（完整版）外墙真石漆合同

1、本word文档可编辑可修改嘉兴港区“滨海之星”二期 工程外墙真石漆装饰 工程合同浙江大华建设集团有限公司嘉兴港区“滨海之星”项目部2017年 7月第 1页共 9页 第 2页共 9页 外墙真石漆装饰 工程承包合同甲方：浙江大华建设集团有限公司（以下简称甲方）（以下简称乙方）乙方：杭州许盛装饰 工程有限公司依据中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法及其有关法律法规，遵循自愿、平等、公平、诚信的 原则，双方就 工程施 工事项协商同意，订立本合同。一、项目名称：滨海之星外墙真石漆装饰 工程。二、 工程地点：乍浦港区东方巴黎西侧农贸市场支路南侧三、承包内容：1、5#、8#、12#楼外墙真石漆以色人 工、材料、 工具施 工质量、进度、安全文明施 工，包验收的 形式和承包给乙方进行施 工，以及 工程施 工图纸、联系单，施 工规范及项目部的 书面和口头的 施 工技术交底的 所有 工作内容：2、施 工范围：外墙面真石漆、阳台和空调搁板底腻子外墙涂料，其中阳台顶棚涂料下挂 5cm，外墙雨水管伸缩缝板均做真石漆，外墙真石漆底做防水底漆二遍。四、施 工质量要求：（一）、材料及要求外墙专用封闭底漆、真石漆、罩

2、面漆均应为浙江曼得丽涂料有限公司生产的 产品。涂装 工程所用材料必须有产品合格证书、性能检测报告。（二）、作业条件1、门窗按设计要求安装好，并封堵四周的 缝隙；2、墙面基层的 要求：抹灰面平整，无油污，无裂缝，无砂眼，阴阳角平整，顺直。3、完成雨水管卡，设备洞口管道的 安装，并将洞口四周用水泥砂浆抹平。4 、作业吊篮的 搭设，要求符合国家安全规范要求。5 、所有的 成品门、窗、栏杆、雨水管等要提前保护。（三）、外墙真石漆做法：第 3页共 9页 、两遍外墙防水抗裂专用腻子：、渗透底漆喷涂一遍：刷两遍防水底漆(3)、真石涂料两遍喷涂：、罩面清漆喷涂一遍：（四）、真石漆的 颜色按照甲方提供的 立面效果图配色。（五）、 工艺流程1 、先做样板墙，经建设单位、监理单位认可后，方可组织大面积施 工。2 、原则是由上而下，先墙面后线条。3、清理基层修补清扫刮腻子（第一遍）刮腻子（第二遍）打磨底漆施 工分隔线条喷涂真石漆喷涂面漆描分隔线条细部处理。4 、底漆：、均匀滚涂底漆，增加真石漆的 附着力，封闭墙面耐碱性。、待底漆完全干固后，方可进行下步 工序的 施 工。5、分隔线条：限据要求对墙面进行分格，分

3、格时从整个单体的 四周由上而下同时分格，以保证四周相应的 灰缝在同一水平线上，分格时先弹线，然后随着弹线进行粘贴分割线条，注意不要让线条翘起来，保证线条的 横平竖直。6 、喷涂真石漆，：1)2)3)在正式施 工前必须很据要求先做样板墙，经建设单位确认符合要求徊施 工规范规定后，方可进行大面积施 工。真石漆在使用前，必须撤底搅拌均匀，施 工间隙应该紧桶盖，以防止涂料结皮。采用喷涂法施 工，施 工前必须进行试喷，以确定所用喷嘴和喷嘴距墙面的 距离。6打磨：采用 400-600目砂纸，轻轻抹平真石漆凸起砂料及尖角，切忌用力过猛。第 4页共 9页 7撕揭分格胶带胶带撕揭前，需要载纸刀将胶带在纵横交接处，沿平行于水平胶带的 方向，将竖向胶带切断，以避免撕揭胶带时真石漆脱落。8分隔缝处理胶带撕揭后，对分隔缝进行清理和整修，以保证灰缝顺直且宽窄一致。9刷罩面漆1)罩面漆喷涂前，必须确认真石漆已经完全干燥。2)在面漆快要完全干燥时，在真石漆的 表面均匀喷涂一层罩面漆，增加真石漆的 逼真性。10描分隔线条在罩面漆干燥后，轻轻撕下分隔线条，然后用分隔线条漆描分隔线条，注意不要污杂其他部位。（六）、其它注意

4、事项1、喷涂后要求表面平整、起伏小，颗粒分布均匀、密实，颜色一致。2、要求灰缝横平竖直、宽窄一致：特别要注意在分格条撕揭时，不要带掉底层涂料。3、分格胶带宜采用纸面胶带，纸面对真石漆有良好的 吸附作用：若采用塑料面胶带，会导致真石漆流淌。4、把握好分格胶带的 撕揭时间。真石漆表面干燥，用手按压无明显压痕且不粘手时即可撕揭。撕揭过早，会导致真石漆流淌：撕揭过晚，一是分格胶带不易撕掉，再者会导致灰缝处真石漆被撕掉，灰缝不顺直。5 、同一单体，应从上而下同步施 工，相邻吊篮施 工高差不应超过 1.5m6 、同一单体的 真石漆要一次进全，以减少色差。（七）、质量要求1、所有材料品种，质量，性能应符合设计要求和相应规程规定。第 5页共 9页 2、各 工序应严格把关，尽量做到一次喷涂成活，确需返 工修补处理的 ，必须按分格缝或其它自然分界整块返 工修补，避免出现修补痕迹。3、喷涂后要求表面平整，起伏小，颗粒分布均匀，密实，颜色一致，并不得有透底，流坠。4、干燥后不得有发白，发花，变黄迹象：不允许有脱皮，漏刷，反锈，开裂：针孔，砂眼，反碱现象；并且光泽一致，颜色一致。5、各部位的 分乱要干净，不得有

5、咬色现象：各种涂装 工艺相邻过渡自然。严禁雨天施 工、成品保护1、在施 工前要将门窗及不施 工部位遮挡保护。2、严禁从下往上的 施 工顺序，以免造成颜色污染。3、拆脚手架或其它施 工专业人员，严禁碰损墙面，严禁蹬踩。4、搬动，挪动物料轻拿轻放，对于基底为保温材料的 要注意不可磕碰摔打，不能碰撞。5、每道 工序完 工后及时报验并派专人保护，直到下道 工序开始施 工。（九）、施 工安全注意事项1、外墙真石漆施 工采用吊篮进行施 工作业，吊篮安装验收合格后方可进行施 工作业。施 工前需对施 工作业人员进行安全技术交底，吊篮需专业人员进行施 工擞作。3、5级以上的 大风应停止吊篮作业，停止作业时应将吊篮放于地面，不得悬于空中，防止造成墙体破坏。五、施 工进度要求：1、必须根据项目进度计划要求安排施 工，项目部提出要求加班的 或雨天要进行施 工的 要 l艮从项目部的 统一安排，否则处以 300-500元罚款。造成其他 工种窝 工的 由乙方承担损失。第 6页共 9页 2、项目部提出要求增加人员的 ，必须在 3天之内进入现场，否则处以每天 300-500元罚款。3、由于乙方原因延误 工期的 ，费用由

6、乙方承担，并视情节轻重进行处罚。4、必须根据甲方的 日、周、月施 工进度计划组织施 工，人多推出，人角增加，确保项目部的 进度计划，月度进下达时签署进度奖罚制度。5、各班组需确保施 工人员能满足进度计划要求，影响其他班组施 工进度的 ，其班组支付窝 工班组损失 30元/人/天，项目部对其班组进行罚款处理。若乙方确定不能完成施 工进度进场试 工，所发生的 整体施 工进度的 ，甲方有权安排其他劳动力进场施 工，所发生的 人 工费不管价格高低，全部由乙方承担，并加扣所发生的 费用部分 20%的 管理费用。6、 工期：外墙腻子施 工时间 20-30天，即 2017年 7月 1日至 7月 30日。每幢楼外架拆除上吊蓝施 工完成时间 40天，即 9月 20日前必须完成。六、 工程量计算，单价及结算方式：1、 工程量计算，按图纸展开面积计算。2、结算单价： 1、真石漆单价 57元/m22、阳台顶板和空调挌板底下挂 5cm单价 20元/m23、百叶窗内外墙弹性涂料 15元/m24、板底 10元/m25、外墙防水底漆两遍 4.5元/m2。以上单价含税，乙方开具嘉兴当地建安发票，包含吊篮等其他一切辅助费用

7、，6、吊篮方案专家论证费用由乙方承担。七、付款方式 :1、暂定总价： 171000元。（按实际结算总价为准）2、外墙腻子完成支付总值的 25%3、外墙真石漆完成支付总产值的 30%。4、2017年底支付总产值的 15%。5、2017年 7月份支付 1 0%，2018年底支付 15%。6、剩余 5%质保金在 2年内付清。八、安全、文明施 工第 7页共 9页 遵守国家、政府的 各项法律、法规，必须遵守建筑 工程的 各项安全生产管理条例，严格执行建筑 工安全操作规程，执行 工地的 各项管理制度和处罚制度，一地单要抓好安全生产，施 工现场安全隐患进行认真、仔细的 检测，凡不符合文明施 工、安全标准化现场管理规定要求的 因及时整改，达到规范要求。1、在整个 工程施 工打：程中应严格执行国家和政府关于文明旋 工、安全标准化现场管理规定，遵守总包方统一制定的 安全管理奖罚制度。2、乙方在进场施 工时要另行签订“安全生产文明施 工责任书、安全生产目标责任书、安全协议书、消防安全责任书，并遵守各项条款内容。3、乙方招进场的 人员必须有双方劳资协议，并由见证人签字各证件齐全，进入项目部的 人员当天将名单上

8、报项目部登记，未经上报登记、未签协议的 按公司规定处罚，后果由乙方承担。4、乙方在文明施 工、标化管理等方面达不到要求，总包方有权帮助乙方给予整改，所发主的 人 工、材料等一切费用将由己方承担。5、乙方 工人到场后要立即办理医疗 工伤保险（保险费用由项目部承担），在保险理赔范围外的 一切费用由班组自行承担。6、在施 工中，发生乙方作业人员不听从甲方、监理、业主等有关人蚕妻勺监管，甚至顶撞子方管理人员，每次罚款场，清退出场人员的 工资由乙方负责支付。500元整，并清理退7、严禁吵架、打架、偷窃事件的 发生，凡发生吵架、打架事件的 每次罚款各方 500元，引起的 各种医药费用由各吵闹方承担，吵闹人无条件清退出场，清退出场人员的 工资由乙方负责支付。8、严禁家属、女 工（不施 工人员）留住现场集体宿舍，严禁儿童进入现场，若经项目部管理人员劝阻无效，罚款 200元次。9、宿舍内严禁烧菜做饭，若经项目部管理人员劝阻无效，罚款元次。50010、在施 工中乙方必颂及时做好各项落手请 工作，否则甲方派人清理，一切费用由乙方承担，并每次罚款 200元。第 8页共 9页 11、若乙方的 进度、质量、安全、文明等等管理混乱，业主、监理公司多次提出整改要求，未见明显好转，影响公司、项目部总体形象的 ，乙方确无能力进行管理的 ，甲方有权收回本承包内容，发生的 所有费用在乙方中 口除，粉刷完 工后结算。12、安全帽按领出收入 80%退还，安全帽不足部分按 15元顶扣除，其他劳保用品班组自行购买。13、生活区宿舍按每间 5-6人（按市场人员）未达到此人的 按 300元/间，月计取租凭费。每间按 40KWH计电用量，超出部分按 5元/kwh计费。纠纷解决方法及其他：乙方现场负责人员必须常住现场，施 工负责人外出必须请假，并委托负责人。如乙方施 工人员多次不听从甲方管理，影响公司整体形象的 甲方有权清退其出场，并承担相应的 重任，退场人员 工资由乙方负责支付。甲

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