办公室租赁协议电子版（五篇）.doc

办公室租赁协议电子版出租人：_____ （以下简称甲方）：_____承租人：_____ （以下简称乙方）：_____根据《中华人民共和国民法典》有关规定，甲方愿意将位于咸阳渭城区朝阳路长庆石化小区新区第____号搂4单元6楼601的私有楼房以每月租金_____元租给乙方仅为单位办公之用租期____年，____年____月____日至____年____月____日经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守，不得反悔违约一、物业管理费（包括水、电、暖、卫生费，电视闭路费）全部由乙方承担，并与租金同时付给甲方二、乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全，综合治理环境卫生等其他管理规定，不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动，否则一切后果有乙方承担三、乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售转租，转借他人，否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任的权利四、甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰，其费用由乙方承担，装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造，乱接水电，暖线路，不得破坏房屋内外原有设施。

造成损失由乙方负责五、甲方应尊重乙方合法权利，不得随意追加租金六、合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签《租房合同外》乙方必须在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理后果由乙方负责七、合同到期后乙方不再续租该房时，原屋内由乙方装修部分不得拆卸故意破坏或者折价要求甲方付费，应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友情赠与甲方行为八、本合同由甲乙双方认真协商逐字逐句慎重认可签订合同内容甲乙双方均不得随意增减，修改，涂抹，伪造因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约，违约方付对方违约金五千元，并承担相关法律责任九、合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租金元及物业管理费（包括水、电、暖、卫生费），电视闭路费_____元，共计_____元，大写_____元，甲方同时向乙方签写收款收据十、合同签订生效日期：____年____月____日十一、此合同共____页甲乙双方各执壹份甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日办公室租赁协议电子版（二）甲方：_____公司（以下简称甲、乙方）根据《中华人民共和国民法典》之规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，就乙方租用甲方场地作为乙方公司经营办公场地事宜，特订立本合同。

一、场地状况、内部结构、外部环境：_____（1）场地地址：____市路号2）场地面积：平方米（3）甲方负责办公用电、生活用水接到各使用点，甲方负责为乙方分别安装独立的总水表、总电表各一个并保证本合同生效之____日起乙方的水电正常使用4）甲方保证其拥有出租场地的合法出租权在乙方租赁该处办公场地合同期内，由产权引发的一切纠纷，应由甲方负责二、租赁期限：_____（1）办公场地租赁期，从____年____月____日至____年____月____日2）租赁期满，在同等条件、同等价格的情况下，乙方对该办公场地享有优先租赁权，乙方需在期满前2个月通知甲方是否续租三、租赁费用计算：_____（1）办公场地租金按每月_____元，年租金计算2）甲方提供给乙方办公场地包括地面建筑物、地面附作物及地面设施等范围四、付款方式（1）乙方应按时缴纳电费、水费等相关费用电费按成都市物价局核定的双流分类综合电价执行;水费按成都物价局标准收取2）房租支付方式为：第一年每半年支付一次，从第____年起租金一次性支付，乙方租金要按合同时间提前2个月交给甲方3）如乙方未按时付费，甲方将按所欠费用金额的千分之三收取滞纳金，对逾期在五天以上的，甲方将对乙方办公场地停电停水，由此造成的损失由乙方自行承担;对逾期在一个月以上的，甲方可终止合作，由此引起的一切后果由乙方承担。

五、其它约定：_____1、在不影响办公场地总体布局，不影响建筑物主体结构的前提下，甲方可按乙方提出的房间改造装修，但一切费用由乙方承担2、甲方交付给乙方使用的办公楼、水电设施、空地及基础设施应保证完好，如不能正常使用应由甲方负责维修，费用由甲方承担如因乙方非正常使用造成的一切损失，应由乙方负责维修，费用由乙方承担3、租赁期间，若遇国家建设需要引起乙方搬迁的，甲方应退还乙方所付甲方租金之剩余部分4、乙方应做好安全消防工作，积极配合当地政府部门做好安全防范工作，在乙方租用经营期间办公场地的一切安全工作都由乙方负责，并承担安全工作的一切责任5、乙方利用该场地办公经营，须依法在双流申办工商营业执照及税务登记，在双流县解缴税收，甲方应积极协助乙方办理相关手续六、违约责任：_____1、合同期内一方不履行合同约定属违约，并承担违约责任2、甲方的违约责任：_____A.向乙方支付违约金，金额为三个月的租金3、乙方的违约责任：_____A.向甲方支付违约金金额为三个月的租金B.修复或赔偿由乙方原因给甲方造成的损坏或直接经济损失七、本合同经双方签字或盖章即发生法律效力，合同一式两份，双方各执一份，未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同同具法律效力。

八、争议解决：_____本合同执行中发生争议，应通过双方协商解决，协商不成时可选择下列方式解决：1、法院提起诉讼2、仲裁机构仲裁甲方：_____ 乙方：_____签字：_____ 签字：_____时间：____年____月____日办公室租赁协议电子版（三）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租房屋位于____区____路____号____楼第_____层____室房间建筑面积____平方米第二条房屋用途出租房屋限于：办公用途乙方保证，未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋约定的用途，乙方不得将房屋转租、转借。

第三条房屋租赁期限租赁期共叁年，自____年____月____日起至____年____月____日止第四条租金和其他费用及支付方式、缴纳期限1、房屋年租金为：_____元整（￥_____元），乙方应在____年____月____日前一次性现款付清甲方第一年全部租金;乙方应在____年____月____日前一次性现款付清甲方第二年全部租金;乙方应在____年____月____日前一次性现款付清甲方第三年全部租金如乙方延期付款，每延期一天则按年租金的_____%向甲方支付违约金2、公共设施及其他必要费用，按照房屋面积折算费用按月缴纳乙方应承担的费用为：4层总费用的_____%，包括水电费、网费、物业管理费乙方应于每月____日前一次性现款付清上月应承担费用第五条房屋改善、维修养护（一）装修事宜1、为确保整体办公环境质量，消除安全隐患，甲方已完成对乙方所承租房屋的装修、改善，乙方不得私自间隔、改动2、特殊情况下，经甲方局面同意，乙方可在甲方允许的范围内，合理的期限内对所承租部分进行装修、装饰费用由乙方自理且乙方应确保装修不影响房屋结构、相邻房屋用户的合法利益，因乙方装修引起的有关问题由乙方承担全部责任。

二）维修养护1、租赁期间，甲方应保障该房屋及附属设施处于适用和安全的状态乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施甲方对房屋及附属设施有随时检查、修缮权利，乙方应予以积极协助不得阻挠检查、施工2、对于该房屋及附属设施因自然属性和合理使用而导致的损耗，甲方负责维修乙方发现该房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时书面通知甲方修复甲方应在接到乙方书面维修申请后及时进行实地检查并根据实际情况进行维修因乙方未及时履行通知义务导致损害扩大的，损失由其自负，由此造成损害扩大或其他损失的，乙方负责赔偿因甲方无故逾期不维修的，责任由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的，可相应减少租金或延长租赁期限3、因乙方保管不当、使用不当或其他过错导致房屋及附属设施毁损或发生故障的，乙方负责维修及赔偿乙方自行装修部分毁损，由乙方自行维修如乙方拒不维修造成安全隐患或拒不承接赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用从乙方所交房屋押金优先扣除，不足部分由乙方补足4、租赁期间，甲、乙双方应严格遵守防火、防盗、安全保卫等方面的公约，乙方应服从甲方管理和监督检查否则，一切责任由乙方负责第六条房屋交付及返还（一）交付：甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付乙方。

二）返还：租赁期满终止或合同解除的，届时乙方须将房屋及附属设施完好退还甲方并结清所有应承担的费用除另有约定外，甲方有权要求：1、乙方按交付时原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用2、经甲方书面同意后乙方按装修后的使用状态交付，甲方有权依实际情况处置其中：乙方自行添置可移动的非嵌入式的设施可撤出第七条因乙方责任终止执行合同和提前解除合同的约定乙方确有下列情形之一的，视为违约甲方经书面通知乙方，有权采取停水、停电、封门等一切必要措施终止执行合同在甲方终止执行合同之日起____日内乙方仍未按照甲方要求或合同约定履行其合同义务或相关义务的，甲方有权单方解除合同并收回房屋及附属设施乙方应承担违约责任及由此造成的任何直接、间接损失1、将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;2、拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;3、拖欠房屋租金及其他相关费用超过____日的;4、利用承租房屋进行违法活动;5、故意或过失损坏承租房屋及相关设施的;6、乙方不得私自存放违禁品、使用易燃、易爆等有危险、危害性的物品，不得挤占租赁位置以外的任何公用通道，不得私自移动消防器材和设施，严禁遮挡消防栓等防火器材，房屋内禁止使用明火，经甲方发现提出警告限期清除逾期不清除的。

7、影响物业公司正常管理、其他办公区正常办公、经营且阻挠管理的;8、其他违约责任第八条合同的解除（一）在租赁合同期间，甲乙双方协商一致，可以解除本合同解除合同申请方需提前4____日书面通知对方，经双方协商后签订提前解除合同，在提前解除合同书生效前，本合同仍有效二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因地震、火灾等不可抗力导致毁损、灭失或造成停水、停电等其他损失的;2、该房屋出现因国家政策或城市建设等原因导致合同已无法履行的情况第九条违约责任双方必须信守合同乙方有违约行为的，乙方已交纳的租金不予退还，并押金作为违约金全部扣除因乙方原因导致终止执行合同或提前解除合同的，对甲方造成直接、间接的经济损失，则甲方有权向乙方索要赔偿乙方应按合同约定时间、方式向甲方交纳租金、公用设施费及其他费用逾期缴纳的，不论该合同是否终止，每日按欠费金额总和的5%加收滞纳金第十条争议解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意诉。