北京住房制度改革成城市住房制度改革售购房协议（官方范本）.docx

北京住房制度改革成城市住房制度改革售购房协议（官方范本） 　　售房单位（甲方）：_____________　　购 房 人（乙方）：_____________　　为了深化城镇住房制度改革，促进住房商品社会化，依据府发[1995]60号文件要求，甲乙双方就相关售购房问题协商一致，自愿签署本协议　　一、甲方同意乙方购房申请，将在本市_____区____街（路、巷）____号____幢___单元____楼____号，完工使用于____年的____结构，建筑面积为_____平方面军米（其中住房面积______平方米，楼梯间面积_____平方米）的____室_____厅公有住房一套，出售给乙方　　二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评定，市住房委员会办公室审批的售房价格职员购房可按标准价或成本价购置　　1、按标准价购房　　有____平方米建筑面积按标准价评定核定为_____元/m2，经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为_____元/ m2；有____平方米建筑面积按市场价评定核定为____元/ m2单件设施核价为_____元该套住房应付总房价款为_____元　　2、按成本价购房　　有____平方米建筑面积按成本价评定核定为_____元/ m2，经工龄折扣后的房价为___元/ m2；有____平方米建筑面积按实际成本价评定核定为____元/ m2；有____平方米建筑面积按市价评定核定为_____元/ m2。

单价设施核价为_____元该套住房应付总房价款为_____元　　三、付款式方法职员可选择一次付款或分期付款　　1、一次付款给应付总房价款20%的付款折扣率折扣后实付总房款为￥：____元（大写：____万____仟____佰____拾____元____角____分）其中现金____元，公积金____元　　2、分期付款式首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超出十年，余款要计收利息　　首期付款：_____元，余款____元　　付款期限：199___年____月____日至____年____月____日　　每个月还本付息额：____元其中现金：____元，公积金____元累计还本付息金额￥：_____元　　累计实付总房款为￥：_____元　　四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭协议暂时管业，待房款式付清后，再凭甲方证实和协议第二联及相关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证　　五、乙方取得国家统一制订的房屋产权证书后，即拥有房屋全部权，其权益受国家法律保护　　职员以标准价购置住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，能够继承。

乙方拥有产权百分比为_____ 通常住用5年后可依法进入市场，在相同条件下，原售房单位有优先购置权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购置权售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按要求交纳的相关税费后，单位和个人按各自的产权百分比进行分配。