2015年度&天津土地估价师考试.复习重点-土地的概念考试.试卷
8页1、#*2015年天津土地估价师考试知识点:土地的概念考试试卷一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、1986年9月国务院颁布的中华人民共和国房产税暂行条例规定,房产税的计税依据是房产原值一次减除_后的余值或房产的租金收入。 A10%30% B20%30% C15%30% D10%25% 2、在我国,_是决定供应的主要因素。 A自然供给 B社会需求 C政府的经济扶持 D政府的计划和规划3、下列关于我国台湾的土地制度的表述,不正确的是_。 A我国台湾地区现行的土地制度既非单一的土地公有制,亦非纯粹的土地私有制 B目前我国台湾地区实行土地所有权制的基础是土地私权制 C我国台湾实行的是完全的土地私有制 D我国台湾实行私有土地面积最低额的限制 E我国台湾实行私有土地面积最高额的限制 4、在下列选项中,_的行为不必缴纳营业税。 A将自建的房屋对外销售 B土地所有者出让土地使用权 C土地使用者转让土地使用权 D某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人5、依据土地登记办法规定,我国土地权利证书不包括。 A:国有土地使用证 B:集体土地所有证 C:农村承包地使用权证 D
2、:土地他项权利证明书 E:3550 6、”九五”期间,全国城镇住宅投资累计完成21000亿元,比“八五”时期增加8500亿元,则“九五”期间年平均完成住宅投资亿元【2002年考试真题】 A:1700 B:2125 C:4200 D:5250 E:土地 7、某宗地的土地取得成本为1500万元,土地开发成本为3000万元,投资利息500万元,销售费用400万元,销售税费600万元,开发完成后的房地产价值为9000万元,则投资该宗地的收益率为。【2008年考试真题】 A:556 B:500 C:612 D:667 E:时间因素 8、用样地法来计算农用地自然质量分,包括的步骤有_。 A设置标准样地 B确定分等因素样地适用区 C确定分等因素 D确定标准样地分值 E编制分等属性图 9、下列关于建筑物等级的说法错误的是。 A:大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为50100年 B:建筑物耐火等级由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件的燃烧性能和耐火极限决定 C:不同建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与抗震计算时的设防烈度不一定相同 D:根据房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度,房屋可分为
3、完好房、基本完好房、一般损坏房、危房四个级别 E:土地 10、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权,根据合同支付的租金为3万元,租期10年,租金不调整如果目前同类用地市场年租金为8万元,承租土地使用权的还原利率为7,则租金盈余为万元。【2004年考试真题】 A:3 B:5 C:8 D:35 E:时间因素11、我国宗地地价评估有三大基本方法,不包括。 A:市场比较法 B:收益法 C:成本法 D:剩余法 E:合法性 12、某市基准地价的估价期日为2000年7月1日,据市场调查自2000年7月1日至2002年 10月1日间地价每月递增1%,若评估2002年10月1日的地价水平,则以2000年7月1日为基期的定基地价指数应取_。 A127.0 B128.0 C130.82 D132.13 13、土地关系是指社会发展的某一阶段中,人们在利用土地过程中所发生的_之间的关系。 A人与人 B人与地 C地与地 D土地使用权与土地所有者14、城市布局主要有_两种基本形式。 A集中和分散 B集中和协调 C协调和分散 D地形和协调 15、依据土地复垦规定,对不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和
4、个人,由土地管理部门责令其限期改正;逾期不改正的,由土地管理部门根据情节,处以每亩()元的罚款。 A200500 B5001000 C200 -1000 D500 -1500 16、证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于_元。 A1亿 B5亿 C3亿 D10亿 17、下列不属于变量分类的是_变量。 A分类 B顺序 C数值型 D统计 18、房地产抵押贷款关系中,提供抵押品的一方,称为_。 A抵押权人 B受押人 C抵押人 D放款人 19、地籍的特点包括_。 A空间性 B法律性 C精确性 D间隔性 E地籍资料的连续性 20、税收是调控经济的重要方法,其主要表现在_。 A调节供求总量之间的平衡 B调节供给在结构上的平衡 C配合价格调节生产和消费 D调节企业利润水平 E提高市场的需求量 21、土地管理法规定,农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由_登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。 A国务院 B省级人民政府 C县级人民政府 D乡镇人民政府 22、在城镇土地分等基本方案的制定过程中,必要时,须对跨不同级别行政区域的城镇和属_城市的市辖区进行等别平衡和划定。 A省级以下(不含省级
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