(标准模板可编辑)：7.材料限价管理规范.doc

标准范本上海某某房地产有限公司文件编号：GDCB－08发文日期：年6月1日文件类别：规定工程材料设备限价管理规范第一条 目的 明确各类材料的价格确定依据，规范工程材料的成本管理，避免材料价格确定的不及时、不规范对项目成本控制造成不良影响第二条 范围 工程建设中所用材料1. 甲供材料2. 乙供甲控材料3. 乙供材料第三条 材料价格确定程序1. 甲供材料价格确定1.1 10万元以上的甲供材料根据目标成本确定的限价，选择材料厂商， 根据招投标管理办法实行，确定材料的合同价1.2 10万元以下的甲供材料的确定必须进行询价询价单位原则上不得少于3家，询价可通过、等方式，并做好询价记录通过质量，价格比选后签订合同，确定材料合同价2. 甲控乙供材料价格确定2.1 甲控乙供材料的确定必须在施工前进行询价2.2 询价单位原则上不得少于3家，询价可通过、等方式，并做 好询价记录2.3 通过质量，价格比选后甲方选定材料供应商及材料价格，该材料价为工程结算价，并与施工单位确认《》，并作为材料的结算价2.4 通过乙方与材料供应商签订采购合同3. 乙供材料价格确定3.1 乙供材料的结算价格确定依据必须在施工合同中明确。

一般分为：3.1.1 材料中准价：材料价格按定额站每月发布的《上海市造价信息》的材料中准价执行3.1.2 合同固定价：对于特殊材料或市场变化较大的材料在施工招投标时予以明确，一般在合同中表现为固定单价或固定总价形式3.1.3 无中准价的材料a. 基本以市场价为基础，双方协商确定材料的价格b. 若金额较大，非常规性材料的采购，需提前征得项目工程师的同意c. 若工程结算时，乙方要求以采购发票结算时，必须附《无中准价乙供材料设备采购情况表》及材料发票原件，预算员根据材料市场信息，审核采购情况表的内容，确定材料结算价第四条 附件《无中准价乙供材料设备采购情况表》上海某某房地产有限公司年六月一日n 注意事项 以下内容请自行查看，是需要注意的一些地方 作为文档额外部分，资料整理自网络，如有侵权，请联系作者删除合同一般应按如下结构来写：一、标题1、标题要根据合同的性质来确定，如“购销合同”、“租赁合同”2、标题最好能和合同的性质保持一致，但这不是强制性要求认定合同的性质，主要还是看合同的内容，而非标题3、在实践中，一般可以认为“合同”、“协议”是同义词二、首部1、首部只要写明双方当事人的名称（姓名）及某方即可。

如：“甲方：小王乙方：小李”2、双方当事人的具体信息，放在最后的签章部分写明自然人的，主要写身份证号、住址、单位的，主要写法定代表人、授权签章人、住址、、营业执照号三、正文正文按如下顺序写：1、简单叙述合同目的和订立情况如：“为合作共赢，共同发展，甲乙双方经平等协商后达成以下合同”2、合同目的（即合同标的）这是很关键的部分，因为这里直接体现了合同的性质，而且当出现约定不明时，这也是解释的主要依据如：“甲方向乙方销售X型电视机200台”另外，这里也可以写明合同的期限3、合同的履行程序将合同的履行程序独立出来写，是为了简洁明了，就好像法学上将“程序法”和“实体法”分开一样，合同的履行程序就是“程序法”，双方权利义务等细节就是“实体法”4、双方的权利义务这里必须要写明数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式如果双方还约定了其他权利义务，也应写明5、违约责任违约责任应当明确，即对于什么情况算违约，应怎么处理另外，也可以对非根本性违约和根本性违约做出界定；可以就预期违约做出约定；也可以在这部分对先履行抗辩权、同时履行抗辩权和不安履行抗辩权做出约定6、争议的解决一般写：“合同履行过程中如发生争议，双方应友好、平等协商解决。

协商不成的，由X法院/X仲裁委员会裁判”这里要注意的是，如果约定管辖法院的话，一定要明确约定有管辖权的某一个法院管辖，而不能只说“有管辖权的法院”或“XX法院和XXX法院”7、合同的变更和解除主要写明合同通过什么程序、什么程序变更合同怎么解除8、关于合同本身的约定这里主要是写合同文本共几页，共几份，是否有附件，附件是否合同本身的组成部分，合同的成立和生效四、签章这部分是用来给当事人签章的一般自然人直接签字或按手印即可（最好不要只盖印章，因为印章容易被伪造），单位则需要盖公章最好有单位法定代表人或授权签章人的签字另外，如果签章的不是法定代表人，一定要查验签章人的授权文件合同一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法参见《中华人民共和国合同法》第十二条）注意事项：1)、只要符合合同法及其他的规定，两个自然人或单位之间可以订立有效的合同，不需要再经过其他机构的确认2)、简单的合同（如自然人之间的借款），当事人可以自己去写但对于一些复杂的合同或者标的额较大的合同，最好向专业人士（如律师）咨询。

3)、写合同的功夫是通过大量的经验练出来的，不要指望在网上下一个什么所谓的“完美合同”就可以解决你的问题——这样只会误你自己的事作者就见过很多图省事从网上乱下合同，看都不看，最后搞得自己焦头烂额的人。