竣工图(D类)内容与要求.doc

9 竣工图（D类）内容与规定竣工图是建筑工程竣工档案的重要构成部分，是工程建设完毕后重要凭证性材料，是建筑物真实的写照，是工程竣工验收的必备条件，是工程维修、管理、改建、扩建的根据各项新建、改建、扩建项目均必须编制竣工图竣工图绘制工作应由建设单位负责，也可由建设单位委托施工单位、监理单位或设计单位 9.1 编制规定9.1.1 凡按施工图施工没有变动的，由竣工图编制单位在施工图图签附近空白处加盖并签订竣工图章9.1.2 凡一般性图纸变更，编制单位可根据设计变更根据,在施工图上直接改绘，并加盖及签订竣工图章9.1.3 凡构造形式、工艺、平面布置、项目等重大变化及图面变更超过40%的，应重新绘制竣工图重新绘制的图纸必须有图名和图号，图号可按原图编号9.1.4 编制竣工图必须编制各专业竣工图的图纸目录，绘制的竣工图必须精确、清晰、完整、规范、修改必须到位，真实反映项目竣工验收时的实际状况9.1.5 用于改绘竣工图的图纸必须是新蓝图或绘图仪绘制的白图，不得使用复印的图纸9.1.6 竣工图编制单位应按照国家建筑制图规范规定绘制竣工图，使用绘图笔或签字笔及不退色的绘图墨水9.2 重要内容9.2.1 竣工图应按单位工程，并根据专业、系统进行分类和整顿。

9.2.2 竣工图涉及如下内容：工艺平面布置图等竣工图建筑竣工图、幕墙竣工图构造竣工图、钢构造竣工图建筑给水、排水与采暖竣工图燃气竣工图建筑电气竣工图 智能建筑竣工图（综合布线、保安监控、电视天线、火灾报警、气体灭火等）通风空调竣工图地上部分的道路、绿化、庭院照明、喷泉、喷灌等竣工图地下部分的多种市政、电力、电信管线等竣工图9.3 竣工图类型及绘制9.3.1 竣工图的类型：1 运用施工蓝图改绘的竣工图；2 在二底图上修改的竣工图；3 重新绘制的竣工图；4 用CAD绘制的竣工图9.3.2 竣工图绘制规定1 运用施工蓝图改绘的竣工图在施工蓝图上一般采用杠(划)改、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容，所有变更处都必须引划索引线并注明更改根据在施工图上改绘，不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等措施修改图纸具体的改绘措施可视图面、改动范畴和位置、繁简限度等实际状况而定，如下是常用改绘措施的举例阐明1） 取消的内容（1）尺寸、门窗型号、设备型号、灯具型号、钢筋型号和数量、注解阐明等数字、文字、符号的取消，可采用杠改法即将取消的数字、文字、符号等用横杠杠掉（不得涂抹掉），从修改的位置引出带箭头的索引线，在索引线上注明修改根据，即“见×号洽商×条”，也可注明“见×年×月×日洽商×条”。

例如：首层底板构造平面图（结2）中Z16（Z17）柱断面，（Z17）取消改绘措施：将（Z17）和有关的尺寸用杠改法去掉，并注明修改根据（见图1）；（2）隔墙、门窗、钢筋、灯具、设备等取消，可用叉改法即在图上将取消的部分打“×”，在图上描绘取消的部分较长时，可视状况打几种“×”，达到表达清晰为准并从图上修改处见箭头索引线引出，注明修改根据例如：平面图中库房取消即(B)~(C)轴间③轴上砖隔墙取消改绘措施：“库房”二字和与隔墙有关的尺寸杠改，将隔墙及其门用叉改法×掉，并注明修改根据（见图2）2） 增长的内容（1）在建筑物某一部位增长隔墙、门窗、灯具、设备、钢筋等，均应在图上的实际位置用规范制图措施绘出，并注明修改根据例如：结5中1-1剖面钢筋原为4φ18、现改为6φ18，并在400长边中间增长钢筋改绘措施：将增长的钢筋画在1-1剖面实际的位置上，并注明修改根据（见图3）2）如增长的内容在原位置绘不清晰时，应在本图合适位置（空白处）按需要补绘大样图，并保证精确清晰，如本图上无位置可绘时，应另用硫酸纸绘补图并晒成蓝图或用绘图仪绘制白图后附在本专业图纸之后注旨在原修改位置和补绘图纸上均应注明修改根据，补图要有图名和图号。

例如：基本平面、一、二、三层(E1)轴与①轴交点处原方柱改为圆柱（直径500），其柱Z5改为Z6改绘采用图纸空白处绘大样的措施（见图4）注意，凡本修改波及的建筑图和构造图均要改绘3） 内容变更（1）数字、符号、文字的变更，可在图上用杠改法将取消的内容杠去，在其附近空白处增长改正后的内容，并注明修改根据例如：图2中，原66GC窗改为68GC窗，是按杠改法改绘的2）设备配备位置，灯具、开关型号等变更引起的变化；墙、板、内外装修等变化……均应在原图上改绘3）当图纸某部位变化较大、或在原位置上改绘有困难，或改绘后杂乱无章，可以采用如下措施改绘画大样改绘:在原图上标出应修改部位的范畴，后在须要修改的图纸上绘出修改部位的大样图，并在原图改绘范畴和改绘的大样图处注明修改根据例如：地下室厨房窗台板做法修改修改措施；将修改的部位用A表达并在图纸空白处绘A大样图（见图5）另绘补图修改:如原图纸无空白处，可把应改绘的部位绘制硫酸纸补图晒成蓝图后，做为竣工图纸，补在本专业图纸之后具体做法为：在原图纸上画出修改范畴，并注明修改根据和见某图（图号）及大样图名；在补图上注明图号和图名，并注明是某图（图号）某部位的补图和修改根据。

例如：一层平面(C)~(D)轴间地沟修改（见图6），需要重绘两轴间大样图，具体作法是：先在原图(C)~(D)轴间注明修改根据，并注明见建补×地沟详图然后另绘制地沟详图补图应有图标，注明图号（建补×）和图名（此补图可以涉及几种修改大样图），在图纸阐明中注明地沟详图为一层平面(C)~(D)轴间修改图个别蓝图需重新绘制竣工图:如果某张图纸修改不能在原蓝图上修改清晰，应重新绘制整张图作为竣工图重绘的图纸应按国家制图原则和绘制竣工图的规定制图4） 加写阐明凡设计变更、洽商的内容应当在竣工图上修改的，均应用绘图措施改绘在蓝图上，不再加写阐明如果修改后的图纸仍然有内容无法表达清晰，可用精炼的语言合适加以阐明1）图上某一种设备、门窗等型号的变化，波及到多处修改时，要对所有波及到的地方所有加以改绘，其修改根据可标注在一种修改处，但需在此处做简朴阐明例如：一层平面4樘C2-3009窗改为C1-3006窗修改时每窗型号均应改正，但在标注修改根据时，可只注一处，并加以樘数阐明（见图6）2）钢筋的代换，混凝土强度级别变化，墙、板、内外装修材料的变化，由建设单位自理的部分等在图上修改难以用作图措施体现清晰时，可加注或用索引的形式加以阐明。

3）凡波及到阐明类型的洽商，应在相应的图纸上使用设计规范用语反映洽商内容5） 注意事项（1）施工图纸目录必须加盖竣工图章，作为竣工图归档凡有作废、补充、增长和修改的图纸，均应在施工图目录上标注清晰即作废的图纸在目录上扛掉，补充的图纸在目录上列出图名、图号2）如某施工图变化量大，设计单位重新绘制了修改图的，应以修改图替代原图，原图不再归档3）但凡洽商图做为竣工图，必须进行必要的制做如洽商图是按正规设计图纸规定进行绘制的可直接做为竣工图，但需统一编写图名图号，并加盖竣工图章，做为补图并在阐明中注明是哪张图哪个部位的修改图，还要在原图修改部位标注修改范畴，并标明见补图的图号如洽商图未按正规设计规定绘制，均应按制图规定另行绘制竣工图，其他规定同上4）某一条洽商也许波及到二张或二张以上图纸，某一局部变化也许引起系统变化……，凡波及到的图纸和部位均应按规定修改，不能只改其一，不改其二例如：图6中，②～③轴和⑤～⑥轴间2760改为3360，使4处尺寸有了变化，均应改正再如，一种高标的变动，也许在平、立、剖、局部大样图上都要波及到，均应改正5）不容许将洽商的附图原封不动的贴在或附在竣工图上做为修改，也不容许将洽商的内容抄在蓝图上做为修改。

凡修改的内容均应改绘在蓝图上或做补图附在图纸之后6）根据规定须重新绘制竣工图时，应按绘制竣工图的规定制图7）改绘注意事项：修改时，字、线、墨水使用的规定：字：采用仿宋字，字体的大小要与原图采用字体的大小相协调，严禁错、别、草字线：一律使用绘图工具，不得徙手绘制施工蓝图的规定：图纸反差要明显，以适应缩微等技术规定凡旧图、反差不好的图纸不得做为改绘用图修改的内容和有关阐明均不得超过原图框2 在二底图上修改的竣工图1） 用设计底图或施工图制成二底（硫酸纸）图，在二底图上根据设计变更、工程洽商内容用刮改法进行绘制，即用刀片将需更改部位刮掉，再用绘图笔绘制修改内容，并在图中空白处做一修改备考表，注明变更、洽商编号（或时间）和修改内容修改备考表如下表所示：53变更、洽商编号（或时间） 内 容（简要提示）2） 修改的部位用语言描述不清晰时，也可用细实线在图上画出修改范畴3） 以修改后的二底图或蓝图做为竣工图，要在二底图或蓝图上加盖竣工图章没有改动的二底图转做竣工图也要加盖竣工图章4） 如果二底图修改次数较多，个别图面也许浮现模糊不清等技术问题，必须进行技术解决或重新绘制，以期达到图面整洁、笔迹清晰等质量规定。

3 重新绘制的竣工图根据工程竣工现状和洽商记录绘制竣工图，重新绘制竣工图规定与原图比例相似，符合制图规范，有原则的图框和内容齐全的图签，图签中应有明确的“竣工图”字样或加盖竣工图章4 用CAD绘制的竣工图在电子版施工图上根据设计变更、工程洽商的内容进行修改，修改后用云图圈出修改部位，并在图中空白处做一修改备考表，表达规定同本条第2款规定同步，图签上必须有原设计人员签字9.4 竣工图章9.4.1 “竣工图章”应具有明显的“竣工图”字样，并涉及编制单位名称、制图人、审核人和编制日期等基本内容编制单位、制图人、审核人、技术负责人要对竣工图负责竣工图章内容、尺寸如图所示：9.4.2 所有竣工图应由编制单位逐张加盖、签订竣工图章竣工图章中签名必须齐全，不得代签9.4.3 凡由设计院编制的竣工图，其设计图签中必须明确竣工阶段，并由绘制人和技术负责人在设计图签中签字9.4.4 竣工图章应加盖在图签附近的空白处9.4.5 竣工图章应使用不退色红或蓝色印泥。