业主， 这样就避免了一些无谓的打扰，同时也不会耽误销售进度。

@@@为什么速销房源能让业主感觉服务品质好 ：2.专人陪同反馈 ，之前提过在 经纪人带看速销房源时， 签署速销的经纪人要陪同看房，给客户详细的介绍房源 的具体情况， 而时也会得到一些客户的反馈， 无论是客户对房源是有意向还是无 意向，将客户的信息反馈给业主对于卖房都是积极而有价值的 @@@为什么速销房源能让业主感觉服务品质好 ：3.OH营销活动 ，我公司每周都 会有一些类似 openhouse 的营销活动，旨在以更新颖、更快速的方式来销售房源 当然，签署了速销的房源是一些活动的首选房源 @@@为什么速销房源能让业主感觉服务品质好 ：4.专业的销售分析 所有的速 销房源都会有店经理的直接参与，其专业水平和销售能力远高于普通经纪人，会 将速销房源和非速销房源的区别体现出来，例如：会将周带看量、客户约看量、 销售周期、房屋近期成交量和成交价格、 房屋的优缺点等信息全面的呈现给业主， 让业主做到心中有数 另外，链家对业主承诺速销套数 ，并不是所有的房源都能 跟我们签署速销， 当一个小区的速销房源达到了一定的量以后，我们就将停止在 此小区签署新的速销房源， 除非销售出去一套速销房源， 我们才会再签署一套新 的速销房源 。