最新存量房屋买卖合同模板

1、存量房买卖合同（示范文本）2存量房买卖合同甲方（卖方）： ；【身份证】 【护照】 【户口簿】 【出生证】 【军官证】 【士兵证】【通行证】 【企业法人营业执照】 【法人登记证书】 【组织机构代码证】【社会团体登记证书】 【公司注册证】 【其他： 】证件号码： ；年龄： ； 电子邮箱： ；邮编： ； 联系电话： ；联系地址： ； 户籍所在地： ；甲方委托代理人： ；【身份证】 【护照】 【军官证】 【士兵证】 【通行证】 【其他： 】证件号码： ；年龄： ； 电子邮箱： ；邮编： ； 联系电话： ；联系地址： ；乙方（买方）： ； 【身份证】 【护照】 【户口簿】 【出生证】 【军官证】 【士兵证】【通行证】 【企业法人营业执照】 【法人登记证书】 【组织机构代码证】【社会团体登记证书】 【公司注册证】 【其他： 】证件号码： ；年龄： ； 电子邮箱： ；邮编： ； 联系电话： ；联系地址： ； 户籍所在地： ；乙方委托代理人： ；【身份证】 【护照】 【军官证】 【士兵证】 【通行证】 【其他： 】证件号码： ；年龄： ； 电子邮箱： ；邮编： ； 联系电话： ；联系地址： ；甲乙双方

2、当事人本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下条款：第一条 房地产权属情况1.房地产地址： （下称“该房地产”）。2.房地产权证号码： 。3.建筑面积： 平方米（以房产证面积为准）。4.房屋类型（使用性质）：【住宅】【商铺】【办公】【其他： 】。5.建筑结构：【钢筋混凝土】【砖木】【其他： 】，总层数： ，该房地产所在层数： ，建筑时间： / 。6.房屋共有情况：【无】【共同共有，共有人 同意出售房屋并放弃优先购买权】【按份共有，甲方占有 ，共有人 同意出售房屋并放弃优先购买权】。7.该房地产【不存在】【存在】抵押等他项权利情况。8.该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地产的情况。该房地产：（1）【不带家私家电】【带家私家电】；（2）【不带租赁合同】【带租赁合同，甲方保证租户已放弃优先购买权，且交易过户后甲方仍须协助乙方与租户办理后续事宜】；（3）【无户口】【户口未迁出，甲方应在交易过户手续完成后10天内迁出】【其他： 】；甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第

3、三人权益。否则，承担相应的法律责任。第二条 计价、价款甲乙双方约定按以下方式计价、付款：该房地产按整套出售并计价，交易币种人民币，总成交价为 元整（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元），该成交价包括但不限于房地产价值、溢价、交易成本、装修家电(如有)等费用。第三条 付款甲乙双方经协商选择【自行交割】【银行托管】的方式交割房款。甲乙双方一致同意由乙方按下述第 项支付楼款并办理交易手续。如在交易过程中，因公众假期、银行、房管局等政府部门原因导致交易延期的，则时间相应顺延。另外，如该房地产存在按揭贷款，在未办妥涂销抵押手续前，甲方仍需按时向银行偿还贷款。 1. 一次性付款（1）签订本合同时支付人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）作为定金。（2）双方应在本合同签订后5个工作天内共同到房管部门办理交易过户递件手续。首期楼款（已包含定金）人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）应在取得房地产交易中心收缴证件收据当天支付。（3）于交易过户完成当天付清楼价余款人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）。交易过户手续需在本合同签订后30天内完成（以付清双方交易税费为准

4、）。2. 按揭付款（1）签订本合同时支付人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）作为定金。（2）首期楼款（含定金）人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）应在取得房地产交易中心收缴证件收据当天内付清。银行同意贷款申请后5个工作天内，双方应共同到房管部门办理交易过户递件手续。交易过户手续需在本合同签订后90天内完成（以付清双方交易税费为准）。（3）人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）由乙方申请以银行按揭贷款方式支付。乙方应在签订本合同后5个工作天内办妥按揭贷款申请手续，而甲方应全力协助乙方办理相关手续，包括提供资料、签署有关文件/合同等。该笔款项于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行直接划入甲方银行帐号。贷款额以银行审批为准，银行实际贷款额与乙方申请贷款额之间差额由乙方取得房地产交易中心收缴证件收据时支付给甲方。3. 涂销抵押一次性付款（1）签订本合同时支付人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）作为定金。（2）本合同签订后5天内支付楼款（含定金）人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元），甲方收款当日须即时向抵押银行申请涂销抵押手续，并在完

5、成涂销抵押登记及归档等手续5个工作天内与乙方到房管部门办理交易过户递件手续，涂销抵押所产生的一切费用由甲方负责支付。（3）部分楼款共计人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）应在双方共同到房管部门办理交易过户递件手续并取得房地产交易中心收缴证件收据时支付。（4）于交易过户完成当天付清楼价余款，共计人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）。交易过户手续需在本合同签订后90天内完成（以付清双方交易税费为准）。4. 涂销抵押按揭付款（1）签订本合同时支付人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）作为定金。（2）本合同签订后5天内交付部分楼款（含定金）人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元），甲方收款当日即时向抵押银行申请涂销抵押手续，涂销抵押所产生的一切费用由甲方负责支付。（3）部分楼款共计人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）应在双方共同到房管部门办理交易过户递件手续并取得房地产交易中心收缴证件收据时支付。银行同意贷款申请后5个工作天内，双方应共同到房管部门办理交易过户递件手续。交易过户手续需在本合同签订后120天内完成（以付清双方交易税费为准）。（4）人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）由乙方申请以银行按揭贷款方式支付。乙方应在签订本合同后5个工作天内办妥按揭贷款申请手续，而甲方应全力协助乙方办理相关手续，包括提供资料、签署有关文件/合同等。该笔款项于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行直接划入甲方银行帐号。贷款额以银行审批为准，银行实际贷款额与乙方申请贷款额之间差额由乙方取得房地产交易中心收缴证件收据时支付给甲方。 第四条 交楼时间和交接手续1.甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为【甲方收齐房款当天】【 】。甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为房屋交付使用。2.甲方应在【该房地产正式交付使用前】【 】，交清所有该房地产在收楼前发生的欠款及费用（如银行贷款欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费等费用）。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。3.甲乙双方同意交易房地产的物业专项维修资金按以下第 种方式办理：（1）该房地产依法不需要建立物业专项维修资金。（2）该房地产已交存物业专项维修资金，甲方同意将专项维修资金帐户中的结余款

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