土地使用权转让合同(一)范本
9页1、合同订立原则平等原则:根据中华人民共和国合同法第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原则是指地位平等的合同当事人, 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力 的强弱,其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯 他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商,取 得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强 加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则:根据中华人民共和国合同法第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权 利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由 当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第 三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、 变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,
2、可以自由约定违约责任, 在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则:根据中华人民共和国合同法第五条:“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二, 根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则:根据中华人民共和国合同法第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要 诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。土地使用权转让合同(一)第一条本合同当事人转让人: (以下简称甲方)地址:法定代表人: 身份证号码:电话: 传真:受让人: (以下简称乙方)地址:法定代表人: 身份证号码:委托代理人: 身份证号码:电话: 传真:第二条 乙方于 年月日,在交易中心(下称交易中心)通过公开拍卖方 式,以人民币 (小写:Y 元)整的价格,竞得甲方委托交易中心拍卖转让的 宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物),现甲、乙 双方就交易标的
3、物转让事宜订立本合同,供共同遵守。第三条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给 乙方,乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。第四条 委托交易标的物内容(一)土地使用权出让合同号: 地合字( )号(含补充合同书);(二)土地用途:商住用地;(三)土地性质:商品房;(四)土地位置: ;_(五)土地使用年期 年,即自 年 月日起到 年月日止;(六)土地面积:(诃);(七)可建设总建筑面积为 ();其中:商业建筑面积 平方米;居住 平方米; 班小学所用地面积 平方米,建筑面积 平方米;班幼儿园 所,用地面积 平方米,建筑面积 平方米;(八)建筑容积率:W ;(九)建筑覆盖率:W ;(十)房地产证号: (十一)产权状态:已抵押;(十二)租赁状况:有租赁合约;(十三)债务情况:已抵押给 ;(十四)瑕疵披露:1抵押权人 同意公开拍卖转让,但必须还清万贷款后方可办理注销抵押登记手续;2甲方与 园艺绿化有限公司就 宗地 平方米土地签署了 年期租赁合同;3甲方与 实业有限公司就 宗地平方米土地签署了 年期 号地块土地使用 权租赁合同;4甲方与 就宗地 平方米土地签署了 年期租赁协议。(十五)地
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