中学教学办公楼施工组织设计

1、 - 1 程概况（一）设计概况：1、南京三十九中学教学楼位于南京市下关区新民路 150号，本工程由江苏工业民用建筑设计院设计，教学楼其造型成矩形，最高层为 5层，半地下室。据招标文件统计） ，本工程内部结构布置合理，功能齐全，外部构造新颖，独具风格。2、本工程采用现浇砼框架结构，抗震设防裂度为 7度，抗震等级为三级，主要结构砼强度等级为 25。3、墙体本工程填充墙内墙采用 墙采用 独立桩承台,有梁式整板基础。4、内外墙及顶棚装饰：内墙采用混合砂浆抹灰、乳胶漆饰面，厕所洗手间采用瓷砖贴面。外墙：采用水泥砂浆粉刷、聚合物水泥基防水涂料底，弹性涂料面及面砖饰面，顶棚：水泥混合砂浆粉刷，乳胶漆面及轻钢龙骨铝塑板吊顶。5、屋、楼地面：本工程楼地面主要有水磨石地面、地砖地面及抗静电地板，屋面采用不上人保温屋面，屋面防水等级级。6、门窗工程：塑钢门窗。7、安装工程：安装工程包括室内给排水系统、消防系统、照明系统、防雷接地、弱电系统等系统。（二）地理位置：该工程位于南京市下关区新民路 150号南京市三十九中学内，为确保工程施工时不对周围环境及附近上下水管网造成影响，我单位进场后，将对施工现场进行周密布

2、置，营造优美的施工环境，认真执行环保有关规定，争创市级文明工地。（三）工程特点：1、本工程为 15层框架结构半地下室，基础采用钢筋砼独立桩承台及钢筋砼整板基础，m、整板基础底标高 m,埋置深度较深（室外地坪标高分别为 m） ，在开挖时，重点考虑挖土方式，基底降水及坑壁保护。2、该工程为多层建筑，主体施工的重点为工程定位测量，轴线控制，模板制 - 2 及建立轴线控制网及高程控制系统。3、内墙填充墙砌筑变形裂缝：抹灰层空鼓等质量通病必须得到有效控制。4、严格控制屋面、卫生间的渗漏现象，注重 48小时的注水试验工作，严格杜绝排水管道排水不畅及堵塞，给水、消防管道渗漏现象。5、本工程建筑布局合理，造型新颖别致，外装修为面砖及高级弹性涂料，内装修为彩色水磨石、乳胶膝饰面及铝塑板吊板。建成后更显其华贵，优雅的特点，故质量确保优良，创“金陵杯”是我们的奋斗目标，因此我们必须以严谨科学、踏实的工作精神，精心组织，严格把关，誓必实现目标。6、本工程业主要求施工工期为 325天，本着使业主尽早投入使用，结合自身的实力和投入的机械、材料；本公司若有幸中标，将以业主界定的日期完成本次招标界定的全部工作量。7、

3、本工程工期历经春、夏、秋、冬，施工周期长，须做好各种材料设备和成品保护工作，并加强冬雨、暑季的施工措施。8、本工程主体完成后，进驻该工地的各专业班组较多，如水电安装、内外装修等，因此对整个工程施工的综合协调和施工组织安排，显得格外重要。根据上述几个特点，我公司慎重承诺，我公司在土建安装总承包组织施工过程中，必须克服各种不利条件，以扎实的工作作风，争创一流的质量，一流的工程进度，保证做到工程质量优良，争创“金陵杯” ，现场管理为“市标化工地” ，并认真做好直辖各班组及分包单位的关系，确保本工程各专业的顺利进行，满足监理及业主的要求。 - 3 工总体部署（一）管理及质量目标本公司认真学习招标文件，图纸答疑中现场介绍，仔细熟悉图纸，反复领会业主的要求，充分认识到本工程的特点与重要性，本公司经过认真研究，将自始至终以一个思想、二个服从、七个目标为宗旨，以优质、高速、安全、文明地完成本工程的施工任务，从而来开拓建筑市场，回报业主的信任和厚爱。一个思想是：工程质量、安全、服务第一的思想放在首位，并贯穿于整个工程施工的全过程。二个服从：工程成本服从工程质量，企业效益服从社会效益。七个目标：工程质量目

4、标、工期目标、安全生产目标、文明施工目标、新技术应用目标、服务目标、协调目标。1、工程质量目标：严格按国家现行有关施工及验收规范组织施工，创精品工程，按建筑工程施工质量验收统一标准03002001为基础，提高要求进行验评，在达到优良标准的基础上，争创市优质工程“金陵杯”奖。2、工期目标：本工程业主要求施工工期为 325天，我们本着“抢基础、快主体、细装饰、速了尾”紧前不紧后的原则，充分利用现代化的网络计划技术及长期积累的一些成功经验，进行进度控制，确保按期完成。3、安全生产目标：在整个施工过程中杜绝各种重大伤亡、火灾事故，努力减少轻伤事故发生。4、文明施工目标：严格执行建设部颁发的施工现场管理规定，科学合理布置和管理整个施工现场，创建出一流的文明工地，确保施工现场必须“达标” ，建成“市级文明工地” 。5、新技术应用目标：1998 年建设部提出新的建筑业进一步推广应用 10项新技术的要求，在本工程中我们将采用其中的 8项以上新技术，建成为“江苏省建筑业新技术应用示范工程” 。6、服务目标：自始自终把业主作为我们的上帝，重合同、守信誉，服从业主的管 - 4 受政府职能部门、社会监理的监督

5、，为其开展工作提供便利，把为业主排忧解难作为我们的职责。按时做好善后服务工作。7、协调目标：认真做好内外关系的协调工作，充分发挥近年来在南京市建筑市场中“地利、人和”的协调优势，主动与各有关方及各分包单位协调并争取得到其大力支持与配合，确保工程按计划顺利实施。工程施工中，上述目标若有未能实现，愿接受业主在招标文件及工程合同中规定的一切处罚。（二）施工规划：根据本工程的特征及施工条件，做到认真部署，合理规划，是确保本工程工期、质量及顺畅施工的重要保证。1、基础阶段施工规划：(1)、本工程基础采用钢筋砼独立桩承台及有梁式整板基础，独立承台基底标高为板基础底标高均为施工时应重点做好施工顺序的安排，以保证施工的顺利进行。（2） 、基础土方：基础土方采用整体大开挖，开挖独立承台，基础土方全部外运,承台土方采用人工开挖塔机吊运。基础挖土方式采用机械挖土，人工配合修正，开挖时需做好相应基坑壁的支护及环境监测工作，不得对临近道路及管线产生影响，开挖时，一次开挖深度到垫层表面以上 20时做好地表面水的截流引排工作。(3)、基础钢筋混凝土施工，采用泵送商品混凝土施工，循序渐进，一次到位，专人振捣的施工方法

6、。充分做好浇筑前的施工准备，制定好浇筑方案，准备好各种预防措施，协调好交通、环保等各方工作，确保施工的连续性，杜绝冷缝及图纸、方案之外的施工缝产生。浇筑时并严格按照图纸要求，控制混凝土的水灰比、坍落度、外加剂、砂率、颗粒级配等影响质量的因素，确保基础钢筋混凝土浇筑质量。2、主体结构施工规划：(1)拟用机械：为了确保工程工期，充分利用机械，决定本工程采用一台 考虑塔吊吊运材料的效率，方案研定布置于 7）轴间旁距 开 始 挖 土 时 ， 即 塔 吊 基 础 施 工 完 毕 ， 保 证 基 础 施 工时投入使用提高效率。 - 5 -(2)施工电梯旁设置砂浆搅拌站一座。(以提供砌体、楼地面及内墙、室外工程粉刷用)。(3)结构砼采用商品砼，采用泵送至浇筑部位。楼面、框架梁、柱一次浇筑，主体结构砼按清水砼的要求组织施工，确保主体结构优质。(4)钢筋工程配备双套钢筋机械(对焊机、弯曲机、切断机)，采用现场场内加工制作。现场绑扎成型，钢筋接头采用焊接或机械连接。(5)模板采用十一夹板，木方为主，现场场内加工制作，特殊部位采用十一夹板上铺贴一层 而达到清水模板要求，钢管扣件、门架支撑，按早拆体系工艺施工

7、。(6)脚手架采用双排钢管落地脚手架，搭设方法按操作规程，外侧张设安全密网，实行脚手架全封闭，所有进出通道均设双层安全防护棚，确保安全生产无事故。(7)墙体粘土空心砖，在钢筋砼结构施工拆模后开始，水电专业预埋工件必须提前结束，禁止在砌体上开槽、打洞。3、装饰工程施工规划：装饰施工材料及设备安装材料仍由主体施工机械负责垂直运输。内装饰原则上由下而上分段进行，外装饰由上而下，各分部分项装饰工程施工，采取分段分层次交叉流水，先样板，后全面展开施工，并须提前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工提供时间。此阶段装饰人员、水电设备安装人员及专业施工队伍人员较多，应加强施工工序的协调管理，相互密切配合，是确保工程质量、工期的重要保证。4、室外及扫尾工程施工规划：(1)此阶段建筑物工程量基本结束，应派专人负责成品保护和细部处理及安装、设备功能调试，同时现场应留有足够人力、物力进行善后服务工作及室外、零星工程继续完善。施工机械、机具及临设拆离现场，工程技术资料亦应着手进行整理、装订、送审。(2)项目经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足，配合业主、设计、监理等单位进行

8、全面验收，并协同业主做好工程竣工验收备案工作，同时申报南京市建筑业协会进行质量等级验收，并进行市优工程的申报工作。 - 6 -（三）施工原则：根据本工程的特征，采取结构施工平行流水、分项穿插，装修阶段立体分层，交叉作业的原则组织施工，顺序是先地下后地上，先深后浅；先主体后装饰；先室内后室外的原则组织施工。并充分利用时间和空间，合理安排主体结构与装饰、水电、设备、专业设备等水平与立体交叉作业，尽量扩大施工面，做到均衡生产，加快施工进度，确保按期完成。（四）施工流水段划分1、结构施工阶段本工程主体结构施工采取柱、墙、梁、板一次性浇筑，不留设施工缝。（五）施工流程：1、总施工流程：2、分部、分项施工流程：（1）基础结构施工：土方工程 清理桩头 垫层 基础钢筋绑扎 柱、钢筋定位 支 模 基础砼 下墙柱、钢筋绑扎 支 模 柱、砼水电卫预留预埋及安装、调试门窗工程施 工 准 备土 方 开 挖 基础基础以下结构主体结构内 粉 刷楼 地 面内 装 饰油 漆、 涂 料细 部 处 理质 量 评 定竣 工 验 收回 填 特殊部位装 璜 室外工程屋面工程 外装饰 - 7 - 拆 模 养 护 回填土（2）钢筋砼结构层施工：基层清理 施工放线 框架柱钢筋绑扎 预留、预埋

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