小区楼房施工组织设计

1、小区1 号、2 号楼施工组织设计目 录11 筑物特点22 材料、成品、地气象33 本工程使用的主要规范与标准4 6 工进度计划7 本核算要求8 各分部分项工程的质量目标9 具、设备、量管理和质量保证标准10 工用水11 文明施工、防保卫管理512 料检验与测试13 质量检查点与检验试验项目14 合格品的控制15 工测试、检验仪器一览616 纠正与预防措施 防措施的制定和实施17 统计技术的应用718 品保护19 包商的质量记录管理11 筑物名称本公司承建的工程是小区1 号、2 号楼。参与单位名称建设单位：设计单位：监理单位：质量监督单位：施工单位：工现场工程地质及地表情况本工程底板持力层为硬塑黏土3 ，场地类别：_类（中软场地土）。建设单位已经提供“三通一平 ”的施工场地，具体的水源由 3 号楼引入本项目部的1 号楼、2 号楼，临时用电的电源由1 号楼西北角引入，现场道路具体方位详见施工总平面图。础形式本工程采用静压预制方桩，桩端持力层为稍密中密圆砾层，d 为桩身外直径）。由建设单位直接发包给工程施工公司。构形式本工程为框剪结构、18 层，框架梁、柱、剪力墙及框架均为六级抗震。标准层为

2、3m，筋直径 12 采用I 级钢筋（ ），直径12 采用筋（ ），直径 28基础垫层 板（包括桩帽及承台 池侧壁 造柱、圈梁等 层号 标高界线框架柱 剪力墙 梁 板12 层以上 上 30 202 层11 层 35 25 40 30 筋混凝土用热扎带肋钢筋的要求。对二级框架结构，钢、钢板、钢管为焊条为I 级钢筋、接）及I  级钢焊接）。体部分砖渣混凝土轻质小型砌块（合砂浆。浇带本工程长宽度均超过规范的限值，群房部分、地下室底板、地下室外墙均需设后浇带，带内混凝土比带外提高一级（地下室外墙除外），带内外应掺入膨胀剂。带内混凝土一般应在二个月后浇筑。工缝地下室底板、外墙及水池侧壁均应连续浇筑混凝土，墙体不宜留设垂直施工缝；若需留设水平施工缝时，可留设在底板面或楼层面以上500 人防本工程地下室部分为平战结合人防地下室，通过采用临时战前封堵等措施要求达到六级人防。筑部分本工程总建筑面积：括地下室面积3000m 2）, 有木门油深色磁漆一底三面，铝合金门采用12 系列10 厚玻璃，铝合金窗采用96 系列三轨铝合金框6 厚玻璃，及部分隐框玻璃幕墙。外露铁件均油红丹防锈漆一道，调和漆二道罩

3、面；与砖砌体接触均油防腐水柏油二道。所有突出构件均做滴水线，住宅户内楼梯、台阶的栏杆均为木栏杆。外墙面除裙房为花岗岩外，其余均为涂料钸面。除一层商铺地面为二次装修，电梯厅及走廓为耐磨砖外，其余楼层楼地面均为水泥砂浆面。一层商铺内墙面为初装修，其余标准层均为面刮钢化腻子。顶棚除一层商场公共间为明架系统铝合金T 型龙骨、塑料扣板吊顶外，其余做法均与墙面相同。屋面为石油沥青聚氨酯防水涂料（2000），天沟为胶改性沥青防水卷材隔汽层。部分本工程地下室设变配电间，安装150起动柴油发电机一台，两电源一用一备，且工程内采用接地保 护。主楼动力、照明配电线路为火型电缆电线，由地下一层配电房引至电缆井道以垂直方向敷设至各层动力及照明配电箱。所有动力线路、照明线路和消防自动报警线路均穿暗管敷设，并配备有事故照明装置;开关柜和控制柜均落地安装，配电控制柜、降压起动柜也落地安装，但柜底垫高40力、照明配 墙明装；装，安装。高压配电开关柜 12 型低压配电开关柜 主要设备见表1要设备表 排水部分本工程生活给水系统为一层、架空层生活用水由市政给水管网直接供给，219  层生活用水由小区变频调速给水设备

4、集中供给。直饮水系统为28  层 直饮水由小区中央净水机、变频调速给水设备集中供给，每户一个直饮龙头。建筑物排水系统一是采用粪便污水与洗涤废水合流管道系统，经化粪池处理后排至市政污水管道；二是将屋面雨水集中排入室外雨水管道、场地雨水经雨水口排入室外雨水管道汇集后排入市政雨水管道。本工程分别采用消火栓给水系统、自动喷淋系统和水喷雾系统，其中室外消火栓系统由市政给水管网直接供给；室内消火栓系统、自动喷淋系统由地下水池、水泵房加压供给；水喷雾系统用水全部由屋顶消防水箱供给。本工程室内生活给水干管及消防管道均采用热镀锌钢管，各分户后给水管及直饮水管均采用铝塑复合管；雨水管采用水管；室内给、排水管道均为暗装。筑物特点本工程设地下室为车库兼人防使用，防护面积为3000层为商铺及保安、门厅、物 业管理、会所； 1 号楼二层以上标准层为5 户/梯、2号楼二层以上标准层为6 户/梯，以电梯井为中心围绕设置住宅，户型均为四房二厅双卫。十八层为跃层布置，屋顶为空中花园。22. 材料、成品、半成品供应计划见表2主要建筑材料计划供应表 动力安排计划见表2械设备组织计划见表2进场时间名称单位数量 钢筋

5、t 水泥 t 00 商混凝土 商混凝土 200 200混凝土砌块 千块  - 块   3 00 商混凝土 商混凝土 400 400耐磨砖  -   -   -   - -    - -  -   - -  改性沥青卷材  - -  玻璃  - -  2量 工程施工所需投入劳动力情况（单位：人）（工日） 土方 地下室 主体结构 砌体 木作 楼地面 屋面 装饰土工 613 35 木工 11405 40 65 25 25细木 702 15 15钢筋 11405 40 65 15 混凝土工11405 30 70 25 泥工 12195 15 15 65 15 15 80架子 10478 5 45 15 油漆 1005 25防水 811 10 25 机械 1311 8 11 3 2 2 1 2电焊 3979 4 8 电工 1096 2 2 3 1 1 1 1 1普工 5000 5 8 15 8 8 8 5 15机械设备组织计划 表2规 格额定功率（生产能力 数量制造日期生产国 是否使用过自有或租赁拟进场日期主要用途塔吊  2002 年中国 是 租赁 直运输高速井架  4 2002 年中国 是_ 自有 直运输打夯机 50 1998 年中国 是 自有 土载重汽车 =28t 6 1996 年中国 是 租赁 输反铲挖掘 机00 403 1997 年中国 是 租赁 方开挖张拉卷扬 机 11 Q=5t 2 2002 年中国 是  自有 筋加工钢筋对焊 机00 100 2002 年中国 是 自有 筋加工钢筋切断 机  2002 年中国 是 自有 筋加工钢筋弯曲 机  1998 年中国 是 自有 筋加工交流弧焊 机330 19 1999 年中国 是 自有 筋加工混凝土搅拌机 1999 年中国 是 自有 凝土搅拌砂浆搅拌 机 2 1999 年中国 是 自有 浆搅拌插入式振捣器0 5 1999 年中国 是 自有  凝土振动平板式振捣器  1999  年中国 是 自有 凝土

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