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拆迁补偿标准文本文档（2）庐政办（2008） 62号各镇人民政府，县政府各部门、各直属机构：根据巢湖市人民政府《关于对庐江县征用农村集体土地上房屋及其 他附着物补偿标准的批复》（巢政秘（2008） 24号），现将庐江县征 用农村集体土地上房屋及其他附着物补偿标准予以公布，请予遵照执 行此前县有关补偿标准与本标准不一致的，按本标准执行附件：1・《关丁对庐江县征用农村集体土地上房屋及其他附着物补偿 标准的批复》（巢政秘（2008） 24号）2 •庐江县征用农村集体土地上房屋及其他附着物补偿标准 二00八年五月七日附件2庐江县征用农村集体土地上房屋及其他附着物补偿标准1・房屋补偿价格 元/盯类别 价格房屋结构装修情况备注结构等级 庐城规划区 一类镇规划区和工矿区 框架720 690全部或承重部分（柱、梁、板）为钢筋混凝土结构, 包括框架大板，与框架轻板结构等房屋，内、外墙面普通粉刷水、 电、厨、卫设施齐全砖混T类650 620钢筋混凝土构造梁、柱，主耍是砖墙承重, 外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗，水泥地面水、 电、厨、卫设施齐全 二层以上（含二层）TT类600 570部分钢筋混凝土，主耍是砖墙或空斗墙承重结构,外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。

水、电、厨、 卫设施齐全砖I类550 530 240砖墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地而水、 电、厨、卫设施齐全木II类500 480 240实心墙或空斗墙承重，木屋架或木构架， 木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面 水、电、厨、卫设施齐全注：本标准中一类镇为：冶父山、罗河、龙桥、矶山镇，其他地区的 补偿标准参照一类镇标准执行，具体由庐江县政府确定2. 成新系数建筑年代 5年以内 6-10年 11-15年 16-20年 21-30年 31 年以上成新系数 1 0.95 0.9 0.85 0.8 0.73. 房屋拆迁补偿金额计算公式为：补偿金额二补偿价格X成新系数X建筑面积4. 搬家补助费、临吋安置补助费（1） 搬迁补助费：按房屋合法建筑面积3元/平方米，自行搬迁的按 2次支付，拆迁人负责搬迁的不支付；（2） 临时安置补助费：按房屋合法建筑面积每月2. 5元/平方米，一 次性支付12个月5. 树木补助标准名称 类别 单位 数量 金额（元） 备注树木10cm以下棵1 5.00 1、非人工培植的野生树木不补助;2、 树干直径应从树木1米处计算；3、 竹林按2500元/亩计算；4、 除林地外，其他土地上10cm以下的树木行间距小于1米的，按1000元/亩补偿,不再补偿青苗费。

树木1l-20cm棵110. 00树木21-30cm棵120. 00树木31-40cm棵130. 00树木41cm以上棵140. 00果树不足3年棵120. 00果树3年以上棵150.006 •附着物补偿标准项 目补偿标准备注水池普通水池30元/个陶瓷不锈钢水池40元/个雨蓬 20元/平方米锅灶单口 150元/个双口 200元/个面盆 50元/个 围墙砖砌40元/平方米石砌30元/平方米门楼砖混400元/座砖木 150元/座土瓦100元/座水井 砖砌1500元/ 口 超过10米部分，每深1米 增加100元压水井、沼气池300元/ 口空调柜式150元移机费分体式120元窗式80元热水器光电太阳能160元移机费其他60元电 话120元迁移费 有线电视80元迁移费 水箱拆装费100元 座便器60元/套 浴缸150元/套 整体厨房（拆装费）300元/套 整体浴室（拆装费）100元/套 抽油烟机50元/套迁移费 室外碇地坪20元/平方米 砖粪窑池30元/平方米 迁坟350元/冢附属房（含阁楼、披厦） 砖混300元/平方米砖木200元/平方米简易60元/平方米电杆水泥100元/根迁移费木50元/根迁移费关于公布2008年度庐江县城市房屋拆迁补偿基准价格和庐江县城市 房屋拆迁补助、补偿费及附属物补偿标准的通知信息史新：2008年11月21 U 来源：县政府办 【打印】庐政办〔2008） 61号各镇人民政府，县政府各部门、各直属机构：根据巢湖市人民政府《关于对庐江县城市房屋拆迁补偿基准价格和 房屋拆迁补助、补偿费及附属物补偿标准的批复》（巢政秘〔2008） 23号），现将2008年度庐江县城市房屋拆迁补偿基准价格和庐江县 城市房屋拆迁补助、补偿费及附属物补偿标准予以公布，请予遵照执 行。

附件：1. 《关于对庐江县城市房屋拆迁补偿基准价格和房屋拆迁补助、补偿 费及附属物补偿标准的批复》（巢政秘（2008） 23号）2. 庐江县城市房屋拆迁货币补偿基准价格3. 庐江县城市房屋拆迁补助、补偿费及附属物补偿标准 二00八年五月七H附件2庐江县城市房屋拆迁货币补偿基准价格1、基准价格表类别价格结构、装修情况备注结构等级建筑面积（元/时）框架结构 1380钢筋混凝土框架、梁、柱、板、基础、现浇整体装配, 一次性施工，标准门窗、粉刷、装饰精细、水、电、厨、卫设施齐全 砖混结构1 1230砖或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁，现浇或预制梁、柱、板、平屋面或瓦屋面，水泥楼面，标准门窗，内外 粉刷，水、电、厨、卫设施齐全四层以上（含四层）2 1140砖墙承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，现浇或预制梁、板、平屋面或大瓦屋面，标准门窗，内外粉刷，水、电、卫、厨设施齐全三层以下（含三层）3 1030砖墙承重，钢筋混凝土圈梁，平屋面或大瓦屋面，水泥地面，钢、木门窗，水电齐全二层以下（含二层）砖木 结构1 1030 240实心墙，砖墙承重，钢、木屋架，木或水泥桁条, 大瓦屋面，内外粉刷，硬木楼面，水泥地面，木或混凝土楼梯，标准 门窗，平水天花，水、电、厨、卫设施齐全。

2 980 240以上实心墙或空斗墙，砖墙承重，木屋架或木构架， 木或水泥桁条，大瓦屋面，内外粉刷，水泥地面，普通木门窗，平水 天花，水、电齐全2、 成新系数建筑年代 5年以内 6-10年 11-15年 16-20年 21 -30年 31 年以上成新系数 1 0.95 0.9 0.85 0.8 0.73、 区位划分系数类别区 位增减系数一类 南至潜川路，东至牌楼路，北至军二路，西至越城路所划区域0.25二类①潜川路以南，南门河以北；②牌楼路以东，东门河以西；③ 军二路以北，塔山路以南；④越城路以西，沿城西河一城中路至移湖 路以东0. 15三类 一、二类以外，外环路以内0四类 一、二、三类以外的庐江县城市规划区范围内0・084、非住宅房屋使用功能系数类别使用性能增减系数经营用房 单位或个人经营H用百货、五金、化工、家电、FI杂、土 产、糖业、烟酒、服装、鞋帽、布料、文化用品、建材、医药保健、 餐饮、娱乐、服务等房屋0.8办公用房 单位或个人用于办公、会议等房屋（含文、教、卫公益用 房）0. 1生产用房 单位或个人用于生产、加工等房屋0.01仓储用房单位或个人用于储存货物的房屋，含公厕等公益配套房 屋。

0.01说明：非住宅房屋结构分类、区位增减系数、成新标准，等同于住宅 房屋5、营业用房楼层系数楼层一层 二层 三层 四层 五层 六层增减系数 +0.8 0.0 -0.31 -0.37 -0.43 -0.536、沿街两侧底层营业用房道路系数 类别范 围增减系数1文明路：军二路至城中路段 文昌路：街心公园至越城路段军 二 路：五叉路至黄山路段0. 742文明路：城中路至潜川路段军二路至塔山路段牌楼路：潜川路至街心公园段 城中路：东门小桥至恺悌街段恺悌街：文昌路至城中路段0. 373潜川路：牌楼路至文明路段 塔山中路：文明路至黄山路段 黄山路：文昌路至塔山路段 文昌路：越城路至黄山路段城中路：东门小桥至东门大桥恺悌街至西门吊桥军二东路：大园盘至东门大桥段 庐 巢路：军二路至交警大队段军二西路：黄山路至移湖路段 越城路：文昌路至塔山路段交 通 路：军二路至塔山路段0.024文明北路：塔山路至外环路 黄山路：塔山路至外环路文昌路以南文昌路：黄山路以两 军二路：东门大桥至外环路塔山路：黄山路至移湖路 住宅房一类区位范围其它街道0・23 5住宅房二类区位范围其它街道0. 306住宅房三类区位范围其它街道。

0. 467住宅房四类区位范围其它街道0. 54注：仅用于临街底层营业门面房，如同一街道两侧分属两类区域划分, 按较高区位系数计算7、住宅及办公仓储用房楼层增减系数.层 二层 二层 四层 五层 六层+0.02 +0.01 -0.03 一0.04 —0.04 -0.04%1 +0.01 +0.02 +0.03 +0.03 +0.03%1 -0.03 +0.10 +0. 10 +0. 10%1 -0・ 05 +0. 07 +0. 08%1 -0. 07 0. 00%1 -0.088、 住宅房屋朝向增减系数朝 向朝南 朝东朝西朝北 增减率 +0.01 0 -0.01 -0.029、 各类房屋拆迁补偿金额计算公式为:（1）住宅房:补偿金额=基准价格X成新系数X （1+区位系数）X （1+楼层系数） X （1+朝向系数）X建筑面积（2）经营用房:底层营业用房：补偿金额=基准价格X成新系数X （1+功能系数）X （1+楼层系数） X （1+道路系数）X建筑面积二层以上营业用房：补偿金额=基准价格X成新系数X （1+区位系数）X （1+功能系数） X （1+楼层系数）X建筑面积（3）生产、办公、仓储用房:补偿金额=基准价格X成新系数X（1+区位系数）X（1+功能系数）X （1+楼层系数）X建筑面积附件3 庐江县城市房屋拆迁补助、补偿费及附属物补偿标准1、 搬迁补助费、临吋安置补助费、停产、停业生活补助费标准%1 搬迁补助费住宅房按房屋合法建筑面积3元/平方米支付；营业房和非住宅房按房屋合法建筑面积5元/平方米支付；%1 临吋安置补助费按房屋合法建筑面积每月3元/平方米支付。

1 停产、停业生活补助费营业房实行产权调换的，停产停业生活补助费根据不同区位，按下列 标准给予一次性补偿一类区位按合法建筑面积补助120元/平方米； 二类区位按合法建筑面积补助100元/平方米； 三类区位按合法建筑而积补助90元/平方米； 四类区位按合法建筑面积补助80元/平方米； 五类区位按合法建筑面积补助70元/平方米； 六类区位按合法建筑面积补助60元/平方米； 七类区位按合法建筑面积补助50元/平方米； 其他非住宅房停产、停业生活补助费标准按相应区位营业房的50%发 4£口 o2、 树木补助标准名称 类别 单位 数量 金额（元） 备 注 树木直径10cm以下棵1 5. 00 1、非人工培植的野生树木不补助；2、 树干直径应从树木一米处计算3、 栽植在土地使用权证范围内的树林砍伐或移植费用直径 llcm-20cm 棵 1 10.00直径 21cm-30cm 棵 1 20.00直径 3 lcm-40cm 棵 1 。