202X年产品经营承包合同范本.docx

合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的②合同中的权利义务对等当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨③合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。

公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任 诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为产品经营承包合同范本第一章总则第一条订立合同双方：甲方：（以下称出租方）：地址： 邮码： ： 法定代表人： 职务： 乙方：（以下称承租方）：地址： 邮码： ： 法定代表人： 职务： 第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标， 其合伙人被确定为中标承租人出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同第三条 租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验第四条 租赁经营后，仍然是国有企业性质。

第五条 租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家 的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营第六条 经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展 规划第七条 租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自 负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人第二章 租赁期限、财产和租金第八条 租赁经营期限为 年，即 年 月 日起，至年月 日止第九条 本厂共有财产 元，其中; 国家资产 元，流动资金 元租给承租人的自主经营第十条 租金定为 元，为 年缴纳其中： 年度 元; 年度 元; 年度 元;第十一条 租金于应交年度的年后 30 日内，由银行划拨，一次付第十二条 出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金承租人应做到专款专用第十三条 承租人对租赁的固定资产，应提取不低于 %的折旧基金和 %的大修理基金，必须做到专款专用第十四条 本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿第十五条 承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人第三章 承租人的权利和义务第十六条 承租人的权利1. 承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。

合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长2. 承租人对租赁的财产有完全的使用权3. 承租人对本厂的经营有完全的自主权4. 承租人对本厂经营管理有机构设置权 ; 人事任免权 ; 专业技术人员的聘任权 ; 奖惩、招用和辞退职工权5. 自选工资形式、自定工资标准和资金分配权6. 本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承 租人可以和职工商量决定7. 承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别， 并享受国家统一的晋级权档案工资允许计入成本8. 承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳 保福利待遇和公费医疗待遇9. 承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可 以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造第十七条 承租人的义务1. 承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包 括国家能源交通重点建设基金2. 承租人必须近期如数缴纳租金3. 承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有 关规定，对设备进行定期维护保养不经出租人的同意不得转租、转 包他人经营合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。

4. 承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职 工报告工作，听取职工的意见和合理化建议承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员 的工资及必要的活动经费和活动场所5. 承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的 前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利 待遇6. 承租人应当有价值 元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权抵押物应申请家庭财产保险抵押金应交 出租方存入银行，利息归承租人所有第四章 出租人的权利和义务第十八条 出租人的权利1. 有权按时如数向承租人收取租金2. 有权监督租赁财产不受损害3. 有权监督本厂的产品方向4. 对本厂财务有监督、审计权5. 对本厂的产品质量有检查权6. 有权维护本厂职工的合法权益第十九条 出租人的义务1. 根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题2. 不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的 经营管理活动3. 不得平调本厂的设备和特资4. 应当按照合同规定保障承租人的合法权益第五章 合同的变更、解除和终止第二十条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变 更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。

第二十一条 合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大 变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同第二十二条 因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂 造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违 约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。