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小区建筑节能保温工程监理实施((最新))

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    • 1、建筑节能保温监理实施细那么,一、工程概况: 一工程建立概况 工程名称:瑞金市锦绣花园二期工程 工程建立地点: 中山南路 建立单位: 瑞金市冠瑞房地产开发 设计单位:北京中华建规划设计 施工单位: 鑫业集团 (二) 工程特点:本工程构造为框架构造,层数为 7-11 层,高度 32.5m,建筑面积约 5.5 万 m2。 二、编制依据: 1、经审批通过的?监理规划?; 经审查的?专项施工方案?; 2、?胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统? JG1582004; 3、?外墙外保温工程技术规程? JGJ1442004; 4、?住宅建筑围护构造节能应用技术规程? DG/TJ082062002; 5、?建筑节能工程施工质量验收规程? GB50411-2007; 三、建筑节能各分项工程划分及质量控制要点: 建筑节能,是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中,按照有关建筑节能的国 家、行业和地方标准,对建筑物围护构造采取隔热保温措施,选用节能型用能系统、可再 生能源利用系统及其维护保养等活动。其分项工程划分及要点控制如下: 建筑节能分项工程划分,四、各分项工程节能控制 一、 墙体节能工程 一、建筑墙体节能工程

      2、专业术语: 1、围护构造:建筑物及房间各面的围挡物,如墙体、屋面、门窗、楼板和地面等。 按其是否同室外空气直接接触,又可分为外围护构造和内围护构造。 2、外墙外保温系统:置于建筑物外墙外侧的非承重保温构造的总称,是由保温层、 护面层、饰面层等组成的具有保温隔热、防水和装饰功能的围护系统。 3、基层:节能工程中,直接承受保温系统的构造层。 4、界面剂:用以改善基层或保温层外表粘结性能的含聚合物浆料。 5、保温层:由绝热材料组成起保温隔热作用的构造层。 6、抹面砂胶浆抗裂砂浆:用于护面层抹灰的聚合物砂胶浆。 7、增强网:铺设在抹面砂胶浆内用以提高护面层强度以及抗裂和抗冲击性能的 玻纤网格布或金属网。 8、护面层:在保温层上,保护保温层并起增强防裂和防水作用的构造层。 9、饰面层:附着于保温系统外表起装饰作用的构造层。 二、建筑节能外墙外保温工程根本规定: 1、外墙外保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓。 2、外墙外保温工程应能长期承受自重而不产生有害的变形。 3、外墙外保温工程应能承受风荷载的作用而不产生破坏。 4、外墙外保温工程应能耐受室外气候的长期反复作用而不产生破坏。 5

      3、、外墙外保温工程在罕遇地震发生时不应从基层上脱落。 6、外墙外保温工程应具有防水渗透性能。 7、外保温复合墙体的保温、隔热和防潮性能应符合国家现行标准?民用建筑热工设 计标准?CB50176、?民用建筑节能设计标准(釆暖居住建筑局部)?JGJ 26、?夏热,冬冷地区居住建筑节能设计标准?JGJl34 和?夏热冬暖地区居住建筑节能设计标 准?JGJ75 的有关规定。 8、外墙外保温工程各组成局部应具有物理化学稳定性。所有组成材料应彼此相容 并应防腐性。 9、在正确使用和正常维护的条件下,外墙外保温工程使用年限不应少于 25 年。 四、监理工作的目标值与检查要点: 1、保温系统应满足以下要求: 1 保温层应与基层连接可靠、平安并具有抵抗基层变形的能力,主体构造的正常 变形不致造成系统产生裂缝、空鼓和脱落。 2 保温系统应能长期承受自重而不产生有害变形。 3 保温系统应能经受风压和风振的作用。 4 保温系统应能抵抗由温度、湿度变化而产生的应力。 5 保温系统在遭遇相应设防烈度地震作用时,不应从基层上脱落。 6 保温系统的防火性能应符合有关消防技术标准的规定。 7 保温系统应具有防雨水渗透性能

      4、,护面层应具备机械强度和抗裂性。 2、基层的处理应符合?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50210中一般抹灰工程质量 要求。 3、保温系统各组成局部应具有物理化学稳定性。所有组成材料应对人体和环境无害,彼 此相容并具有防腐性。 4、保温系统的外饰面施工质量应视选材不同,按?建筑装饰装修工程质量验收标准? GB50210中有关规定执行。 5、保温系统的检验批和检查数量应符合以下规定:以每 500 1000m2 划分为一个检验批, 缺乏 500m2 也应划分为一个检验批;每个检验批每 100m2 应至少抽查 1 处,每处不应小于 10m2。 6、 保温系统材料性能、规格应符合设计及产品要求,保温层厚度应控制在标准偏差范围 内,材料进场后,施工单位应取样复检并做进场验收。验收工程应按下表的规定进展。 检验方法:检查产品合格证、产品检验报告型式检验和出厂检验和进场复检报告。,7、 胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统 所用材料的品种、规格、性能应符合设计和有关标准的要求。 检查方法:检查出厂合格证书、性能检测报告、进场验收记录和材料复验报告。 保温层厚度应符合设计要求,不应有负偏差。 检查方法

      5、:用钢针插入和尺量检查。 检查数量:每 10m2 均布抽检 3 点,最小厚度值应到达设计厚度要求。 保温浆料干密度不应大于 250kg/m3,并且不应小于 180kg/m3。 各构造层之间应粘结结实,无脱层、空鼓及裂缝,面层无粉化、起皮、爆灰。 检查方法:观察;用小锤轻击检查。 保温系统应外表干净,接槎平整。 检查方法:观察。 玻纤网格布、金属网应铺压严实,不应有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象,搭接长 度应符合规定要求。金属网应有专用的锚固件固定在基层墙体上,锚固位置和数量应符合 设计要求。 检查方法:观察。 外保温墙面的允许偏差和检验方法应符合表 7.7 的规定。 表 7.7 胶粉聚苯颗粒保温浆料系统面层允许偏差,8、其他保温工程 8.1 屋面保温 1、材料及要求: 1.1 材料的密度、导热系数等技术性能,必须符合设计要求和施工及验收标准的规定, 应有试验资料。,1.2 板状保温材料:产品应有出厂合格证,根据设计要求选用厚度、规格应一致,外形应 整齐;密度、导热系数、强度应符合设计要求。 2 、 主要机具: 机动机具:搅拌机、平板振捣器。 工具:平秋、木刮杠、水平尺、手推车、木拍子、木

      6、抹子等。 3、 作业条件 铺设保温材料的基层构造层施工完以后,将预制构件的吊钩等进展处理,处理点 应抹入水泥砂浆,经检查验收合格,方可铺设保温材料。 铺设隔气层的屋面应先将外表清扫干净,且要求枯燥、平整,不得有松散、开裂、空 鼓等缺陷;隔气层的构造做法必须符合设计要求和施工及验收标准的规定。 穿过构造的管根部位,应用细石混凝土堵塞密实,以使管子固定。 板状保温材料运输、存放应注意保护,防止损坏和受潮。 操作工艺 工艺流程: 基层清理弹线找坡管根固定隔气层施工保温层铺设 抹找平层 基层清理:预制或现浇混凝土构造层外表,应将杂物、灰尘清理干净。 弹线找坡:按设计坡度及流水方向,找出屋面坡度走向,确定保温层的厚度范围。 管根固定:穿构造的管根在保温层施工前,应用细石混凝土塞堵密实。 隔气层施工:24 道工序完成后,设计有隔气层要求的屋面,应按设计做隔气层,涂 刷均匀地漏刷。 保温层铺设: 板块状保温层铺设: 干铺板块状保温层:直接铺设在构造层或隔气层上,分层铺设时上下两层板块缝 应错开,外表两块相邻的板边厚度应一致。一般在块状保温层上用松散料湿作找坡。 4.6.1.2 粘结铺设板块状保温层:

      7、板块状保温材料用粘结材料平粘在屋面基层上,一般 用水泥、石灰混合砂浆;聚苯板材料应用沥青胶结料粘贴。 5 质量标准 保证工程: 保温材料的强度、密度、导热系数和含水率,必须符合设计要求和施工及验收标,准的规定;材料技术指标应有试验资料。 按设计要求及标准的规定采用配合比及粘结料。 板块保温材料:应紧贴基层铺设,铺平垫稳,找坡正确,保温材料上下层应错缝并 嵌填密实。 允许偏差工程,见表 10-1。 保温隔热层的允许偏差和检验方法,项次,项 目,允许偏差 mm,检 验 方 法,1,整体保温层 外表平整度,地找平层,5,用 2m 靠尺和楔形尺检查,有找平层,7,2,保温层厚度,松散材料,+10/100 -5/100,用钢针插入和尺量检查,整 体,板状材料, 5 /100 且不大于 4,3,隔热板相邻上下差,3,用直尺和楔形塞尺检查,注:指保温层厚度。 6、 成品保护 隔气层施工前应将基层外表的砂、土、硬块杂物等清扫干净,防止降低隔气效果 。 在已铺好的松散、板状或整体保温层上不得施工,应采取必要措施,保证保温层 不受损坏。 保温层施工完成后,应及时铺抹水泥砂浆找平层,以保证保温效果。 7、

      8、应注意的质量问题 保温层功能不良:保温材料导热系数、粒径级配、含水量、铺实密度等原因;施 工选用的材料应到达技术标准,控制密度、保证保温的功能效果。 铺设厚度不均匀:铺设时不认真操作。应拉线找坡,铺顺平整,操作中应防止材 料在屋面上堆积二次倒运。保证均质铺设。 7.3 保温层边角处质量问题:边线不直,边槎不齐整,影响找坡、找平和排水。 7.4 板块保温材料铺贴不实:影响保温、防水效果,造成找平层裂缝。应严格到达 标准和验评标准的质量标准,严格验收管理。,8 质量记录 本工艺标准应具备以下质量记录: 8.1 材料应试验密度、导热系数。 8.2 材料应有出厂合格证。 8.3 质量验评资料。 8.2 门窗节能工程质量控制要点 一般规定 建筑门窗进场后,应对其外观、品种、规格及附件等进展检查验收,对质量证明文件进 展核查。 建筑外门窗工程施工中,应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进展隐蔽工程验收, 并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。 建筑外门窗工程的检验批应按以下规定划分: 1 同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每 100 樘划分为一个检验批,缺 乏 100 樘也为一个检验

      9、批。 2 同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每 50 樘划分为一个检验批,缺乏 50 樘也 为一个检验批。 3 对于异形或有特殊要求的门窗,检验批的划分应根据其特点和数量,由监理建立 单位和施工单位协商确定。 建筑外门窗工程的检查数量应符合以下规定: 1 建筑门窗每个检验批应抽查 5%,并不少于 3 樘,缺乏 3 樘时应全数检查;高层建筑的 外窗,每个检验批应抽查 10%,并不少于 6 樘,缺乏 6 樘时应全数检查。 2 特种门每个检验批应抽查 50%,并不少于 10 樘,缺乏 10 樘时应全数检查。 主控工程 建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。 检验方法:观察、尺量检查;核查质量证明文件。 检查数量:按标准第条执行;质量证明文件应按照其出厂检验批进展核查。 建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设 计要求。 检验方法:核查质量证明文件和复验报告。 检查数量:全数核查。 8.2.3 建筑外窗进入施工现场时,应按地区类别对其以下性能进展复验,复验应为见证,取样送检: 1 严寒、寒冷地区:气密性、传热系数和中空玻璃露点; 2 夏热

      10、冬冷地区:气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点; 3 夏热冬暖地区:气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。 检验方法:随机抽样送检;核查复验报告。 检查数量:同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于 3 樘件。 建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。 检验方法:观察检查;核查质量证明文件。 检查数量:按标准第条执行。 金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定,金属副框的隔断热桥 措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。 检验方法:随机抽样,对照产品设计图纸,剖开或拆开检查。 检查数量:同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于 1 樘。金属副框的隔断热桥措施 按检验批抽查 30%。 严寒、寒冷、夏热冬冷地区的建筑外窗,应对其气密性作现场实体检验,检测结果 应满足设计要求。 检验方法:随机抽样现场检验。 检查数量:同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于 3 樘。 外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满,并使用密封胶密 封;外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。 检验方法:观察检查;核查隐蔽工程验收记录

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