物业管理基本制度与政策测试卷
7页1、 物业管理远程教育网() 物管远教网 与您同进步伴您快成长 欢迎光临:中国注册物业管理师交流中心 “注册物业管理师”执业资格考试培训班 物业管理基本制度与政策测试卷 单位 姓名 学号 一、单项选择题(每题 1 分,每题的备选项中只有 1 个最符合题意) 1、物业管理起源于 19 世纪 60 年代的( ) 。 A 美国 B 英国 C 法国 D 香港 2、物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理,对相关区域内的( )进维护。 A 环境卫生和公共设施 B 清洁和绿化 C 环境卫生和秩序 D 清洁和保安 3、 ( )状况从本质上要求物业管理形式与之相适应。 A 房地产市场化 B 福利房 改革 C 改革开放的深化 D 多元化的物业权属 4、 ( )是我第一部系统规范物业管理制度的规范性文件。 A 物业管理条例 B 城市新建住宅小区管理办法 C 全国优秀管理住宅小区标准 D 深圳经济特区住宅小区物业管理条例 5、 ( )国务院颁布了物业管理条例。 A 2003 年 5 月 28 日 B 2003 年 9 月 1 日 C 2003 年 6 月 8 日 D 2003 年 10 月 28 日 6、 普
2、通住宅小区物业管理服务等级标准中要求一级服务标准的业主对物业服务满意率为( )以上。 A 95% B 90% C 85% D 80% 7、服务业服务收费应遵循合理、公开及( )原则。 A 等价交换 B 收费与服务水平相适应 C 以支定收、略有节余 D 政府指导与市场调节相结合 8、前期物业服务合同是由( )与物业管理企业签订的。 A 业主委员会 B 建设单位 C 政府主管部门 D 业主 9、召开业主大会会议,应当于会议召开( )日以前通知全体业主。 A 30 天 B 15 天 C 10 天 D 7 天 10、业主委员会应当自选举之日起( )日内,向物业所在地的行政主管部门备案。 A 60 日 B 45 日 C 30 日 D 15 日 11、经( )以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 A 50% B 30% C 20% D 10% 12、业主委员会是业主大会的( ) 。 A 权力机构 B 临时机构 C 执行机构 D 组织机构 13、前期物业管理招标活动必须遵守公开、公平、公正和( )原则。 A 等价交换 B 公平竞争 C 遵纪守法 D 诚实信用 14、物业管理企业应
3、当自中标通知书发出之日起( )内,订立书面合同。 A 30 日 B 15 日 C 10 日 D 7 日 15、物业管理应当在前期物业服务合同终止时将有关资料移交给( )。 A 建设单位 B 业主大会 C 业主委员会 D 新物业管理企业 物业管理远程教育网() 物管远教网 与您同进步伴您快成长 欢迎光临:中国注册物业管理师交流中心 、物业服务收费应当遵循合理、公开以及( )的原则。 A 诚实信用 B 公平公正 C 政府指导与市场调节相结合 D 费用与服务水平相适应 17、已竣工但尚未出售的空置物业,物业服务费用建设单位( ) 。 A 缴交 50% B 全额缴交 C 缴交 3 0% D 不缴交 18、物业管理企业应当( )做好物业管理区域内的安全防范工作。 A 保证 B 努力 C 负责 D 协助 19、 物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由( )依法办理有关手续。 A 物业管理企业 B 业主大会 C 业主 D 建设单位 20、一级资质的物业管理企业需注册资本人民币( )以上。 A 1000 万 B 500 万 C 300 万 D 100 万 21
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