北京住宅重心外移 城区住宅面积比重降至11
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1、北京住宅重心外移 城区住宅面积比重降至 11%，北京市的住宅面积与居住人口正在从城区向郊区外移。去年整理出的 2000 年我国第五次人口普查的数据支持这一结果。从不同区县住宅面积比重构成看，城区以外的住宅开发活动与日俱增。城区住宅面积占全市的比重由 1949 年的 到 2000 年的 而近郊区则由 远郊区县由 至 对城市中心渴求相似第五次人口普查资料显示，全市常住人口人均住房建筑面积为 21 平方米。其中：城区为 方米，近郊区为 方米，远郊区县为 方米。城镇居民人均住房使用面积达 15 平方米(按城镇居民人均住房建筑面积20 平方米算而得 )，比 1990 年增长 目前我市住房来源构成是购房、租房、自建各占三分之一。全市有 家庭户购买了住房。其中：购买原公有住房的家庭户占 购买商品住宅的占 购买经济适用房的家庭户占 全市租房的家庭户比例占 其中：租用公有住房的占 租用商品房的占 自建住房的家庭户占 主要集中在远郊区县。人们在选择住宅时，对于与市中心距离的要求表现出了“英雄所见略同”的默契。哪儿的住宅发展更快北京市共有 18 个区县。现在除延庆、怀柔外，一律改成了区。在 16 个区中，东
2、城、西城、宣武、崇文是城四区；朝阳、海淀、丰台、石景山是近郊区，其余是远郊区。几经努力，记者没有找到各个近郊区中，住宅面积发展的具体数字，但是从近郊区、远郊区的住宅面积占全市比重的整组数字中，还是可以看出近郊区住宅发展的速度快于远郊区。考虑到价格、环境以及相对方便的交通，更多的人选择了近郊区。城区住宅外移，还可以从人口向外迁移的数量得到证实。随着住房制度的改革以及城市建设的快速发展，城市人口大量外迁。在城区迁移到其他区县的人口中，人口迁入到近郊区，的人口属于城区之间的迁移，人口迁入到远郊区县。住宅发展拉动区域经济中国房地产协会秘书长顾云昌认为，房地产业的发展将拉动相关 24 个行业的发展，其拉动比例为 1：地产行业对于相关行业的拉动首先涉及的行业是装饰装修行业、家具行业、家居行业；其次房地产行业还将拉动汽车行业、教育行业、医疗行业、娱乐行业、文化行业以及区域内庞大的第三产业发展。有关方面的统计数字显示，北京市装饰装修行业 2001 年的营业额突破了 120 亿元。家具与家居的消费也是非常可观的。2002 年危改户数 户，加上买商品房的户数，总数将远远超过 10 万户。北京市统计局的数字显示，去年 1 至 11 月份商品房销售面积达 平方米，每户按 100 平方米计算，去年销售 9 万余户。我们按 10 万户、每户家具家居消费 4 万元计算，就是 75 亿元。商报记者杜秀平相关背景买房与学历居住水平与受教育程度有关。第五次人口普查结果显示，户主受教育程度与住房水平呈正比。按户主受教育程度分类的家庭户住房水平排在首位的是研究生、其次是大学本科和大学专科，其人均住房建筑面积分别为 方米、方米和 方米，而户主受教育程度为高中、初中、小学和扫盲班的家庭均未达到全市平均水平。买房与职业居住水平与职业有关。住房水平排在前三位的家庭户户主是：机关职员及企事业单位人员，专业技术人员，农林牧渔及水利业生产人员，人均住房建筑面积依次为 方米、方米和 方米。而商业服务业人员和生产、运输设备操作人员居后，分别为 方米和 方米。
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