楼盘命名房地产命名分析.doc

楼盘命名房地产命名分析对北京、上海、西安、广州、深圳、杭州、大连、厦门、重庆、宁波、苏州、沈阳、南京等 13 个城市 605 个近期楼盘案名进行了分析（见下图）楼盘命名排列顺序如下：“花园“（19.5%），“苑“（14.5%），“创意“（13.1%），“×园“（11.1%），“大厦“（6.2%），“公寓“（5.4%），“家园“（5.2%），“小区“（4.4%），“城“（3.7%），“居“（3.0%），“阁“（3.0%），“广场“（2.7%），“庄“（2.5%），“庭“（2.5%），“邸“（0.7%），“村“（0.7%），“轩“（0.7%），“楼“（0.5%），“第“（0.2%），“院“（0.2%）不同城市对楼盘命名也有不同倾向，部分城市楼盘命名居前三位的见下表，在创意性楼盘名称中，以北京最新颖，以上海最富意境，西安的创意性楼盘名称最近半年迅速增加，一些楼盘案名相当不俗，幼较深的文化底蕴 趋势之一，楼盘以街区名后缀“小区“的案名，已逐步为“花园“、“苑“、“园“等后缀所取代；趋势之二，随着开发商对楼盘案名重要性的认识，开始逐步认可策划公司根据楼盘定位所起的各种富有创意的案名趋势之三，楼盘案名已成为置业者认知开发商信誉、楼盘市场形象、品牌、功能、利益等的标识。

预测一，富有创意、个性化的楼盘案名将逐步取代“花园”这个通用性案名；预测二，性案名、“苑“、“园“将成为未来楼盘三大主流案名；预测三，楼盘案名将在房地产策划案中占有重要位置，并成为营销策划的重要手段纵观楼盘命名，大致可以划分以下几种 1．贵族帝王式这种命名的楼盘建筑风格多为欧陆式且配置豪华，强调居住者的社会地位，对大多数置业者来说，案名冷漠生硬，有拒人于千里之外的感觉，通常面对的是高收入阶层的置业者楼盘名称中含有“帝“、“皇“、“王“、“世家“、“御“、“龙“、“雍“、“豪“、“国际“等字眼如“帝景名苑“、“钻石王朝“、“欧洲世家“、“紫金名门”、“王子公寓“、“雍祥居“、“聚龙阁“、“贵龙苑“、“御景园“、“汇景豪苑“、“悦海豪庭“、“上海豪园“、“虹桥大名人“、“国际金融家“、“豪隆世家“、“尚峰国际“等2．福禄寿传统式这种命名的楼盘建筑风格简约，承载国人传统的多福厚禄、吉祥如意、吉庆有余、长生不老的风水文化与彰显富贵心理，与居住者的潜意识中的聚财、风水思想相吻合通常面对的是中低收入阶层的置业者楼盘名称中含有“福“、“富“、“禄“、“寿“、“华“、“金“、“鑫“、“祥““发“、“瑞“、“泰“等字眼。

如“富盈门“、“福安花园“、“聚福家园“、“福地轩、“定福园“、“金裕花园“、“金玉良苑“、“汇鑫花园“、“融鑫园“、“福鑫园“、“华锦园“、“星河华居“、“景秀年华家园“、“金祥花园“、“鹏程家园“、“吉祥如意“、“颐景园“、“步高苑“、“盛发花园“、“华银福邸“、“鸿瑞花园“、“龙泽园“、“千禧龙苑“、“金山城“、“淘金家园“等3．温馨亲切式楼盘案名亲切，富有亲和力，强调温馨的社区文化及人与人之间的和谐与互助，通常面对的是中等收入阶层的置业者如“怡馨家园“、“柳岸人家“、“聚贤阁“、“欢天喜地“、“溢馨苑“、“博爱家园“、“万家灯火“、“平安馨苑“、“民族家园“、“温馨花园“、“鹏程家园“、“永安居“、“雁归园“、“点彩人家“、“家和万世“等4．庭台楼阁古典式这种命名的楼盘建筑风格古朴、凝重，符合现代人历史回顾与叶落归根的情结，案名将历史的厚重与时代的朝气蓬勃在一起，彰显出一股向上的生命力楼盘名称中含有“庭“、“台“、“阁“、“轩“、“居“、“庄“、“园“、“第“、“邸“、“坊“、“庐“、“堡“、“楼“、“峰“、“院“等字眼如“晓润闲庭“、“中星云庭“、“绿水康庭“、“叠翠台“、“绿雅阁“、“文景阁“、“流花雅轩“、“逸晴轩“、“天然居“、“逸雅居“、“陶然居“、“云间水庄“、“桃花源田庄“、“群贤庄“、“怡翠山庄”、“西郊庄园“、“世纪村“、“绿茵高第“、“古城康第“、“乐澜宝邸“、“丽都名邸“、“绿地名人坊“、“东林外庐“、“秋水云庐“、“艺术传家堡“、“联丰红楼“、“帝廷峰“、“江南庭院“、“上河村“等。

5．山水风光式这种命名强调楼盘的建筑景观，具有很好的格调与品位，对置业者返朴归真、向往宁静心里有强烈的暗示作用，营造诗情画意的居家环境，构筑可居可游的世外桃源楼盘建筑风格典雅、简练，有极富人性化的社区景观楼盘名称中含有“山“、“水“、“月“、“星“、“河“、“滨“等字眼如“山水情家园“、“河滨围城“、“森林湾“、“碧海花园“、“虹山半岛“、“水景苑”、“水榭花都“、“高山流水“、“江南春晓“、“华侨海景山庄“、“骑龙山庄“、“碧海云天“、“绿洲长岛“、“星河湾”、“山水居“、“景观 360“、““泰盛绿岛、“云顶别墅“、“城市绿洲花园“、“水岸豪庭“、“湖光苑“、“翠景园“、“金色港湾“、“蔚蓝海岸“、“远洋风景“、“风林绿洲“、“锦绣江南“、“碧波楼“、“莲花山“、“太湖之星“、“阳明星河“、“东方星座“等6．欧美名胜式楼盘名称中含有欧美著名风景区、度假区或街道名如“东方曼哈顿“、“康诗丹郡“、“金色维也纳“、“阳光爱琴海“、“北美经典“、“香榭丽花园“、“枫丹白露“、“新泽西庄园“、“朗琴湾““东方巴黎“、“莱茵花园“、“阳光西班牙“、“剑桥景苑“、“波托菲诺”、“东方夏威夷“、“温莎别墅“、“加勒比海公寓“、“太平洋中心“、“凯旋门广场“、“大西洋新城“、“新加坡花园“、“长春银座“等。

7．时尚潮流式楼盘名称紧跟流行与时尚，以时代象征为主题或以英语发音直接命名，如“阳光地带“、“江东新世纪“、“亿达新世界“、“山水世纪“、“世纪华庭“、“新时代花园“、“新亚洲花园“、“世纪阳光花园“、“国际大都会“、“开元新城“、“尚隆地球村“、“E 阳国际“、“未来世界“、“优•豪斯“、“苏豪“、“万德福“、“新格瑞拉“、“香格里拉“、“塞纳维拉“、“安柏丽晶“等 8．风花雪月式 这种命名的楼盘面对的置业者层次广泛，从中低收入阶层到中高收入阶层经济适用房、康居工程房多用这种命名方式，但随着居住理念的提高，一些高尚性社区开始采用花草山水组合式命名，来提升楼盘的市场形象如“荷柳园”、“荔林苑“、“芳草园“、“桂花村“、“百花园“、“紫荆园“、“枫叶苑“、“森林湾“、“榕枫苑“、“怡海楼“、“四季花城“、“阳光棕榈园“、“九溪玫瑰园“、“紫竹花园”园“、“康乃馨苑“、“菊园盛景“、“幽兰雅筑“、“好世樱园“、“华夏金桂苑“、“银杏四季“、“枫叶绿洲“、“阳光百合“、“海棠晓月”“东方花都“、“柳荫家园“、“丽日朗庭“、“青云林海“等其他还有“春晓园“、“晨曦园“、“映月园“、“夕照园“、“烟雨园“、“和风园”、“燕柳临风“、“梨花带雨“、“紫竹蔽日“、“梅花傲雪“、“合欢如意“、“海棠映月“、“曲径流泉“等。

9．形象定位式楼盘名称多是由策划公司根据楼盘市场形象定位及营销需要所赋予的创意性案名有明确的市场定位，着重反映楼盘特色、市场需求、置业者心理，案名新颖，寓意深刻，不落俗套，许多案名极富意境与文化水准，且不乏惊世骇俗之作如“山水倾城“、“清枫丽舍“、“汉唐龙脉“、“黎明新座“、“江南水岸“、“慧谷时空“、“枫叶新都市“、“半岛故乡“、“阳光 100“、“星光之约“、“丽阳天下“、“格兰情天“、“摩登 COM“、“都市本色“、“风和日丽“、“发现之旅“、“师惠乐章“、“湖左岸“、“健康 365“、“锦秋知春“、“盛唐风度“、“流晶异彩“、“东方华尔兹“、“上海五月天“、“上海知音“、“大公海岸“、“城市之光“、“虹口情缘“、“虹口晶彩“、“舒至家园“、“古北首席“、“金风玉露“、“大华清水湾“、“一幅画卷“、“上海第五季“、“金地翠堤湾“、“阳光荔景“、“西安映象“、“康桥半岛“、“假日风景”、“城市今典“、“非常宿舍“、“长堤湾畔“、“美然•动力街区“、“居礼“、“圣馨大地“、“上海沙龙“、“南方上格林“、“东方新地”、“天泰馥香谷“、“东润枫景“、“教育街“、“城郊里“、“珠海平沙“、“顺天立景“、“太阳城“、“峰会•陆家嘴“、“西渡指挥部“、“东方•春晓“、“名江七星城“、“丰源美佳“、“杰座“、“浪琴屿“等。

---------------------------------------------也谈楼盘命名曾经有人批评开发商为楼盘命名所下的功夫太大，认为楼盘的命名对楼盘的销售无关紧要，并列举了一大串楼盘的名字，认为均起得莫名其妙，笔者在这却不敢苟同窃以为楼盘的命名其实是很关键的一步 首先楼盘是开发商心血的结晶，当然要起一个好听的名字中国人向来就很注意名字这是不争的事实当一个小生命刚刚在母亲的腹中孕育时，其父母甚至爷爷奶奶，外公外婆便开始为他（她）的名字操心了，名字只是一个人的代号，这谁都明白，然而就是这一个简单的代号却让人煞费苦心，名字取了一个又一个，以至搬出了新华字典，甚至康熙字典，仍然难以确定用哪个更好，人们在为孩子取名字时寄予了太多的希望而楼盘呢，也同样像开发商的孩子一样，每一个楼盘都是其心血的凝结，命名当然不能马马虎虎、随随便便，而要取一个好听、易记而又为大家喜欢的名字楼盘名不仅仅是一个楼盘的代号，其中也寄予了开发商的希望 第二，一个响亮的、令人耳目一新的楼盘名字肯定比一般的没特色的名字容易被人记住，能被人记住的楼盘名当然会比名不见经传的楼盘更容易被人接受因此，取一个好的名字对楼盘的销售是有好处的。

也许会有人说，楼盘能否销售出去，看的是其质量如何，是否切合大众的需求当然这些都很有道理，一个楼盘能否热销，其关键当然在于质量及其定位，然而假若没人知道，其质量再好又有何用，谁会去买，因此取一个好名字，让大家知道、记住是很关键的一步好的楼盘名字首先就在人心目中占了一定的位置，起到了一种先入为主的作用因此，也就有了一种优越的地位，成了人们优先考虑的对象 第三，名字是树立品牌的关键，如今人们买什么东西，都喜欢认品牌，品牌就是一种资本同样的东西，名牌和默默无闻者其价值也许相差十万八千里，原因在哪儿？就在于人们的承认，就在于品牌的深入人心，而品牌是什么？最初还不一样就是一个名字，品牌的树立乃至深入人心，不能不说有名字的一部分功劳，没有好名字又何来品牌同样，一个易认易记，且又独持有寓意的名字才会容易被人记住，一个太普通的毫无特色的名字，很容易被浩如烟海的楼盘名所淹没许多歌星、影星为了出名而重起名字，也正是认识到了这一点一大批取名公司的诞生不正是抓住了人们这一心理吗？因此，开发商为了树立自己的品牌，而煞费苦心地为自己楼盘命名就更是无可厚非的了 第四，一个楼盘的名字，正像一个人的名字一样，其中蕴含了一种文化气息在里面。

人们常说：“某某的名字太俗了，某某名字很雅致”就是这个道理同样一个楼盘的名字有利于彰显楼盘的内涵及特色，不同的名字会给人不同的感受，一个好听的名字会引起人的许多遐想，而假若这些遐想恰恰是对楼盘本身内涵的诠释，则更会让楼盘与其名字相得益彰，从而受到消费者的喜爱因此，笔者以为开发商的确应在为自己楼盘命名上下一番功夫，万万不可当做一件随随便便的事情，命名实在很是关键当然，笔者在这里也并非标榜那种只是求新、求异、求奇、求怪的命名，那种毫无意义，只是一味特立独行、寻求另类感觉的命名并不是笔者所推崇的一个好的楼盘名应该是响亮的、易记的、有韵味的、有一定寓意的、能够起到彰显楼盘特色，让人产生美的联想的靓丽的名字楼盘命名应有新意 当前房地产开发楼盘命名正在高雅与庸俗中徘徊，如何对楼盘进行恰当命名呢？据房地产业人士称，楼盘的命名应该打破惯例，富有新意不落俗套要尽量避免以“某某花园“、“某某广场“、“某某大厦“、“某某小区“等形式或地名、街区名来命名楼盘，以免俗套或雷同楼盘名称要富有特色在一些发达地区，楼盘命名以“庭“、“居“、“阁“、“轩“等为后缀名开始有上升趋。