汇编选集2020秋东财《物权法》单元作业三-1

1、汇编选集2020秋东财物权法单元作业三-1东北财经大学东财物权法单元作业三试卷总分:100 得分:100第1题,下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（ ）。A、土地B、房屋C、水面D、矿藏正确答案:第2题,甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？（）A、乙无权拒绝甲在其院内堆放建材B、乙无权阻拦甲经其门前搬运建材C、甲应依约定向丙支付占地费D、若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场正确答案:第3题,甲出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得房屋产权证。甲取得该房屋所有权的方式是哪种？（）A、原始取得B、继受取得C、加工D、附合正确答案:第4题,下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确？（）A、主债权主债权的利息实现抵押权的费用B、实现抵押权的费用主债权主债权的利息C、主债权实现抵押权的费用主债权的利息D、实现抵押权的费用主债权的利息主债权正确答

2、案:,某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。丁又卖给了同事戊。甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归（ ）A、甲所有B、丙所有C、戊所有D、甲、丙、戊均有所有权正确答案:第6题,甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙应如何办？（）A、乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先B、乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还C、乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权D、乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任正确答案:第7题,甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明"钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移"。乙公司在2009年3月5 日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是（ ）。A、3月1日B、3月5日C、3月10日D、3月15日正确答案:第8题,根据我

3、国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括( )。A、在宅基地上建造房屋和附属物的权利B、将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利C、继承房屋以及其宅基地使用权的权利D、转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利正确答案:第9题,"翠艳新城"小区内共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会讨论使用建筑物及其附属设施的维修资金问题，共有240位业主参加。假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过决议（）A、200B、160C、150D、120正确答案:,某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（ ）A、应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意B、应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意正确答案:第11题,甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙

4、要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？（）A、乙无权拒绝甲在其院内堆放建材B、乙无权阻拦甲经其门前搬运建材C、甲应依约定向丙支付占地费D、若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场正确答案:,下列物权中，属于担保物权的有（ ）A、留置权B、地役权C、土地承包权D、建设用地使用权正确答案:第13题,甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。后来，丁发现乙的电脑，非常喜欢，便想以略高于市场价的价格买下。乙怕丁反悔没敢告诉丁电脑的来龙去脉。丁付清款项，取走电脑。关于本案的处理，以下说法正确的是（）？A、因为该电脑已经抵押给丙，所以乙丁之间的买卖合同无效B、电脑应当归丁所有C、丙对电脑的抵押权消灭D、丙可以要求乙赔偿损失正确答案:,C第14题,红旗村村民王某与村委会签订了书面形式的土地承包经营合同，承包经营一幅10亩的耕地，但未进行登记，如果王某死亡，王某的继承人是否有权继承王某的土地承包经营权？（）A、可以继承B、不能继承C

5、、只有通过家庭承包取得的土地承包经营权，王某死亡时，才能继承D、王某生前承包地上未收获的农作物可以继承正确答案:,D,甲、乙共用一条河灌溉，甲的地在河的上游。为确保农田灌溉，甲在河中筑了一条水坝，使下游土地用水量减少到正常水流的四分之一，致使乙的禾苗因缺水而死亡。下列说法正确的是（ ）A、甲乙应当共同协商，合理分配用水B、甲未截断水流，对乙不承担赔偿责任C、甲应当根据乙请求拆除水坝D、甲取得乙同意可以不拆除水坝正确答案:,C,D第16题,依照我国物权法的规定，下列那些财产可以抵押（ ）。A、正在建造的建筑物B、半成品C、建设用地使用权D、以拍卖方式取得的"四荒"土地承包经营权正确答案:,B,C,D第17题,农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：（ ）A、土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包B、个别土地承包经营权人之间承包地的调整C、土地补偿费等费用的使用、分配办法D、集体出资的企业的所有权变动等事项正确答案:,B,C,D第18题,在下列关系中属于共同共有关系的有（ ）。A、小王和小张各出资2

6、000元购买一头牛B、夫妻一方购买彩票中奖所得5000元钱C、甲乙共同出资设立一家有限公司D、兄弟二人在共同生活期间所购买的生活用房正确答案:,D第19题,甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了不知情的丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（ ）A、甲与乙之间的抵押合同有效B、丙无权取得对该批布匹的所有权C、乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权D、乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权正确答案:,D,下列对建设用地使用权最长期限的说法正确的是（ ）A、居住用地70年B、工业用地50年C、教育、科技、文化、卫生用地50年D、商业旅游娱乐用地40年正确答案:,B,C,D第21题,以专利权中的财产权出质的，质押权人享有以下哪些权利?（ ）A、质押权人在债务清偿之前，有权使用该专利权，并以使用所得收益抵偿债权B、如果出质人未经质押人同意许可他人使用该专利权，质押权人有权主张该许可行为无效C、如果出质人经质押权人同意将该专利权转让，质押权人在同等条件下有优先购买权D、如果出质人经质押权人同意许可他人使用该专利，质押权人有权要求以所得的使

7、用费提前清偿债权正确答案:,D第22题,村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。张某翻修自己的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付500元钱，张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付500元钱。下列说法正确的是：（）A、王某应当提供必要的便利，不能拒绝张某经过B、只有张某利用王某的不动产给王某造成损害的，王某才能要求张某赔偿C、王某无权要求张某支付利用自己不动产的报酬D、王某的主张合法正确答案:,B,C第23题,甲有一头耕牛，打算卖给乙。考虑到当前正值农忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖拉机可以耕地，双方约定：耕牛作价2500元，乙付清价款后牛就归乙所有，但甲继续使用耕牛至7月31日。7月8日，乙将2500元价款付给甲。7月20日，外地的牛贩子丙路过此地，看见甲正在耕地，便出价3000元买甲的牛，甲收钱后把牛让丙牵走。关于牛的归属，以下说法正确的是（）A、7月8日之前牛归甲所有B、7月8日到20日之间牛归乙所有C、7月20日至31日之间牛归丙所有D、7月31日以后牛归乙所有，乙有权向丙追回牛正确答案:,B,C第24题,物权法的特征包括以下几项：（）A、财产性B、强制性C、固有性D、公共性正确答案:,B,C,D,下列案件中，适用返还原物的情形有A、张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还B、宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还C、于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还D、甲向乙购羊两只，在乙将羊交给甲后，甲即将羊卖给了丙，但甲迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还两只羊正确答案:,B,C

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