房管局201x年上半年工作总结.docx

房管局201x年上半年工作总结房管局201*年上半年工作总结潜江市住房保障和房产管理局广华分局201*年上半年工作总结和下半年工作计划201*年我分局在局党委的正确领导和有关部门的大力支持下，深入贯彻国家、省、市各项决策部署，牢固树立和全面落实科学发展观，紧紧围绕经济建设这个中心，认真履行管理职能，努力提高经济适用房、腾空房办证服务效率，深入推进执行机关效能建设，扎实提高房管工作业绩分局呈现出人心思进、奋发有为、干事创业、事业蓬勃发展的大好局面一、上半年工作回顾（一）为更好的宣传房地产管理法律法规及登记办证流程，我分局特安装了LED显示屏，十二小时滚动宣传，现已初见成效截止6月底共登记办理经济适用房登记227宗，房屋转移登记183宗，初始登记办理房产证53件，油田腾空房转移登记79宗二）本着利民、便民的服务理念，我分局对办证大厅进行了全面改造，大厅对外办证设立了咨询查询窗口、登记受理窗口、审核收费窗口及发证窗口真正做到了流程清晰，高效服务为稳固职工的工作热情，丰富职工的文体生活我分局同时对会议室进行了改造，对职工宿舍进行了翻修，购置了办公、生活用品，为全体职工提供了学习、休息的良好环境。

并且在每周五下午3-5点集中进行法律法规及业务学习，对于平时工作中比较棘手，比较个性的问题，大家提出来共同探讨，共同解决，共同提高营造出了良好的学习、交流氛围，呈现出了“你追我赶、你学我钻”的势头极大的鼓舞了大家的工作积极性同时，分局还建立了职工活动室，添置了乒乓球台、桌球等运动设施，并定时组织大家参加集体活动，这不仅增进了同事之间的友谊同时更增强了团队的凝聚力三）按市局要求，我分局着力打造“六型”机关（学习型、服务型、效率型、创新型、表率型、亲和型），在提升队伍素质、提高服务水平、塑造公众形象上出重拳机关内部制定了机关管理制度、业务制度、财务制度、考勤制度等相关规定，切实做到用制度管人，以制度定事，靠制度发展四）在市局党委要求下，我分局在“治庸问责”、“创先争优”、“政风行风评议”等活动中加大实施力度，单位定期进行“自查自评”的整风活动有效的治理了单位“庸、懒、散、软”的作风问题多次举办了“创先争优”讨论会；激发党员们的工作热情，在创先争优中跨跃，党员做到时时带头、事事带头，人人带头，工作效率得到了极大的提升二、下半年主要工作计划下半年，我分局要进一步解放思想，坚定信心，坚持以科学发展观为统领，以解放思想为动力，以加快解决低收入家庭住房困难问题为重点，推进房产信息化建设，促进房产市场健康有序发展，全面推进房管工作再创新辉煌。

一）做好余下油田腾空房和经济适用房的审核工作二）继续扎实做好地方房屋登记管理工作三）对上半年办理的地方房屋登记资料、油田腾空房、经济适用房资料做好归档工作四）进一步对“创先争优”、“治庸问责”、“行风评议”活动深入贯彻落实五）完成市局交办的其他工作潜江市住房保障和房产管理局广华分局二0一二年七月十二日扩展阅读：房管局201*上半年工作总结**房产管理局201*上半年工作总结201*上半年，**房产管理局在市房产局的精心指导下，在县委、县政府的正确领导下，认真落实科学发展观，紧紧围绕“五年倍增、福民强县”的工作目标，积极参与“城乡同治、结对共建”活动，以预安销号工作机制为抓手，抓实住房保障，抓强房政管理，抓好队伍建设，全力促进全县房产事业稳步健康发展一、倾注民生工程，抓实住房保障体系201*上半年，**房产管理局紧扣任务抓重点、严格程序抓建设、公平公正抓分配、积极创新抓管理，逐步完善住房保障体系，住房保障工作深入推进一）紧扣任务抓重点1．科学筹划，持续加大廉租房建设力度一是规范资料抓申报每个新建廉租房项目申报资料达20余项，需要到9个部门办理我们严格按照国家对保障性安居工程专项审计的要求，严格规范廉租房新建项目建设手续，加强与相关单位部门沟通协调，积极为廉租房早日开工建设创造有利条件。

201*年**廉租房396套建设用地手续，已上报省市国土部门审定待批；201*年廉租房398套建设计划，正筹备申报资料等待上级审核二是多管齐下筹资金今年争取中央专项投资资金789万元，用于**一期廉租房建设；争取国家专项资金339万元，用于**和**一期廉租房配套基础设施建设三是扫除障碍保进度204套廉租房高压电线移杆，一直是阻碍廉租房建设的拦路虎，当地居民对电线移杆强行阻工、无理取闹，严重影响工程进展经过我局多次走访、多方协调之后，终于在今年5月份将旧高压电线杆拆除，现已基本完成一层建设，如工程顺利，预计工程可在10月份实现封顶，12月份竣工交付使用预计投资800万元改建的**廉租房（两栋6300平方米）已完成图纸设计、工程招投标、工程监理等工作，已启动建设，年前可实现竣工四是积极配合迎检巡查3月份，省保障性安居工程专项巡查小组对**的住房保障工作进行了巡视检查，巡查组通过看现场、查资料、听报告，全方位了解**保障住房的建设情况，对**的保障住房建设给予了充分肯定2、改变方式，棚户区改造艰难推进今年上半年棚户区改造工作取得阶段性进展：解决了行业办搬迁问题，拆除了原航运公司两栋集资楼，妥善平息了原航运公司344名下岗职工群体上访事件，完成了**棚户区土地供地方案会审及挂牌工作。

棚户区土地设条件挂牌出让，有望打破拆迁僵局，盘活整个棚改工作加强了对**煤矿和**实业公司棚户区改造工作的督查指导，现在**煤矿棚户区改造已进入桩基建设阶段，预计7月底至8月上旬进行主体楼建设；**棚户区改造已完成招标，待资金拨付到位，预计8月底启动建设二）严格程序抓建设廉租房工程质量攸关人民群众生命财产安全，做到保障性住房质量“零容忍”质量第一，工期服从质量：一是规范建设程序依法依规按程序操作廉租房建设的规划、招标、建筑、监理等程序二是强化监管力度住房保障办进驻廉租房建设现场，实行全天候施工现场监管，对施工的各个环节加大监管力度，切切实实把民生工程建成优质工程三是狠抓工程质量坚决杜绝“瘦身钢筋”、“楼脆脆”等现象发生，进一步强化质量安全监管，确保把廉租房建成廉政工程三）公平公正抓分配保障性住房公平分配是生命线，在推进保障性住房建设的同时，我们也在不断探索和完善分配和运营管理工作201*年上半年共建成交付廉租住房497套可分配廉房源为378套从廉租房分配入住实施的情况来看，廉租房分配入住工作做到了分配政策宣传到位，方案制定科学合理，工作程序严谨透明，困难群众真正受益为实现廉租住房分配公正、公平，我们一是把好分配程序关，让符合条件的人“进得来”。

首次将申请条件在三级干部会印发的工作资料上进行公布，加大对保障性住房申请条件、审核程序及配租配售结果等公开力度，接受各方面监督，结合“三审两公示”要求，完善了“六部曲”（即：个人申请、社区评议、上门复核、集体审定、张榜公示、抽签入住）分配入住机制，确保了保障性住房真正落实到困难群众身上二是把好入住监督关，让承租的人“安得心”六部曲”分配机制中，县政府领导，监察、民政、街道办事处等部门全程介入，县人大、县政协、县纪委、住户代表、新闻媒体参与监督，同时加强不定期清查巡查，坚决查处骗房和转租现象四）积极创新抓管理以“物业标准化、服务人性化、管理亲情化”为宗旨，切实加强廉租房后续管理，努力将**“幸福家园”打造成“城乡同治、结对共建”示范小区一是加强安全管理制定了值班制度、防灾应急预案等管理制度，加强消防安全管理，致力保障小区生产生活安全今年5月份，租住**幸福家园小区2栋202的**，因用火不当发生起火，当时值班的房产局公房所所长和物业公司工作人员及时发现，立即进行有效处，避免了一场灾难的发生二是完善设施配套幸福家园”廉租房小区占地46亩，现有住户1048户近4000人为将“幸福家园”打造成一流示范小区，按照“城乡同治”的要求对小区进行了集中整治，积极完善相关配套设施，安装了智能防盗锁，聘请了中云物业管理公司、**雪花物业公司分别进驻**廉租房住宅小区，努力营造了安全、卫生、文明、舒适的小区环境。

二、抓强房政管理，全力促进房产市场健康发展去年以来，随着宏观调控的不断深入，中国房地产市场逐步由高速成长向常态发展回归，行业的整体发展速度开始趋缓今年上半年，全县商品房新开工项目2个，网签524套（截至6月29日），网签量同比减少52.3%完成房屋初始登记133宗、转移登记483宗、抵押登记（不含注销登记）571宗、在建工程抵押登记3宗、注销登记87宗，为了提振全县房产市场，全力促进房产行业持续健康发展，我局采取了一系列举措：（一）积极出谋划策，强化优质高效服务一是开展广泛调研先后深入走访全县22家房产开发公司，多层次、多方位、多渠道地调查、了解、研究房产市场，实事求是撰写201*年一季度、半年**房地产市场分析报告，为领导提供观察态势的“晴雨表”、反映问题的“预警器”二是积极排忧解难面对消费者观望、全县商品房积压过多的情况，3月28日，组织召开了“201*年**房地产企业促进会”，并邀请了房地产专家对当前形势进行分析；4月12日和16日，召开了房地产开发企业法人和企业总经理座谈会，研究如何走出当前困境，如何提升楼盘品质、展示楼盘和推介楼盘三是着力进行推介出台税收返还奖励办法，加大宣传和推介，制作全县楼市地图，同时组织房地产开发项目在株洲日报进行专版宣传。

二）严把四道关口，构筑市场监管防线一是严把资质年检关依据湖南省建设厅的要求，严格规范房地产开发企业资质年检资料，上报29家房地产企业(其中有5家正在上报待批之中)，报请市房产局依法注销了2家房地产开发企业资质证书；新增了1家新房地产开发公司；另外对**房地产开发有限公司资质提出警示二是严把预售许可关依法依程序为7家公司核发预售许可证19份，预售面积21.2万平方米，并利用**公众信息网、**房产政务网等媒体及时发布，引导市民增强自我保护意识，切实维护消费者的合法权益三是严把项目监管关分别对新开工的2个项目进行了备案登记，归集8个房地产开发项目资本金980万元，实现了房地产开发项目登记备案率、商品房预售资金监管率和开发项目资本金缴存率均为100%四是严把综合验收关严格按照竣工验收制度及验收程序，对2个项目**进行了综合验收，验收面积6.4万平方米三）优化发展环境，狠抓房产执法检查一是联合执法检查积极配合县政府对全县开发项目进行了2次联合执法检查，进一步规范了房地产开发市场二是商品房预售清查对全县18个开发项目进行了商品房预售清查，进一步整顿全县商品房预售行为，对**房地产开发有限公司的非法预售行为进行了处罚。

四）开展和谐征收，全力服务重点工程根据国务院国有土地上房屋征收与补偿条例、**市关于市城市房屋拆迁管理办公室更名为市国有土地上房屋征收处的通知（*编办201*97号）等文件精神要求，为进一步加强国有土地上房屋征收管理工作，加快我县的城市化进程，报请编委同意，**房屋征收管理办公室正式更名升格为**国有土地上房屋征收管理办公室，为房产局指导和管理的副科级二级机构征收管理办公室严格按照县委、县政府的安排，坚持以人为本、和谐征拆的理念，积极引导利益主体间相互尊重、相互合作、相互协调，饱含感情，做到“五心”：接待群众咨询热心、入户丈量登记细心、听取群众意见耐心、核实安补偿公心、安困难户关心，如质如量地开展S315二期、**、煤电一体化铁路专线等重点项目房屋征收工作上半年完成房屋征拆65户（栋）房屋，建筑面积2万平方米三、强化效能建设，抓好机关队伍建设开展“城乡同治、结对共建”活动，是县委、县政府今年作出的一项重大部署我们结合工作实际，紧紧围绕结对共建的基本目标，坚持以构建和谐物管。