劳务承包合同范本4.26.doc

建筑工程施工劳务分包合同合同编号：BZM090/SHJH/SC/300/0001甲方： 承达创建装饰工程 乙方： 筑梦青天建筑工程 丙方（担保方）： 包新红、良中 依据《中华人民国合同法》及其它有关法律法规，国家及工程所在地标准和规的要求，遵循诚实守信的原则，甲乙双方就中国市建国西路68号地块住宅发展项目TA67套及公共区域精装分包工程施工事项，订立本协议一、工程概况和容1、工程名称：中国市建国西路68号地块住宅发展项目TA67套及公共区域精装分包工程2、工程承包围： TA6/TA7套及公共区域精装修工程 3、工程地点： 建国西路68号 4、承包方式： 包清工 二、合同（暂估）价款金额：人民币 9304220 元（大写：玖佰叁拾万零肆仟贰佰贰拾圆整 ）。

附清单）附件清单中，劳务措施费所涉及的施工机具及设备为包干价三、工期1、开工日期：本承包工程定于 2016 年 3 月 10 日 开工；竣工日期：本承包工程定于 2016 年 12 月 30 日 竣工； 协议总工期为： 295 天 本承包工程工期需满足甲方项目总工期的需要，若根据实际情况需调整本承包工程的工期，由甲方向乙方发送书面文件，乙方若有异议应在收到后四十八小时书面提出，若未提出，视为已同意新的工期进度安排2、工期要求：乙方不能按合同工期竣工或超出发包方、甲方顺延的工期，乙方承担下列违约责任：（1）总工期逾期：若因乙方原因造成逾期竣工，每逾期一天按合同总金额的万分之五承担逾期违约金，并承担包括甲方因此遭受到发包人给予的处罚；（2）节点工程逾期：若节点工期发生延误，每逾期一天按该节点工期的工程量造价的 万分之五 支付违约金，且甲方按各节点进行考核，可累计扣罚若通过积极施工总工期最终能按期完成，对原节点的扣罚款项甲方可予以返还四、施工质量标准： 工程施工质量标准符合现行最新精装修施工规，地方规及国家、地方规的相应施工质量验收标准，以最严格标准执行；各工种施工应严格按照项目部技术交底单进行施工；使用材料严格按照甲方要求及合同约定。

1、工程质量必须达到本合同所约定的工程质量标准，质量的评定标准按照甲方与业主/土建总包/其他管理方（以下统称为发包人）所签订的施工合同相应质量条款履行乙方必须严格按国家、施工地当地政府部门有关标准、规和设计要求以及甲方的指令施工，因乙方原因使工程质量达不到约定的质量标准，乙方应立即无条件返修整改，一切返修费用由乙方承担并赔偿由此给甲方造成的损失；如获得优质工程的项目按总包合同约定给予相应的奖励2、乙方在开工前，必须编制施工工艺、施工进度报甲方审查、批准工程的检查、交接验收等程序条件必须满足总包合同或甲方的质量标准和质量要求，乙方必须自检，并提供自检依据，自检后以书面形式通知甲方并允许及接受甲方进入现场进行工程交接验收、检查3、已完工工程的成品保护： 现场施工未经验收或未正式交付的工程，由乙方按甲方或发包人要求负责保护，如果出现损坏，必须立即无条件修复4、质量保修：工程竣工验收交付使用后，乙方应按国家有关规定对工程出现的缺陷进行保修，在保修期出现质量问题，乙方必须在 48 小时派人提供免费维修逾期维修或经通知后不进行维修，甲方有权通知第三方或自行进行维修，费用由乙方承担；乙方除承担维修的费用外，甲方还有权要求乙方承担与维修款等额的违约金。

五、甲乙双方的项目负责代表1、甲方委派代表为，： 立强 职务： 项目经理 2、乙方委派代表为，： 刚 职务： 现场执行经理上述各方项目负责代表人根据各方授予之职权按本合同约定行使各自的权利，履行各自的义务和职责乙方需在开工前3日，将委派代表的授权书提供一份给甲方备案，若未按时提交授权委托书备案，视为乙方代表的一切行为均已获得乙方的授权 六、甲乙责任1、乙方责任 (1)乙方项目代表，负责跟进合同履行及生产进度，解决由乙方负责的各项事宜乙方图纸深化人员和项目代表应常驻现场指导工程安装及维修工作乙方项目代表所签署的文件视为乙方对有关事宜的确认 (2)乙方必须履行本合同对产品的交货期限（如有）、工程进度、质量及其他要求，如发生拖延工期或质量问题所造成的损失，乙方应承担由此引起的一切责任3)严格执行甲方施工现场管理规定乙方人员在施工现场应穿着甲方统一工作服，并提前15天向甲方申请发放统一工作服，服装款由乙方负责 (4)乙方在现场施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民国消防条例》和其他相关的法规、规由于乙方在现场施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例及施工现场管理规定等，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

6)乙方偷工减料、擅自更换材料品牌或使用假冒品牌材料的，甲方有权要求乙方及时更换合格材料并对利用假冒材料施工的工程进行返工，同时可以针对乙方按该材料总额一倍以上进行经济处罚，甲方直接从应付工程款当中扣除7)对于乙方分包的合同围的工作容甲方有权单独完成或指派他人完成，乙方需无条件配合2、甲方责任(1)开工前 1 天，对乙方进行现场技术交底同时向乙方提供此项目特别说明文件2份2)甲方负责： 3月 10 日前向乙方提供辅料小样； (3)甲方现场代表，代表甲方按本合同的约定行使权利和履行义务4)甲方须及时回应乙方对工程相关的技术疑问及沟通配合事宜如有变更，甲方须于第一时间书面通知乙方七、材料使用和利用（1）乙方必须提前一周将领用的材料名称、品牌、规格、数量计划交给甲方审核，材料到场后由乙方负责保管，由于保管和使用不当产生的损失由乙方承担2）乙方必须精打细算，节约用料，基层材料在不影响质量效果的情况下使用，零星材料尽量利用，如果发现材料浪费现象，每发现一次则处以浪费材料部分双倍的经济处罚3）乙方领用发包人供应材料的，应向甲方提供材料领用单，如发包人发现本合同所涉工程部分存在超领材料的，甲方有权要求乙方返还超领部分的材料或直接在乙方剩余工程款中予以扣除相应材料款；如工程完工后，发包人发现本合同所涉工程部分存在超领材料并在甲方工程款直接扣除超领材料金额的，甲方亦有权向乙方在未结付的款项中予以扣除相应金额，不足扣除的部分，乙方应在收到甲方通知后7日予以返还。

八、工程量的确认1、乙方应于每月20日向甲方提交已完工作量的报告，经甲方相关代表初步审核，工程竣工后最终以实际完成的工作量予以确认对于乙方上报工作量超出实际工作量时，一经查实，甲方有权对乙方作出虚增部分一倍的经济处罚，对由于乙方原因造成工程返工的工程量甲方不予认可九、工程变更及签证1、甲方发出的变更指令，乙方应于收到甲方正式书面工程通知单后48小时开始工作，且不得提出异议2、因设计变更或甲方通知造成合同工程量增减的，如竣工后工程实体仍然存在且可以根据相关图纸变更、施工通知等资料确定工程量的施工项目，竣工时甲方按相应资料计量结算如竣工后工程实体已不存在或不能按图纸资料计量的项目，乙方才能请甲方办理现场签证没有设计变更或没有甲方通知时合同总价及工程量不调整 3、乙方应按《工程签证单》统一使用中的要求，现场签证应进行编号，注明施工单位、发生时间、原因、工程量（附工程量和费用详细计算式）等项目，签证单上项目经理必须签字并加盖项目部印章签证发生时间与书面报送甲方代表时间不得超过七天，在规定时间未报、报出的资料不符合要求、逾期报送均视为乙方自动放弃，不予补办签证单中关于事项及价款的确认，经项目经理签字后报甲方成本部审核后生效，最终结果以甲方成本部审核意见为准。

4、现场签证涉及的需要收方的工程量，不能依据图纸计算或隐蔽后不能测量计算的，需要现场收方现场收方必须有技术负责人、质量员、商务专员共同参与测量并记录，现场收方后方可隐蔽因乙方原因，未经甲方技术负责人、质量员、商务专员共同收方的，工程量以甲方确定的工程量作为结算依据 5、设计变更、现场签证的预结算的计价原则：清单有适用的相同项目的，按照该项目单价确定；清单有适用的类似项目的，参照该项目单价确定；清单没有适用的相同项目或类似项目的，甲方颁布的最新一期的人工辅材指导价；如指导价也没有的，参照定额确定单价；没有相应定额的按照市场价格由双方协商确定 6、关于临时用工的签证事项，双方应在签证通知单上协商确定以下容：工作容及工作量、工作时间、工作人数，取定的人工单价并在签证执行情况记录表上详细记录执行情况，签证执行记录表经现场技术负责人及甲方代表签字后生效 7、为方便核对，乙方应按《工程签证单》、《工程变更计算书》的格式将每份现场签证按本补充合同约定的方式分别计量套价做出详细预算，并附上工程量计算式、收方记录、简图等反映签证现场实际情况的资料，报甲方审核 8、非统一格式，没有加盖甲方项目印章的，仅有甲方某个部门人员单独签字的设计变更、现场签证、技术核定单、工程计量单，结算时均视为无效设计变更和现场签证。

9、施工过程中产生的签证，经甲方成本部审核，签证总额小于合同额10%的，过程中不予支付，结算时一并支付，签证总额大于合同额10%的需签署补充合同10、乙方不得以甲方未审核完毕增加工程量、工程容的签证单而减缓施工进度或停止施工11、所有签证、洽商发生一个月必须报送甲方审核12、单项签证超过10万的签证及变更单需甲方商务经理、区域经理及主管运营的副总裁签字后生效13、最终结算报告经双方确认并盖章后生效十、付款方式1、本工程无预付款，甲方每月按乙方完成的当月合格产值的 70 %支付月进度款2、乙方每月15日提交工作量报告，甲方25日前给予确认，乙方在30日前根据甲方核认的工作量申请工程款，甲方在30个日历天支付月进度款，乙方在提交请款单时同时提交相应合规的发票，如因发票不合规，甲方可以在接到合规发票后付款或者暂扣当期款项的 10 %后付款3、付款时乙方需提供真实、合法的完税劳务发票，因乙方提供的发票问题给甲方造成的一切损失（包括但不限于税务/工商处罚）均由乙方承担，甲方将暂停支付全部应付款项，乙方须在甲方要求的期限重新提供合格发票并承担开票额10%的违约金4、竣工验收合格后支付至本合同约定金额的85%。

5、结算完毕后，支付至结算金额的 95%6、结算金额的5%作为质量保证金，在项目整体质保期满后无息支付7、付款时乙方需提供真实、合法的完税劳务发票，因乙方提供的发票问题给甲方造成的一切损失（包括但不限于税务/工商处罚）均由乙方承担，甲方将暂停支付全部应付款项，乙方须在甲方要求的期限重新提供合格发票并承担开票额10%的违约金8、付款方式：甲方每次付款可采用支票、电汇和银行承兑汇票等方式支付9、乙方自行承担应延期报送各类付款申请、竣工验收、结算资料导致甲方推迟支付工程款的责任10、如本项目经甲方确定为重点或精品工程，且乙方在历次检查中质量都能达到甲方项目部要求，甲方在月度付款、项目结算时可给予适当提高付款比例十一、安全文明施工1、乙方必须对全体施工作业。