商铺(框架)施工组织设计

1、 1.1编制依据1.1.1xx_市xx_房地产开发有限公司提供的工程施工图纸1.1.2本工程现场条件和周围环境1.1.3中华人民共和国现行的“建筑安装工程施工及验收规范“、“建筑安装工程质量检验评定标准“。1.1.4承包商的综合经济实力和计划投入本工程的各类资源。1.1.5承包商已认证的GB/T19002-ISO9002质量体系程序文件和第三层次支持性文件。应用规范第 1页共 72 页应用规范：（1）砌体工程施工及验收规范（GB50203-98 ）；（2）混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-92 ）；（3）建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95）；（4）屋面工程技术规范（GB50207-94）；（5）地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202-83）；（6）建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）；（7）建筑施工高处作业安全规范（JGJ80-91）；应用标准第 1页共 72 页1.2.2应用标准：（1） 建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88） ；（2）建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）；（3）混凝土质量控制标准（GB50164-92

2、）；（4）建筑施工安全检验标准（JGJ59-99）；应用技术操作规程第 2 页共 72 页1.2.3应用技术操作规程（1）土石方与爆破工程（第一分册）DB32/293-1999 （2）砌体结构工程（第三分册）DB32/297-1999 （3）混凝土结构工程（第四分册）DB32/296-1999 （4）地面与楼面工程（第七分册）DB32/299-1999 （5）门窗工程（第八分册）DB32/300-1999 （6）装饰工程（第九分册）DB32/301-1999 （7）防水工程（第十分册）DB32/302-1999 （8）脚手架工程（第十一分册）DB32/303-1999 基本概况第 2页共 72 页2.1基本概况：2.1.1工程名称： xx_商铺2.1.2建筑面积： xx_m2 2.1.3工程地点： xx_市xx_路。2.1.4标高： 0.00 相当于 xx_标高xx_m。2.1.5结构形式：为全现浇框架结构，混凝土基础为C20,其余均为 C25（基础垫层混凝土标号为C10）。2.1.6层次和层高：（1）层次：设计为 xx_层。（2）层高：底层xx_m，二层 xx_m 。设计概况第 3页

3、共 72 页2.2设计概况：2.2.1基础形式：钢筋混凝土独立柱基，基础垫层标号为C10、柱基混凝土标号为 C20。2.2.2结构形式为全现浇混凝土框架结构，现浇混凝土楼板和屋面板厚度为100mm120mm不等。混凝土标号均为C25。2.2.3墙体结构：0.00m下为MU10 粘土实心砖 M5 水泥砂浆砌筑; 0.00m上为 240厚MU10 多孔砖 M5 混合砂浆砌筑。2.2.4楼地面做法：（1）楼面：现浇钢筋混凝土楼板一次抹平。（2）地面：80厚碎石夯实垫层 -60mm厚C20混凝土面层表面抹光（暂作参照待定）。2.2.6屋面做法：（1）平屋面：钢筋混凝土现浇板 - 煤渣混凝土找坡 2% （最薄处 30厚）-20mm厚1:3 水泥砂浆找平 - 防漏皇一层 -10mm厚1:2 水泥砂浆粘铺层 -EPS隔热砖。（2）主体坡屋面：钢筋混凝土现浇板 - 刷素水泥浆一道 -20mm厚1:3 水泥砂浆找平层 - 隔热防水膏 -20 厚1:2 水泥砂浆 - 沥青油毡瓦。2.2.7内墙粉刷：20厚1:1:5 水泥石灰膏砂浆抹光2.2.8天棚装饰：混合砂浆粉光2.2.9外墙装饰：20厚1:2.5 水

4、泥砂浆抹光 - 刷外墙涂料。2.2.10门窗做法：铝合金门窗（注：装饰具体要求将按设计交底内容待定）场地条件第 5页共 72 页2.3场地条件：2.3.1场地概况： 本工程场地原为 xx_，西边上空有高压线通过须移位后方可施工。2.3.2周边环境：本工程在xx_新区，位于 xx_边，场外交通道路条件较好，施工主要出入口设在xx_路。工程分析第 5页共 72 页3.1工程分析：3.1.1业主对本工程工期已确定。本工程施工以主体施工为主要施工控制线， 并按工期要求进行统筹安排工期，交叉流水作业，确保施工进度，以保证xx_月xx_日竣工。3.1.2本工程为全现浇框架，多孔砖墙围护隔断，并且有圆弧形雨蓬与多种的装饰线条，施工前应进行模板设计，确保主体的施工质量。3.1.3本工程装饰分部较繁杂，特别是外墙装饰，由涂料、面砖及成品装饰件。 针对外墙装饰将按业主与设计人叫的要求制订专门的施工方案，确保装饰工程的质量与美观。3.1.4本工程基础主体结构施工正处于冬季，必须采取有效的防冬保暖措施， 混凝土及砂浆增加早强防冻型外加剂，以确保主体的施工质量。3.1.5本工程应围绕争创优良工程的目标，制订切实

5、可行的创优保证措施， 对结构施工、 内外粉刷及屋面防水等重点部位应制订专门的控制措施，确保工程一次验收合格和争创优良工程。工程目标第 6页共 72 页3.2工程目标3.2.1根据业主对本工程质量的要求，在施工过程中将认真执行国家现行的 “建筑安装工程施工及验收规范“、“建筑安装工程质量检验评定标准“精心组织施工，确保工程一次验收合格率100% ，并争创优良工程。3.2.2严格按 xx_文明施工规定， 制订针对性的工地文明施工措施，创建文明工地。3.2.3坚持“ 安全第一、预防为主“ 的方针，严格执行xx_地安全生产防护规定， 成立工地安全生产领导小组，制订有针对性的安全防护措施和安全管理措施，杜绝重大恶性事故发生。施工项目管理组织第 6 页共 72 页项目管理组织根据本工程实际情况和业主的具体要求，公司将选派xx_同志担任项目经理， 并选派一批具有专业管理岗位资格、较强责任性的岗位管理人员， 负责本工程的各专业管理工作。管理人员详略1#多层住宅楼。项目经理部管理网络：（见图）劳动力进场计划第 7 页共 72 页3.4劳动力进场计划本工程现场计划投工约为xx_工日左右，平均日投工约xx_

6、工日，高峰时约xx_人左右。由于本工程工期较合理、但质量要求较严，本工程劳动力进场计划见下表：施工机械进场计划第 7 页共 72 页3.5施工机械进场计划3.5.1主要施工机械选用本工程采用商品混凝土。计划在现场配备xx_台固定式塔式起重机 ( 与多层共用 ) 和xx_台物料提升机。物料提升机分别安装在南面二端 ( 详见施工总平面图 ) 。机械设备进场计划见下表：（见表）周转材料进场计划第 8 页共 72 页3.6周转材料进场计划3.6.1本工程基础模板主要采用复合木模板，0.00 以上框架柱、梁、板模板采用多层胶合板模，脚手架和模板支撑采用钢管。周转材料进场计划见下表（见表）施工流水段划分第 8 页共 72 页3.7施工流水段划分由于该工程有伸缩缝因此施工时将以伸缩缝形成二个施工流水大段，具体为 : I:1018II:19 施工顺序安排第 8 页共72 页3.8施工顺序安排：3.8.1为了确保业主提出的工程目标实现，本工程以节前基础施工为重点， 力求基础在春节前全部完成，确保业主的进度要求。3.8.2由于本工程基础施工处于冬季，节后应尽可能加快主体工程施工速度，确保屋面结平在雨季前完

7、成。技术准备工作第 9 页共72 页4.1技术准备工作4.1.1项目工程师主持编制定位放线方案，并组织定位放线工作，做好施工施工现场平面轴线控制桩的设置。4.1.2组织有关施工管理人员学习有关图集、图纸、施工规范以及技术文件；4.1.3做好图纸会审、设计交底工作；4.1.4根据总进度计划和资源计划，做好钢筋、铁件、模板的翻样工作；4.1.5设计交底后，进一步完善施工组织设计的调整编制工作；4.1.6编制各分部分项工程工艺卡，以及主要分项工程冬季施工措施；4.1.7提出半成品加工、订货计划，明确进场时间。现场准备工作施工平面布置第 9 页共 72 页4.2现场准备工作4.2.1施工平面布置综述：本工程场外交通条件较好，工地北临河海路， 可以作为本工地材料和设备运输出入口，临时设施的搭设详见施工总平面布置，本工程临时配电间在工地东北角，施工用电临时电箱设置见施工总平面布置。现场准备工作施工用电第 10 页共 72 页4.2.2施工用电：本工程临时施工由业主接至西南角配电房内，容量为 80KVA 。配电房至工地电箱采用电缆线架空，各分路配电箱分别安装触电保护器，照明线路单独分两路敷设， 办公

8、室、和场地照明、 生活区各敷设一路。 电缆线必须架空时应用瓷瓶绝缘。工地临时配电箱、开关箱，安装高度不能小于1.3m，并做到一门一锁、一机一闸，而且必须要有可靠的防雨防潮设施。工地照明采用两盏大镝灯（与多层全用），设置在施工群体中央，工地照明采用钢管支架固定，确保工地非夜间施工时场地有足够的照明。施工作业部位采用碘钨灯辅助照明。现场准备工作施工用水第 10 页共 72 页4.2.3施工用水：根据业主提供的施工用水水源点，按工地施工用水和生活用水分开敷设的原则进行供水管道敷设。施工用水在南面敷设一条管道，解决结构养护及砌墙、粉刷、楼地面施工用水。 砂浆搅拌场并设小水井，解决砂浆搅拌用水和砌块浇水现场准备工作施工排水第 11 页共 72 页4.2.4施工排水：搅拌场四周以及施工干道一侧均应做300400砖砌明排水沟（排水坡度5），所有排水沟应接通，工地污水应通过污水沉淀池处理后排入新区下水道。明排水沟在施工过程中应有专人清理，保证排水畅通、场地无积水。业主对本工程的工期要求第 11页共 72 页5.1业主对本工程的工期要求根据业主要求，本工程工期为xx_天。根据我公司多年的施工经验及施工能

9、力， 我们确信本公司完全有能力在确保工程质量的前提下，按投标工期完成本工程的施工任务。工期保证措施第 11页共 72 页5.4工期保证措施确保投标工期履约是体现本公司为业主服务的一个重要方面，为了确保本工程按工期目标竣工交付使用，在确保工程质量的前提下，对保证工期提出如下措施：5.4.1为确保工程施工计划的实施，?满足业主对工程工期的期望目标， 项目经理应负责对工期的全面控制，并根据工程施工合同和总进度计划，进行层层分解，制定相应的保证措施，并负责这些措施的全面落实。5.4.2根据总进度计划， 编制好月度施工计划和周作业计划，建立现场每天班后碰头制度，及时解决每天施工中发生的问题，每周一下午 3:00 召开现场计划会议 , 检查上周计划完成情况, 布置本周作业计划，以日保周、以周保月、以月保总进度计划。5.4.3为了确保合同工期的履约，公司成立以公司分管生产领导为首的资源协调小组，根据项目经理部提出的资源供应计划，确保构件、材料、周材、机具、劳动力等生产资源按计划进场，满足工地施工的需要，以保证工期目标实现。5.4.4建立甲乙双方和监理工程师现场协调例会制度，?及时协调和解决施工过程中的问题充分发挥业主、监理工程师和承包方三方共同协作精神，确保工期目标的实现。5.4.5确保本工程劳动力素质和数量，为了确保本工程质量及工期目标，劳动力以公司自有生产班组为主、?长期合作的外包劳动力为辅，根据工程需要由公司工程管理处统一调度。5.4.6严格按本组织设计要求， 分区段和分流水段组织施工，实行平行交叉、主体施工，确保主体施工周期压缩到合理时间。5.4.7做好土建和管道、电气安装以及铝合金门窗等部位的施工协调，实现合同工期目标。5.4.8接受业主和现场监理工程师的监督，及时向业主提供施工计划，根据业主围绕施工进度、技术、质量提出的意见不断调整进度计划。5.4.9全力以赴，统一指挥调度，以创优质、高速、安全生产和文明工地为目标，确保计划总工期的实现。定位放线和轴线控制第 13 页共 72 页6.1定位放线和轴线控制：6.1.1定位方线：（1）工程定位：根据设计总平面图位置先定出A、B与1、9与18轴，经业主、监理工程师验收后报新区规划部门复核验收。（2）工程放线：根据经验收的上述轴线，进行

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