商品房购销协议标准范本（7篇）.doc

商品房购销协议标准范本甲方（卖方）：_____地址：_____ 邮码：_____ ：_____法定代表人：_____ 职务：_____乙方（买方）：_____地址：_____ 邮码：_____ ：_____法定代表人：_____ 职务：_____姓名：_____ 性别：_____ 年龄：_____地址：_____ 邮码：_____ ：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房座落位置。

甲方以____方式取得位于_____，编号为____的地块的土地使用权土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为_____划拨土地使用权转让批准文件号为_____________________土地使用权证号为_____，土地面积为_____，地块规划用途为_____，土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共____平方米（其中实得建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米），共_____（套）（间）该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第_____（幢）（座）_____层____号房，第_____（幢）（座）_____层____号房，第_____（幢）（座）_____层____号房根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定第三条该商品房销售特征该商品房为（现房）（预售商品房）预售商品房批准机关为_____，商品房预售许可证号为_____。

该商品房为（内销）（外销）商品房外销商品房批准机关为_____，外销商品房许可证号为_____第四条价格与费用该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房按实得建筑面积计算，该商品房单位面积（暂定价）为每平方米_____元，总金额为（____币）_____元1.代收_____，计（____币）_____元;2.代收_____，计（____币）_____元;3.代收_____，计（____币）_____元第五条实际面积与暂测面积差异的处理实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%（包括±_____%）时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整第六条价格与费用调整的特殊约定该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。

第七条付款优惠乙方在____年____月____日前付清全部房价款_____%的，甲方给予乙方占付款金额_____%的优惠，即实际付款额为（____币）_____元第八条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_____银行（帐户名称：_____，帐号：_____）：1.____年____月____日前支付全部房价款的_____%，计（____币）_____元2.____年____月____日前支付全部房价款的_____%，计（____币）_____元3.____年____月____日前支付全部房价款的_____%，计（____币）_____元第九条交接商品房时的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_____%，计（____币）_____元，其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_____天内付清第十条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算逾期超过_____天后，即视为乙方不履行本合同。

届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任：1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行第十一条交付期限甲方须于____年____月____日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1.不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害;第十二条甲方逾期交付的违约责任除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任：1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。

乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行第十三条设计变更的约定预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必须在设计方案批准后____日内书面通知乙方乙方应当在收到该通知之日起_____天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息第十四条交接通知与乙方责任预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续乙方应在收到该通知之日起_____天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任第十五条交接与甲方责任在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起_____天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价第十七条质量争议的处理乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_____出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：甲方：_____乙方：_________年____月____日商品房购销协议标准范本（二）本合同双方当事人：卖方：_____注册地址：_____营业执照号码：_____ 邮政编码：_____法定代表人：_____ 职务：_____ 联系：_____委托代理人：_____ 职务：_____地址：_____邮政编码：_____ 联系：_____委托代理机构：_____ 注册地址：_____营业执照号码：_____ 邮政编码：_____法定代表人：_____ 职务：_____ 联系：_____买方：_____[本人][法定代表人]姓名：_____ 国籍：_____[身份证][护照][营业执照号码]_____地址：_____邮政编码：_____ 联系：_____委托代理人：_____ 国籍：_____ ：_____地址：_____ 邮政编码：_____根据《中华。