成都市规划管理技术规范之退界.doc

3.2 建筑退界第条 第条 若拟建建筑对界外空地（规划为住宅、托儿所、幼儿园、医院、疗养院、教学楼等有日照要求的建筑）有日照影响，其不符合日照要求的阴影在界外的影响距离（用地界至不符合日照要求的阴影范围的边缘线）不应大于10.0米 第条 1．建筑高度大于24.0米的单层公共建筑后退用地红线的距离根据其性质核定，最小后退距离为15.0米；2．地下建（构）筑物外墙后退用地红线的距离不小于3.0米； 3．高层建筑裙房后退用地红线的距离按多层非居住建筑的后退规定执行；4．中高层住宅后退用地红线的距离按高层居住建筑的后退规定执行表 各类建筑后退用地红线的的最小距离建筑类型建筑朝向建筑高度的倍数最小距离（米）居住建筑、第条涉及的文教卫生建筑多、低层长边0.5(中心城三环路内)0.6(中心城三环路外)6.0多、低层山墙无倍数控制4.0高层主要朝向α≤30°0.313.030°＜α≤60°0.24高层次要朝向0.29.0非居住建筑多层长边0.56.0多层山墙无倍数控制4.0高层主要朝向α≤30°0.213.030°＜α≤60°0.16高层次要朝向0.1259.0低层辅助用房长边、山墙0.52.0注：1．α为高层建筑主要朝向与用地红线间的夹角;2．建筑高度超过80.0米的建筑工程，按80.0米高度计算建筑退距。

第条 各类建筑临规划绿地布置时，其后退规划绿地的距离应满足以下规定：1．纯住宅后退规划带状绿地不小于3.0米，且满足第条的规定； 2．其他建筑后退规划带状绿地不小于5.0米，且满足第条的规定；3．在已取得国有土地使用权用地内规划新增块状绿地，当规划块状绿地由建设单位负责实施时，建筑后退该规划块状绿地不小于5.0米，后退其它的规划块状绿地按第条的规定执行；4．后退规划作为避灾场所的绿地，其退规划绿地的距离按用地界进行控制第条 表 各类建筑后退规划道路红线的最小距离 道路宽度建筑类型道路红线宽度<30.0米道路红线宽度≥30.0米多、低层建筑5.0米8.0米专业市场、大型公共建筑12.0米12.0米高层建筑（含裙房）10.0米8.0米注：1．本表中的专业市场特指在控制性详细规划中用地性质为市场用地（C26）上修建的小商品市场、工业品市场、综合市场等；2．本表中的大型公共建筑特指在控制性详细规划中用地性质为（C3*）上修建的建筑面积大于2万平方米的各类建设项目，如：影剧院、艺术中心、展览馆、博物馆、图书馆等；3．建筑后退道路中心线的距离必须符合后退用地红线的相应规定，当道路对面的用地性质为规划绿地、河道等时，只须满足退规划道路红线的要求；4．当道路对面建筑为高层建筑时，在退让道路对面建筑距离满足本规定第5．建筑后退规划道路切角红线的距离按较宽规划道路退线距离要求控制；6．建筑后退规划的绿线、蓝线、紫线、黑线、黄线等色线的距离还须符合相关规定。

7．建筑退离规划桥梁和现状桥梁时宜适当加大退距1．地下建（构）筑物（包括汽车坡道）外墙后退规划道路红线的距离不小于5.0米，地下室机动车进出口坡道起坡点后退道路红线的距离不小于7.5米；2．建筑高度大于24.0米的单层公共建筑后退距离根据其性质核定，其最小后退距离为25.0米；3．雨蓬（含有柱雨蓬）、檐口、踏步、阳台等可在后退距离内出挑，出挑外缘至道路红线或绿线的距离不得小于规定后退距离的0.5倍第条第条表 各类建筑后退不临规划道路的市政线路（管线）及河道等保护带的距离建筑类型后退距离纯多、低住宅多层非居住建筑；纯中高层、高层住宅；多层商住楼高层非居住建筑；中、高层商住楼；高层商住楼；建筑高度大于24.0米的单层公共建筑后退距离3.0米5.0米8.0米其它且满足第～3.1.7条有关间距的规定第条 当建设用地四面临路时，设置围墙的，低层辅助用房可临围墙设置，并结合围墙设计美化处理；规定不设置围墙的，应纳入主体建筑设置第条 第条 生产性工业建筑后退规划道路红线、绿线、蓝线的距离为5.0米。