2024年通用版商铺租赁合同模板大全.docx

2024年通用版商铺租赁合同模板大全 在承租商铺前，首先要签订租赁合同，今日我就给大家参考一下商铺租赁合同，有时间的大家就来保藏一下吧! 商铺租赁合同1 出租方(以下简称甲方)：_________ 承租方(以下简称乙方)：_________ 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在同等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权全部的房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同，具体状况如下 第一条：租赁内容 1：甲方将产权全部位于：_____市_____县_____街_____巷_____号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积 ________平方米，实际运用面积__________平方米 2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准 其次条：租赁期限 1：租赁期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止 第三条：租金及其他费用说明 1：租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。

2：合同有效期内租金共计人民币________元，每月租金为人民币________元 3：水电费用按实际运用数(计量)收费，每月5号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证 4：乙方在签订合同时付给甲方人民币_________元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后5日内将第一月租金人民币________元支付给甲方乙方从其次次付款起先，每次在当月头5天内交付合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的状况，甲方须如数退回押金给乙方 第四条：双方权利和义务 1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常运用，并负有年检及日常维护保养、修理;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负责(乙方自设除外) 2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明和相关手续 3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满意乙方的正常营业运用，并常常检查其完好性(乙方自设除外)，发觉问题应刚好向乙方通报由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应赐予乙方全额补偿 4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费(押金的50%)，并清除该商户。

5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件 6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担 7：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权全部人和乙方接着有效 8：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应接着履行原租赁合同 9：租赁期间，甲方要收回房屋，必需提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金;如乙方须退房，必需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金 10：租赁期间，若乙方由于个人发展缘由将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方接着有效 11：合同期满后，如甲方仍接着出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方运用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。

12：甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权，无需供应其他费用 13：乙方必需在国家法律、法规、政策允许的范围 内进行经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失 14：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法运用权 15：乙方按合同内容刚好缴纳租金及其他相关费用 16：乙方如须要对所租赁房屋进行装修或改造时，必需先征得甲方同意，改造费用由乙方自负在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外) 17：上述设备、设施出现问题甲方应刚好修复或者更换，如甲方不能刚好实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除 第五条：其他 1：因不行抗力缘由导致非甲方责任的无法正常营业状况下，要待房屋重新装潢完毕后起先营业再计算租金 2：因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任 3：因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4：不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况 5：乙方营业时间依据顾客须要可适当调整 6：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用 第六条：违约 1：甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金 2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金 3：乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金超过60日甲方有权实行措施收回房屋 4：因甲方缘由导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失 第七条：合同生效、纠纷解决 1：本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力 2：在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决， 3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

4：甲方应供应有效房产证(或具有出租权的有效证明)、有效身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应有效身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存全部复印件仅供本次租赁运用，全部复印件与本合同具有同等法律效力 5：本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力 甲方(盖章)：__________ 乙方(盖章)：_______ 身份证号：______________ 身份证号：__________ 签约代表：______ 签约代表：______ 联系方式：______ 联系方式：______ 房产证号：______________________________ 签约地点：____________________ 签约时间：___年___月___日 商铺租赁合同2 出租方： (以下筒称甲方) 承租方： (以下筒称乙方) 甲方将出租给乙方经营运用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守 一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为 年，从 年月 日到 年 月日止。

二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份缴纳，每月租金为壹仟元整，乙方应在每月五日前缴清 三: 乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金 四：乙方必需对甲方的财产妥当爱惜运用，并负责修理，若有损坏，应照价赔偿 五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳 六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必需征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除 七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人运用，乙方-1-在租赁未到期间，须要解除合同时，甲方将没收乙方押金如乙方找到他人出租，必需得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金 八：乙方租赁期间满，必需将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权 九：本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，假如乙方没有违约，甲方将押金归还乙方 十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行 甲方签字： 乙方签字： 身份证： 身份证： 联系： 联系： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日 商铺租赁合同3 出租人(以下称甲方)：_____________________ 承租人(以下称乙方)：_____________________ 甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下： 第一条、商铺基本状况 甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收运用 其次条、租期 租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。

第三条、租金和租金交纳期及条件 1.租金：共_________元租赁期间，甲方不得以任何理由随意调整租金 2.支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，其次次租金于______交清，以后交付方式以此类推 3.乙方必需根据约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金，甲方赐予乙方_________天的宽限期，从第_________天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金 4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金 第四条、租赁期间商铺的修缮 由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后_________日内修理好如甲方未尽修理义务，乙方可自行修理，修理费用由甲方负担 由乙方修理的，修理费由_________负担 甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________。

第五条、各项费用的缴纳 1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳 2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为________度，电表表底数为________度，此度数以后的费用由。