注册上海公司房产税的税率分几种,征收机构

1、注册上海公司房注册上海公司房产产税的税率分几种，税的税率分几种，征收机构答：征收机构：上海市地方税务局各分局；上海市地方税务局各区、县分局。 征收对象：凡在本市市区、金山卫石化地区、县城、建制镇（经市人民政府批准设立的建制镇）和桃浦、安亭、高桥工业区的房产，均应按规定缴纳房产税。房产税的纳税义务人为产权所有人、承典人、公有房产经营单位、房产代管人或使用人。产权所有人、承典人不在本市或产权未确定及租典纠纷未解决的由其代管人或使用人缴纳。征收数额：1、计税依据：房产税依照房产原值(房产原值包括房屋不可分割的附属设备)一次减除百分之二十的余值，依年税率 1.2 计征%；房产出租的，以房产租金收入计征房产税,税率 12%。2、征收机关和纳税地点：房产税由房产所在地的税务机关征收,纳税义务人在本市境内跨区县设立的各类分支机构和其他房产,凡财务上不是独立核算的可由总机构或产权所有人所在地税务机关合并征收。3、纳税期限房产税按年征收分期缴纳,具体期限为：（1）企业、机关、事业、军队等纳税单位每年缴纳两次,上半年税款在五月份缴纳入库,下半年税款在十一月份缴纳入库。 （2）个人每半年缴纳一期,上半年在四

2、月份,下半年在十月份。 （3）个人出租非居住用房可以分月、分季或全年一次缴纳。公司注册最需要关注什么公司注册最需要关注什么问题问题企业注册，落户，误区往往会考虑证件费（按实时）用多少，优惠政策等，作为主要问题，其实有比以上两点更加重要的是：后续服务。因为注册公司费用的多少，只是一次性支出，以后不会再有开办费用；优惠政策，整个地区差异不大，因此在哪个地区落户政策都相差无几；而后续的高质高效服务，才是企业要考虑的，因为企业注册了就是为了经营，而公司经营就会与工商、税务等相关部门事宜、每月的纳税申报、每年的年度企业年检、一般纳税人认定、变更经营项目、变更法人、企业名称变更、证照遗失公告补办等等，企业经营中或多或少都要遇到问题，像纳税申报、工商年检等这些都是必须需要配合办理的，因此，开办公司的关键在于服务，后续的长期服务。注册上海公司房注册上海公司房产产税的税率分几种税的税率分几种答：征收机构：上海市地方税务局各分局；上海市地方税务局各区、县分局。 征收对象：凡在本市市区、金山卫石化地区、县城、建制镇（经市人民政府批准设立的建制镇）和桃浦、安亭、高桥工业区的房产，均应按规定缴纳房产税。房产税的

3、纳税义务人为产权所有人、承典人、公有房产经营单位、房产代管人或使用人。产权所有人、承典人不在本市或产权未确定及租典纠纷未解决的由其代管人或使用人缴纳。征收数额：1、计税依据：房产税依照房产原值(房产原值包括房屋不可分割的附属设备)一次减除百分之二十的余值，依年税率 1.2 计征%；房产出租的，以房产租金收入计征房产税,税率 12%。2、征收机关和纳税地点：房产税由房产所在地的税务机关征收,纳税义务人在本市境内跨区县设立的各类分支机构和其他房产,凡财务上不是独立核算的可由总机构或产权所有人所在地税务机关合并征收。3、纳税期限房产税按年征收分期缴纳,具体期限为：（1）企业、机关、事业、军队等纳税单位每年缴纳两次,上半年税款在五月份缴纳入库,下半年税款在十一月份缴纳入库。 （2）个人每半年缴纳一期,上半年在四月份,下半年在十月份。 （3）个人出租非居住用房可以分月、分季或全年一次缴纳。注册上海公司房注册上海公司房产产税的税率分几种？税的税率分几种？答：征收机构：答：征收机构：上海市地方税务局各分局；上海市地方税务局各区、县分局。 征收征收对对象：象：凡在本市市区、金山卫石化地区、县城、建制镇

4、（经市人民政府批准设立的建制镇）和桃浦、安亭、高桥工业区的房产，均应按规定缴纳房产税。房产税的纳税义务人为产权所有人、承典人、公有房产经营单位、房产代管人或使用人。产权所有人、承典人不在本市或产权未确定及租典纠纷未解决的由其代管人或使用人缴纳。征收数征收数额额： ：1、计税依据：房产税依照房产原值(房产原值包括房屋不可分割的附属设备)一次减除百分之二十的余值，依年税率 1.2 计征%；房产出租的，以房产租金收入计征房产税,税率 12%。2、征收机关和纳税地点：房产税由房产所在地的税务机关征收,纳税义务人在本市境内跨区县设立的各类分支机构和其他房产,凡财务上不是独立核算的可由总机构或产权所有人所在地税务机关合并征收。3、纳税期限房产税按年征收分期缴纳,具体期限为：（1）企业、机关、事业、军队等纳税单位每年缴纳两次,上半年税款在五月份缴纳入库,下半年税款在十一月份缴纳入库。 （2）个人每半年缴纳一期,上半年在四月份,下半年在十月份。 （3）个人出租非居住用房可以分月、分季或全年一次缴纳。 我想了解注册上海公司消费税的税率是怎么样的？答：征收机构：上海市国家税务局各分局；上海市各区、县国家税

5、务局。 征收对象：在中华人民共和国境内生产、委托加工和进口应税消费品的单位和个人；从事金银首饰零售业务的单位和个人。 征收数额： 1、征收范围：在中华人民共和国境内生产、委托加工和进口下列消费品：烟、酒及酒精、化妆品、护肤护发品、贵重首饰及珠宝玉石、鞭炮和焰火、汽油、柴油、汽车轮胎、摩托车、小汽车等 11 类产品。 2、税目税率表 税目征收范围计税单位税率（税额）一、烟1.每标准条（200 支）调拨价格 50 元（含 50元）以上2每标准条（200 支）调拨价格 50 元以下3.烟丝大箱（50000 支）大箱（50000 支）150 元（从量计征）45%（从价计征）150 元（从量计征）30%（从价计征）30%二、酒及酒精 1.粮食白酒2.薯类白酒3.黄酒斤斤0.5 元（从量计征）25%（从价计征）4.啤酒 每吨出厂价 3000 元 （含 3000 元）以上 每吨出厂价 3000 元 以下 5.其他酒 6.酒精吨 吨吨0.5 元（从量计征）15%（从价计征）240 元 250 元220 元 10% 5%三、化妆品包括成套化妆品30%四、护扶护发品8%五、贵重首饰及珠宝玉石各种金、银、金

6、基、银基合金首饰以及金、银和金基、银基合金的镶嵌首饰、钻石及钻石饰品、纯铂金首饰或以纯铂金制作的镶嵌首饰、珠宝、玉石。10%六、鞭炮、焰火 15%七、汽油（无铅）汽油（含铅）升 升0.2 元 0.28 元八、柴油 升0.10 元九、汽车轮胎10%十、摩托车10%十一、小汽车1.气抽缸容量（排气量， 下同） 在 2200 毫升以上的 （含 2200 毫升） 气缸容量在 1000 毫 升至 2200 毫升的（含 1000 毫升） 气缸容量在 1000 毫 升以下8%5% 3%2.越野车（四轮驱动）气缸容量在 2400 毫 升以上的（含 2400 毫 升） 气缸容量在 2400 毫 升以下的3.小客车（面包车）气缸容量在 2000 毫 升以上的（含 2000 毫 升） 气缸容量在 2000 毫 升以下的22 座以下5%3%5% 3%3、纳税地点：（1）纳税人销售的应税消费品以及自产自用的应税消费品,除国家另有规定外,应向纳税人核算地主管税务机关申报纳税；（2）委托加工的应税消费品,由受托方向所在地主管税务机关缴纳消费税税款；（3）进口的应税消费品,由进口人或其代理人向报关地海关申报纳税；（4

7、）纳税人到外县(市)销售或委托外县(市)代销自产应税消费品的,于应税消费品销售后,回纳税人核算地或所在地缴纳消费税；（5）纳税人的总机构与分支机构不在同一省(自治区、直辖市)的,应在生产应税消费品的分支机构所在地缴纳消费税。但经国家税务总局及所属税务分局批准,纳税人分支机构应纳消费税税款,也可由总机构汇总向总机构所在地主管税务机关缴纳。对纳税人的总机构与分支机构在同一省(自治区、直辖市)内,而不在同一县(市)的,如需改由总机构汇总在总机构所在地纳税的,需经国家税务总局所属省级分局批准。 4、纳税义务发生时间：（1）纳税人采取赊销和分期收款结算方法,其纳税义务发生时间为销售合同规定的收款日期的当天；（2）纳税人采取预收货款结算方式的,其纳税义务发生时间为发出应税消费品的当天；（3）纳税人采取托收承付和委托银行收款方式销售的应税消费品,其纳税义务的发生时间为发出应税消费品并办妥托收手续的当天；（4）纳税人采取其他结算方式的,其纳税义务发生时间为收讫销售款或者取得索取销售款凭据的当天；（5）纳税人自产自用的应税消费品,其纳税义务发生时间为移送使用的当天；（6）纳税人委托加工的应税消费品,其纳

8、税义务发生时间为纳税人提货的当天；（7）纳税人进口的应税消费品,其纳税义务发生时间为报关进口的当天。 5、纳税期限：消费税的纳税期限分别为一日、三日、五日、十日、十五日或者一个月；纳税人以一个月为一期纳税的,自期满之日起十日内申报纳税；以一日、三日、五日、十日或者十五日为一期纳税的,自期满之日起五日内预缴税款,于次月一日起十日内申报纳税并结清上月应纳税款；纳税人进口应纳税消费品,应当自海关填发税款缴纳证的次日起七日内缴纳税款。我注册了一家公司，想申我注册了一家公司，想申请请一般一般纳纳税人税人资资格，格，辅导辅导期期间间有什么注意事有什么注意事项项？答：企业在申请一般纳税人资格时，须经过不少于六个月的税务辅导期，辅导期内企业要销售额达到 80 万元以上（不含税）且辅导期的第 6 个月结束后在“增值税纳税申报表”的第 19 行应纳税额栏有应纳税额的数据（即缴纳 1%以上的增值税）方可顺利转正为增值税一般纳税人和申请增值税万元版。 辅导期内在进项发票的认证、网上申报、抄税、抵扣、销项发票的开具和购买增值税发票等事项中的具体操作注意细节总结如下： （一）要在纳税专户里存入适当的税款在辅导期内

9、欠税会影响转正。 （二）进项发票认证时间 为了减少企业资金的占用，的做法是：第 1 个月不做销售，进行零申报，30 日之前认证第一批进项发票；第 2 个月开具发票并及时认证进项发票，这样依次类推；这样即合理运用了企业的流动资金又保证每月开的销售发票都可以抵扣。 （三）销项发票购买时手续 1、一般纳税人辅导期内企业每次只可购买 25 份（一本）千元版增值税专用发票。 2、第一次购买发票要准备的材料： 发票购用簿、IC 卡、盖好公章的发票领购申请单、辅导期一般纳税人认定书、办税员证。 3、开完 25 份（一本）发票后马上要做的事： （1）在防伪税控开票子系统里打印“专用发票税卡资料统计” （2）打印“销货发票清单” 具体操作方法：打开发票数据管理软件，在菜单里依次点：销项发票销项导入开始导入完毕后销项查询开票日期导出数据到 EXCEL 文件到EXCEL 文件时找到需要的 25 份发票号码后打印出来。 （3）填写“增值税纳税申报表”，只填 3 个数据即可：本月销售额、应纳税额、应纳税合计。以上 3 张表都要盖公章，装在纳税申报表资料袋里。再带上上述“第一次购买发票”所列材料、最后一份发票联到办税大厅购买第 2 次的 25 份发票。 4、办理购买第 2 次发票的手续：先拿着纳税申报资料袋里的 3 份表到时办税大厅做申报，申报后拿着“税收通用缴款书”再到纳税银行划款，凭缴完税的“税收通用缴款书”到税局指定地点购买 25 份发票。以后每次重复以上步骤。 5、每个月第 1 次领购发票时都不用预缴 3%税款。需要第 2 次领购发票时，要先将上一次开具发票的销售金额按照 3%预缴增值税。6、对于开票额较大的企业可以申请临时万元版。 （四）网上申报要注意事项 辅导期一般纳税人可以按“先抄税，后申报”模式进行操作，具体流程如下： 1、凭“辅导期一般纳税人认定书”、IC 卡、 “专用发票金税卡资料统计”到办税大厅先抄税。 （正常情况下必须要在每月 10 日前抄完税，具体截止日期见税务局“告知书”上注明的日期。 2、辅导期企业可以等收到“稽核结果通知书”中列明的确定允许抵扣的进项税额后再网上电子申报。正常情况下比对相符的进项税额会自动出现在“增值税纳税申报表”和附表（二）上的，不用手工输入。 3、注意本月认证通过的进项发票的份数、金额、税额还要在附表（表二）的第 59

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