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2022二手房购房合同协议书_1.docx

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  • 卖家[上传人]:1518****093
  • 文档编号:236690257
  • 上传时间:2022-01-08
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    • 2022二手房购房合同协议书 在我们须要购房的时候,打算好购房协议自然是很重要的,对于购房过程也要合理进行支配才行那么你们知道关于2022二手房购房合同协议书内容还有哪些呢?下面是我为大家打算2022二手房购房合同协议书五篇,欢迎参阅 二手房购房合同协议书一 卖方:__________________(以下简称甲方) 买房:__________________(以下简称乙方) 甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋该房屋详细状况如下: 其次条甲方所售房屋位于__________________. 第三条房屋价格:甲乙双方协商一样,甲方所售房屋总金额为人民币大写__________________元整,小写______元 第四条付款方式______. 第五条特殊约定: 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑该房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。

      若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理 2、假如甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失,则由甲方无条件担当 3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时,甲方应予以主动协作,但相关费用由乙方自行负担 第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方 第七条如国家征地,土地赔偿,住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方全部,甲方负责主动协作; 第八条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔; 第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效; 第十一条本合同一式二份,甲、乙方各执一份 甲方(签字):__________________ 乙方(签字):__________________ 日期:______年______月______日 二手房购房合同协议书二 合同编号:_______________________ 甲方(出卖人):__________________身份证号码:___________________________ 地址:_______________________________________________邮政编码:_________ 托付代理人:__________________________:____________________________ 意方(买受人):__________________身份证号码:___________________________ 地址:_______________________________________________邮政编码:_________ 托付代理人:__________________________:____________________________ 依据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就下列房地产买卖达成如下协议: 第一条、房屋的基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______市_______区_______街_______小区_______楼;位于第_________层,共_________(套/间),房屋结构为_________,建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米),房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地运用权证号/房地产权证号)为_________。

      其次条、房屋面积的特别约定 1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准 2、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%(不包括±_________%)时,房价款保持不变 3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括±_________%)时,甲乙双方同意按下述第_________种方式处理: (1)乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按_________利率付给利息 (2)每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整 (3)_________________________ 第三条、土地运用权性质 1、该房屋相应的土地运用权取得方式为_________ 2、土地运用权年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。

      以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后,根据有关规定,乙方(必需/无须)补办土地运用权出让手续 第四条、价格 按(总建筑面积/实际建筑面积)计算,该房屋售价为(_________币)每平方米_________元,总金额为(_________币)_________元整 第五条、付款方式 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整,并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方 2、已付定金将在最终一期付款时冲抵,支付方式为以下第_________种: (1)现金_________; (2)支票_________; (3)汇款_________. 第六条、交付期限 甲方应于本合同生效之日起_________日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_________日内,将该房屋付给乙方 第七条、乙方逾期付款的违约责任 1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。

      自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按_________计算 2、逾期超过_________天后,即视为乙方不履行本合同届时,甲方有权按下述第_________种约定,追究乙方的违约责任 (1)终止合同,乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿 (2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金,合同接着履行 第八条、甲方逾期交付房屋的违约责任 1、除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方运用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止,月利息在_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起,月利息则按_________利率计算 2、逾期超过_________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_________种约定,追究甲方的违约责任 (1)终止合同,甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。

      乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿 (2)甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金,合同接着履行 第九条、关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之日起,甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_________%赔偿乙方损失 第十条、保证 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任 第十一条、税费的交纳 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳 第十二条、费用交接时间 水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。

      第十三条、声明及保证 甲方: 1、甲方有权签署并有实力履行本合同 2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为 乙方: 1、乙方有权签署并有实力履行本合同 2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为 第十四条、保密 甲乙双方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐私、公司安排、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密未经该资料和文件的原供应方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为_________年 第十五条、通知 1、依据本合同须要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必需用书面形式,可采纳_________(书信、、电报、当面送交等)方式传递。

      以上方式无法送达的,方可实行公告送达的方式 2、各方通讯地址如下: 甲方:_____________________________________________________ 乙方:_____________________________________________________ 3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方担当由此而引起的相关责任 第十六条、合同的变更 本合同履行期间,发生特别状况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应刚好书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不行分割的部分未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,。

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