房地产公司终总结【WORD版工作总结范本】
6页1、读万卷书 行万里路 1 2013 年,是继 2012 年后的又一个房地产“政策年” ,也是历年来国家实施房地产宏观 调控力度最大的一年。为稳定房价,上半年,国家及地方接连不断地集中出台相关调控新政 策,房地产市场一度呈现持币观望,成交量大幅放缓的局面。面对风云变幻、市场动荡不安 的 2013 年, 全体同仁通过进一步转变观念, 认真分析当前的形势, 努力克服各种不利因素, 齐心协力,扎实工作,基本完成了年初工作目标计划。现将公司一年来的工作总结如下: 一、2013 年主要工作情况: (一)经济指标完成情况: 全年开发房屋建筑面积 55000 平方米,建成房屋面积 54000 平方米,完成房地产建设 投资 13000 万元,实现销售约 3300 万元,销售面积约 10000 平方米。 (二)项目推进方面: 新天地商业广场项目于 2011 年 12 月 5 日取得建设用地规划许可证;2012 年 2 月 22 日取得国有土地使用证; 2012 年 7 月 13 日取得建设工程规划许可证; 2012 年 11 月 8 日取得建设工程施工许可证。 经过一年的艰苦工作, 新天地商业广场完成了项目
2、的前期策划及产品功能定位; 完成了 规划方案的设计和审批、地质勘探等大量前期工作,并己进入土石方施工。龙头寺项目完成 了项目的可行性研究、前期策划、控规调整及产品功能定位;协调好了用地范围内五回高压 线的搬迁事宜; 完成了项目土地手续并取得了部份国土证; 完成了项目用地范围内各种构建 筑物的拆迁; 完成了现场施工围墙的修建及活动棚屋的搭建; 完成了方案设计并通过了方案 的审批;完成了项目融资 7000 万元,并己开始售楼部施工。 但对照年初工作计划, 两个项目总体推进进展相对缓慢。 究其原因, 主要有以下方面: 读万卷书 行万里路 2 一是国家实行宏观调控,公司领导从战略上考虑有意放慢进度;二是在高压线搬迁上,由于 搬迁难度大,在实际运作中几经周折,影响了项目整体推进时间;三是在项目产品策划和产 品定位上反复推敲,花费了时间;四是在方案的报审上,由于难度大,困难多,致使报审的 方案几经反复才通过方案评审。 尽管项目整体推进时间有所滞后,但对项目下步的运作还是利大于弊。首先,项目的 产品和功能定位更加准确, 200X 年整个房地产形势好转,将更利于项目的建设和销售。其 次是通过努力,增大
3、了项目建设规模,龙头寺项目通过控规调整,建设规模由原来的 22 万 平方米增加到了 33 万平方米,增加了 10 余万方,聚信广场建设规模从 18 万方增加到了 21 万方左右,潜在经济效益可观。同时,龙头寺项目通过协调和利用政策还节省了土地成本。 其三是基本扫清了前期主要大的工作障碍,为项目的下步运作奠定了坚实的基础。 (三)企业管理方面 在今年的工作中,我们对公司自成立以来在行政管理、机构设置、制度建设及运行机 制等方面所存在的问题进行认真剖析, 经过梳理, 针对剖析出的主要问题及时采取措施加以 整改。 首先从理顺集团的薪酬体系入手, 出台了适合公司发展并具有竞争力的薪酬分配方案, 并及时制定和完善了员工绩效考核管理办法。同时,通过对公司现有的管理制度进行修改、 补充和完善并及时组织全体员工集中学习, 以及在工作中进一步加强了管理, 对各种违规违 纪行为严格按照制度进行认真处理,使企业管理水平有所提高。 经过公司全体同仁的共同努力,集团被授予“重庆市第二届五十佳诚信房地产开发企 业” ,同时以其较强的综合实力和良好的社会效益再次荣膺“重庆市第四届房地产开发企业 50 强” ,并荣获
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