物业合同范本22篇范文合集.docx

物业合同范本(22篇)物业合同范本(一)：根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁，有关物业商铺房屋租赁合同范本不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的’租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受2年法定期间的限制小区物业商铺房屋租赁合同范本甲方：(出租方)某物业公司乙方：(承租方)乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守1.房屋位置1.座落位置：2.面积：m2乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋2.租赁期限租赁期限自27年1月2日至28年1月2日止3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为_*(大写)9仟元正，计9元，租金每半年结算1次。

本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算，由乙方与租金1同交付给甲方4.甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿，资料共享平台《有关物业商铺房屋租赁合同范本》( 个月通知乙方6.租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1 、如实承担租赁期间发生的水电费2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复5、乙方应向甲方支付保证金_*为壹仟元，乙方期满后退回7、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走.乙方在承租期间装修投资，分2种情况确定归属：1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿8、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方承担，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。

9、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉1、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力1-1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份1-2、双方约定的其它事项;甲方：(签章) 乙方：(签章)代表人： 代表人：地址：地址：签订时间：物业合同范本(二)：正文： 物业管理项目：___________ ：________________ 委托人（业主）：__________ 栋层号：_______________ ：________________ 受委托人/公司：__________ ：________________ 为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下： 管理公司： 一、负责庄园楼内的装修管理，庄园装修物业管理合同范本 二、保证装修期间正常水电供应 三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查 四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款 五、投诉： 装修负责人/装饰公司： 一、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。

 二、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施，资料共享平台《庄园装修物业管理合同范本》( 三、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题 四、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的`正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道 五、对其他业主和公共设施设备（建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等）造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑），设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决 六、室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直需要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架， 委托人： 一、按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。

 二、对受委托方的行为负有连带责任 以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理 受委托人/公司（签章）___物业管理公司签订日期：______年_____月_____日其他的人还看过下面的合同范本：展览场地租赁合同商店摊位租赁合同范本商铺租赁合同书物业合同范本(三)：(一) ;(二) ;(三) 甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：(一) ;(二) ;(三) 第十九条 乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(四) 第二十条 甲方应于 (具体时间)按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房物业管理用房建筑面积 平方米，其中：办公用房 平方米，位于 ;住宿用房 平方米，位于; 用房 平方米，位于 第二十一条 物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途第七章 物业的使用与维护第二十二条 乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合第二十三条 乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受业主委员会、业主和物业使用人的监督第二十四条因维修物业或者公共利益，乙方确需占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主、业主委员会、业主大会的同意;占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状第二十五条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项第八章 合同解除和终止第二十六条 本合同期限未满，因乙方未按规定履行合同或严重侵害甲方利益，甲方经三分之二以上投票权的业主通过后可以解除合同第二十七条 本合同期限未满，因甲方、业主或使用人严重违约，导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求责任人在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权解除合同第二十八条 本合同期满，甲方决定不委托乙方的，应提前三个月书面通知乙方;乙方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知甲方。

第二十九条 本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘新的物业管理企业，乙方继续管理的，视为此合同自动延续第三十条 本合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业项目之前，乙方可应甲方的要求暂时(一般不超过三个月)提供物业管理服务，业主应继续交纳相应的物业服务费用第九章 违约责任第三十一条 乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按 标准向甲方、业主支付违约金第三十二条乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳;乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还第三十三条 乙方未能按照约定提供相应服务，造成甲方单个业主经济损失的，乙方应给予业主经济赔偿第三十四条 业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用(物业服务资金)的，应按 标准向乙方支付违约金第三十五条 任何一方无正当理由提前解除合同的，应向对方支付违约金______;由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿第三十六条在合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会;乙方不移交物业资料、物业管理用房，占用物业共用部位、共用设施设备的，每逾期一日应向甲方支付委托期限内平均物业管理年度费用____的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

第三十七条 以下情况乙方不承担责任：(一)因不可抗力导致物业管理服务中断的;(二)乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的;(三)因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的;(四)因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;(五) 第三十八条 本合同在履行中如发生争议，双方协商解决或向辖区物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的，可向石家庄市仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉第十章 其他事项第三十九条 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止第四十条 业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担连带责任第四十一条 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力第四十二条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准第四十三条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份甲方： 乙方：(签章)执行机构： (签章) 法定代表人：负 责 人：年 月 日物业合同范本(四)：发包人：承包人：经协商，发包人委托承包人承担 工程。

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工协商一致，订立本合同一、 工程概况1. 工程名称：2. 工程建设地点：3. 合同编号：东城都会外墙涂料4. 工程实施技术要求：(详见邀标书具体要求及现行的《建筑装饰装修工程质量验收规范》)二、 合同工期：开工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日(雨天顺延)备注：工期每逾期一天，承包人向发包人支付违约金 元/天，承包人逾期超过15日的，发包人有权终止本合同，承包人还需承担委托第三方施工的费用、交通费、律师费、诉讼费等三、 质量要求1. 承包人设计(如果有)及施工质量在符合使用功能的同时，必须符合国家建设工程施工质量验收规范以及相关行业标准因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人应承担违约责任，向发包人支付合同价款20%的违约金，承包人必须自。