
住宅消防安全论文 高层住宅建筑消防安全探讨.doc
3页住宅消防安全论文:高层住宅建筑消防安全探讨摘要:随看经济建设的发展,高层建筑蓬勃兴起高层住宅建 筑.尤其足设里了商 场、办公间、娱乐场所、姜厅的高层住宅建筑人员密集,可燃物校多但由于高层建筑 各物业管理部门防火安全工作方血技术力量比较薄弱,高层建筑的消防安全现状仍I 口不容斥 观笔者根据工作实践,现就高层建筑安全现状、消防管理的特点及问题、问题的解决对策 进行初步的探索关键词:高层住宅建筑消防安全高层住宅在“高规”中有三种建筑形式:即单纯的高层居住建筑(包括首层设置服务商业 网点的住宅)、综合楼、商住楼单纯高层居住建筑的定类一般没有发现问题,主要是在综合 楼、商住楼定类设计上存在较大问题高层建筑的火灾常常发生在垃圾管道,这己经不是秘 密,需要安装自动灭火装置当然,一些新建造的住宅建筑,尽管已经预先采取了一系列消防方 而的工程技术措施,仍然避免不了火灾的发生主要原因是任意改造房屋结构,违规建造隔墙 使房屋与排烟系统隔离房屋装修所使用的人造建筑材料、11常生活中使用的槊料和化纤制 品一旦发生火灾,就会产生浓烟和高毒性物质,人们在单元走廊会窒息而死高层住宅建筑灭 火具有相当大的困难一高层建筑消防安全存在问题的原因1单位对消防工作重视程度不够业主及物管单位不重视消防T作投入,责任制不落实。
业主及物管单位作为消防丁•作责 任主体,但并未认真履行相丿应职责,在人力、物力等方面投入不够,消防设丿施管理不到位,未落实 专人值班,未对消防设施进行定期检查及维护,导致大部分消防设施长期处于故障或瘫痪状态, 等到火灾发生时,消防系统不能做到及时联动,无法发挥其应有作用公民消防安全意识不强,从业人员消防业务素质不高许多高层建筑消防系统由于年久 失修,但许多业主认为消防工作与己无关,或认为是政府的事情,不同意动用人修基金,导致報 治资金无法落实同时,高层建筑管理者的消防安全素质、值班人员的业务能力、工作责任 心等,都是预防高层建筑火灾事故的关键因素2 “多产权”单位责任不落实,无物管单位,或有物单位但履职不够许多“多产权”的高层建筑备单位不履行职责,备白为政,无统一的物管单位,致使管理职 责不明确,即使出现隐患也无人牵头落实敕改资金对其进行粥改有的单位虽然成立了相应 的消防安全管理机构,但与其他单位并没用形成合力,只能解决一些单位内部问题,建筑公用 消防设施岀现了隐患,也无法进行整改;同时,有物管单位的高层建筑由于在签订物管合同时, 未明确其消防管理职责,履行的只是一些简单的收费、看管等职责,其消防安全管理均为空谈。
3消防车道和消防扑救面的设置问题高层建筑的平血布置和使用功能很复杂,给消防扑救带来一些不利因素行的底部还附 建冇裙房,如在设计中对消防车道和消防扑救面考虑不周,将影响消防扑救和救援多次火灾 的事实证明,即使是对立足于自防自救的高层建筑,消防车的消防扑救和救援也是很重要的, 特别是大多数大、中城市部配备了消防登高车和消防云梯车,有的登高车和云梯车高达50米, 无论是灭火实施内攻还是组织人员疏散都能发挥很好的功效高规第4・3・1条规泄“高层建 筑周围应设环形消防车道或沿高层建筑的两个氏边设置消防车道,”第4・3・7条规定“高层 建筑与消防车道Z间不应设置妨碍登高车操作的树木、架空管线等第4-1-7条规定:“高 层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的四分Z—目不小于一个长边长度,不应布置高度 大于5氷,进深大于4米的裙房高规的这几条要求很重要,将保证消防车在对高层建筑火灾 扑救时更好地发挥作用二保障住户安全疏散的问题1=1前,很多高层建筑下部的办公、商场、营业等公共部分与上部住宅部分共用楼梯间,大 多数楼梯间均在下部开门,下到底层商场、办公、营业场所等公共场所内,再通过这些公共场 所的出口向外疏散。
这样,火灾发生时,由于是公共场所人员进出多,闭门器失效防火门未关闭 好,火势很可能通过楼梯间向上蔓延,导致部分人员无法从楼梯间疏散很多人只能呆在家中 等待消防队员打通楼梯或经消防登高车撤离火场另外,一些人还可能被从楼梯间上来的烟 气窒息而死亡如最近发生的“洛阳人火”就是这种情况即使下到底楼还要经过底层商场、 办公、营业等公共场所内向外疏散,更增加了危险性为了保证人员安全的疏散,现在的做法一般是通过延长危险来临的时间,缩短疏散开始时 间川绕缩短疏散时间来进行设置主要有简洁、合理的布置安全疏散路线,介理设计防火分区, 设置避难层、白动报警系统、H动灭火系统和防排烟系统,从建筑设计施工方面优化安全疏 散以及其他对策这些对策可以在一定稈度上缩短疏散时间,为人员的疏散和财物的保护赢 得时间,另外高层建筑的防火丁•作应加强口常的管理并立足于白救三高层住宅建筑消防管理问题的对策(1) 逐步对烂尾楼进行再开发近儿年,一部分开发商对一些“烂尾楼”建筑进行再开发, 按照规范要求增设建筑消防设施,实现“烂尾楼”建筑消防验收合格麻投入使用一方面,实 现了资源再利用,创造了经济价值;另一方面,消除了火灾隐患,改善了消防安全环境,提升了社 会整体防控火灾的能力。
此类高层建筑均按规范要求增设了自动消防设施,实现消防验收合 格后投入使用2) 落实物管单位消防安全管理职责建筑产权、经营使用、物业管理等单位要严格依据《机关、团体、企业、事业单位消防 安全管理规定公安部第号令实行承包、租赁或者委托经营、管理时,产权单位应当提供符合 消防安全要求的建筑物,当事人在订立的合同中依照有关规定明确各方的消防安全责任;消防 车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施应当由产权单位或者委托管理的 单位统一管理政府及职能部门需指导其成立业委会,眄请物管公司,落实责任⑶加强宣传,提高全民消防意识强化高层建筑消防管理人员和建筑内工作人员的消防 安全培训,提高其消防安全素质首先要开展消防从业人员职业鉴定工作,做到消防控制室管 理人员、消防设施操作人员持证上岗其次要全面提高高展建筑内工作人员的消防安全素质, 由于高层建筑内工作人员成分复杂,流动性强,消防安全素质参并不齐,因而要加大消防法律 法规、消防常识的宣传力度,通过授课、墙报、宣传标语、灭火演练、逃生演习等多种形式 开展经常性的消防安全教疗培训,提高从业人员消防安全索质三是加强社区宣传,提高业主 消防安全意识。
4)加大监管力度,提高违法经营成木政府职能部门要加大对高层建筑的消防监督检杳 力度,依法督促单位做好消防安全管理工作确保建筑消防设施完好有效,丿、'、/「该把高层建筑消防 安全作为监督管理的重点首先,把好源头关,在高层建筑工稈设计、施工和验收过程中,要严 格按照规范要求实施消防监督,杜绝先天性火灾隐患的发生其次,应积极指导单位做好建筑 投入使用后的消防安全管理工作,开展消防管理标准化工作,落实单位管理职责;对建筑消防 设施开展经常性检杏和检测,并建立健全防火档案,确保消防安全;同时,要加大对单位的监督 检查力度,对检查发现的违法行为和火灾隐患,要严格按照《消防法》等法律法规的冇关要求,责令相关单位予以整改,并严格执法进行处罚,促使单位提高认识,加强管理考文献:[1] 胡忠LI.安全疏散研究的国内外动态和发展趋势【J]•消防科与技术,2001, 11(6).[2] 陈蔚.高层建筑火灾中人员安全疏散的特点及对策卩]•科技息,2007, (35): 62.[3] 冷雅军•影响高层民用建筑消防安全疏散的因素及对策【J】•筑防火设计,2()°3,⑵.[4] 李嘉华.高层建筑火灾时人的避难心理及疏散设计卩】•西南学院学报,199& 6(2): 53-58.。
