馨苑住宅小区Ⅲ标段工程施工组织设计

1、馨苑住宅小区标段工程 施工组织设计第 1 页馨苑住宅小区标段施 工 组 织 设 计一、制依据1、 业主及招标代理机构提供的馨苑住宅小区标段建设工程施工招标文件及其工程量清单 。2、 踏勘工程现场，招标澄清会有关纪要及施工图纸。3、 国家及上海市发布的法律、法规。4、 现行的施工质量验收规范本工程施工将主要使用的规范规程：地基与基础工程施工及验收规范 （混凝土结构工程施工及验收规范 (砌体工程施工及验收规范 (建筑地面施工及验收规范 (屋面工程技术规范 （建筑装饰工程施工及验收规范 (建筑工程质量检验评定标准 （建筑施工高处作业安全技术规范 (建筑机械使用安全技术规程 (建筑现场临时用电安全技术规范 (苑住宅小区标段工程 施工组织设计第 2 页钢筋焊接及验收规程 （采暖与卫生工程施工及验收规范 （电器安装工程母线装置施工及验收规范电器装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（电器装置安装工程母线装置施工及验收规范（制说明由于本工程位于整块施工区域的边角落，位于田园路与颛兴路交叉口。施工场地狭小、工期紧迫。施工机械布置时考虑了周围环境的闲置条件以及紧凑的工期，同时也考虑将施工机械对周围环境的

2、影响将低到最低，各号房每幢布置 2 台井架。为了对工程质量进行严格把关，我们制定了一系列质量保证体系及计划措施。组织了一支在施工管理上有丰富经验的施工管理班子及施工队伍，并制定了一系列管理模式，确保竣工工程一次性验收合格并评定为“优良” ，争创“白玉兰奖” 。加强对周围建筑物及环境的保护，按上海市标准化工地和文明工地要求进行施工、管理；高效、优质的完成本项工程。本施工组织设计主要反映本工程的基本施工构想与方法，并馨苑住宅小区标段工程 施工组织设计第 3 页根据我公司以往在多层住宅小区施工的成熟经验编写而成。馨苑住宅小区标段工程 施工组织设计第 4 页二、工程概况、概况本工程施工场地位于闵行区田园路颛兴路交叉口。拟建建筑物位于施工住宅小区边角，施工场地为众多建筑物道路环抱。本工程由 5 幢住宅楼组成。总建筑面积：18694 平方米建设单位：上海泽赢置业有限公司工程名称：馨苑住宅小区标段工程设计单位：上海爱建建筑设计院结构形式：短肢剪力墙结构工程性质：筑特点 本工程由 5 幢 8 层住宅楼组成，建成后将成为居民住宅用楼，与在建小区连成一片。场环境情况本工程场地位于已通车的田园路颛兴路交叉口

3、，车流频繁，是一条主要的交通干道，必须搞好现场文明施工。三、工程目标 期目标馨苑住宅小区标段工程 施工组织设计第 5 页结合我多年施工经验，在能确保施工质量的前提下，充分压缩自由时差，并按计划作好一切施工前的准备工作，确保总施工工期为 268 天。量目标本工程确保竣工工程一次性验收合率达 100%，评定为“闵行杯” ，并争创白玉兰奖。全目标本工程要求在整个工程施工期间做到无重大安全伤害、管线、食物中毒事故。准化目标 本工程确保达到上海市区级标准化工地和文明工地。四、施工总体构想本工程由五幢 8 层住宅楼组成，沿道路交叉口呈“L”形布局。本工程故按此分为两个施工流水段，10、13、14 作第一施工流水段，15、16 号作为第二施工流水段，进行分段施工，并在各流水段内进行小流水施工。根据实际情况，在开工后立即进行具备条件基础的土方开挖。各施工段可分为基础、结构、设备安装、装饰、设备调试等，通过工序间合理搭接，平衡协调及计划调度，使得整体施工节奏合理，协调有序。1、基坑开挖施工馨苑住宅小区标段工程 施工组织设计第 6 页各流水段基坑采用挖土机进行挖土，并辅以人工进行修土到设计标高。土方完成后

4、，立即进行垫层施工。2、基础施工基础采用泵送商品混凝土，一次性浇捣完成。模板采用机制九夹板。砼浇捣采用两台汽车泵输送。3、上部结构施工上部结构平台及构造柱模板采用九夹板。模板的支撑体系采用快拆体系，以提高模板的周转率。主楼外脚手架采用满搭落地钢管脚手架，垂直运输主配备 10 台井架，结构阶段砼浇捣采用商品混凝土，用两部汽车泵泵送。4、外粉刷从上往下进行，内粉刷如施工条件允许进行穿插施工、交叉作业。5、设备安装与砌筑施工相协调，在土建施工中将认真保护好设备、仪器。五、工总进度计划表（见附表）证施工进度的措施1、施工图纸的保证：总承包将对设计施工图有深刻的理解，在总进度计划的控制下，主动超前与设计方联系，为设计和施工创造良好的工作条件。馨苑住宅小区标段工程 施工组织设计第 7 页在施工过程中，总承包将予以大力的配合和协助设计单位共同解决施工中的难题，按设计规范，保质保量的完成施工任务。2、施工技术方案的保证：总承包将针对技术难点采取切实可行的技术方案、技术措施。利用以往成功经验，运用新技术、新工艺来缩短各个施工工序的施工时间，做到既保证质量，又缩短工期。3、编制合理的施工计划：根据合同要求

5、编制总进度计划，事先应考虑到各种不利因素，在工序之间的搭接时合理消化，时间安排上留一定余地，确保整个进度计划有一定的提前量。施工队伍进场后，编制详细的月进度计划、周进度计划，加以落实。强调执行进度计划的严肃性。计划前充分听取各分包单位的意见，一旦确定，必须严格执行。六、劳动力资源计划1、建筑工程管理属系统管理的范畴，我公司将充分根据工程特点，在总进度计划的控制下，实行流水作业，拉开作业面，合理安排劳动力，在关键工序提前施工，为其下道工序作好准备，创造良好的作业面。2、劳动力的保证：操作人员的素质高低也是工期保证的一个关键，因此对本工程我公司将根据 量认证体系的要求，结合本工程特点，运用市场竞争的手段，实行专业操作队伍劳务馨苑住宅小区标段工程 施工组织设计第 8 页招标方式，加以选择，确保进入施工现场的人员为合格劳动力，职工平均技术等级为 。3、物资供应的保证。根据总进度计划，制定物资供应计划，按供货的计划有步骤的供货，确保工地施工正常进行，又符合文明、标化的要求，并事先做好物资报审等手续。4、施工机械的保证。本工程采用先进的施工机械来满足工期。现场机械勤保养，少故障，派驻专业机修人员，

6、随时对机械进行维修，确保施工机械的使用，满足进度要求。5、资金保证：对本工程资金实行专款专用，必要时带垫资施工。6、总承包管理、协调好各分包（专业工程）的保证。总承包将对分包的工程进度纳入总进度控制计划进行管理，协调好各分包的工序交接。使各分包单位处于和谐而有条不紊的状况。7、半成品质量对工程进度的保证。半成品制作优良，不返工就是对工期的保证。我们将严格按照本公司 序文件中的相关文件控制质量，做到严格监督、管理，做到不返工，良好的施工工序搭接，可确保计划工期的实现。 8、公司将配备一支具有多年施工管理经验的管理人员组成的管理班子，以确保工程的合同工期顺利完成。 馨苑住宅小区标段工程 施工组织设计第 9 页七、重要机械一览表充分利用本公司在沪机械充足的优势，工程所用机械按需即时进场，保证工程进度。八、场情况本工程施工现场三通一平已完成，具备开工条件。时围墙为保证 际运行，根据现场实际情况，我们拟在现场砌筑临时围墙，将施工区域作为封闭，实行封闭管理。时设施本工程临时设施分为 1 个区域生活区和一个办公区，生活区临时设施筑 高的围墙与马路自然隔理，并设门卫专人管理。每个区域设一个出入口。进工

7、地大门前入口道路做钢筋混凝土护坡，一可让车辆进出方便，二可保证出入口一侧埋设的地下管线的安全。办公区搭设一层共 6 间临时设施，其中 1 间作为会议室。并为以后施工疑点讨论，提供较好的配套设施。馨苑住宅小区标段工程 施工组织设计第 10 页办公区域临设分配序号 临时设施名称 数量 层数1 项目经理办公室 1 12 综合办公室 1 13 会议室 1 14 安全办公室 1 15 财务办公室 1 16 技术资料办公室 1 17 厕所 2 18 试验室 1 19 浴室间 1 110 工人宿舍 40 211 食堂 4 112 机电材料仓库 1 113 门卫室 2 通安排考虑到施工场地的紧张，工地内只搭设木工和钢筋操作棚（部分钢筋采用场外制作）及材料仓库整个工地区域设一个出入口。门前入口道路做钢筋混凝土护坡，一可让车辆进出方便，二可保证出入口一侧埋设的地下管线的安全。馨苑住宅小区标段工程 施工组织设计第 11 页道路、场地均做硬地坪。施工道路在路基夯实基础上浇捣 200厚的 凝土 6 米宽。水系统场地四周布置的沟深 300、沟宽 200 的排水沟，上覆钢盖板。设置两只沉淀池，布置抽水泵抽水，以解决雨水和施工废料排放。现场的雨水及施工废水均需进沉淀池经二级沉淀后排入城市排水网。电布置沿场地四周一圈布置施工用临时电线、电缆，配备二只一级配电箱。沿场地周围埋设施工用临时水管（详见水电平面布置图） 。上部结构施工时，临时水电线路通过管弄井上楼。每层配备一只二级电箱。通过脚手架传递配备两只二级电箱上楼水管立管直径为 50，布置三台高压水泵，一台作为消防用水备用。每层设一只水龙头，为楼层施工供水。型机械布置10、13、14、15、16 号房各设置 2 台井架，考虑到砼浇筑在三层以上汽车泵不够长，配置一台固定泵。防布置场地内各布置一个临时消防水头子。在易引起火灾的加工场、危险品仓库及生活区域均设泡沫灭火器，并设警示标志。馨苑住宅小区标段工程

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