物管员验收监管指导方案 .doc
9页1、YOURLOGO物管员验收监管指导方案撰写人:XXX本文档介绍了XXXXX.1 为进一步提升我区物业管理工作水平,强化管理力量,创新管理模式,提高管理覆盖率,推进物业管理工作规范化,区政府决定开展物业管理协管员配备试点工作。现结合我区实际,制定如下实施方案: 一、组织领导 1、成立区物业管理协管员选聘工作领导小组,组长由副区长担任,副组长由区住房和城乡建设局局长担任,成员由区监察局、区住房和城乡建设局、区人力资源和社会保障局、区财政局、区民政局和相关镇街主要负责人组成,领导小组办公室设在区住房和城乡建设局,办公室主任由区住房和城乡建设局局长或由主管局长兼任,负责物业管理协管员选聘的组织协调工作。 2、区住房和城乡建设局负责物业管理协管员试点配备方案制定、选聘组织及使用监督指导工作。 3、区财政局负责物业管理协管员待遇审定及经费拨付工作。 4、区监察局、区人力资源和社会保障局负责物业管理协管员资格审查、公益性岗位补贴、社会保险补贴审核等工作。 二、岗位设置 试点配备物业管理协管员18名,其中陈仓镇、七个街道办事处物管办各1名;8个试点社区各1名(陈仓镇、七个街道办事处各1个社区);区物管
2、办2名。 根据工作开展情况和上级要求,适时在全区范围内增加物业管理协管员的配备。 三、职能职责 1、认真宣传和贯彻执行物权法省物业管理条例和省、市、区有关物业管理工作的法规政策。 2、全面掌握辖区住宅小区建设管理情况、辖区物业企业基本情况及管理项目、辖区住宅小区业委会成立及运行情况,并建立相关信息档案。 3、开展物业管理矛盾隐患的排查、辖区物业管理纠纷调处和信访投诉处理工作,并建立工作台账,完成统计上报工作。 4、积极参与指导辖区住宅小区业委会的筹建、换届和选举工作及业委会备案工作。 5、积极开展物业投诉调解工作站、物业维修服务站、物业服务中心和社区居委会在物业管理中的各项服务联络工作。 6、配合做好物业服务企业资质升级及年审、物业招投标管理指导、物业管理区域的划分和物业管理验收监管工作。 7、完成上级部门安排的其他物业管理工作任务。 四、经费保障 1、人员待遇:物业管理协管员基本工资为每人每月1000元,同时按规定缴纳养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险等补贴。以上四项补贴均以上年度省在岗职工平均工资为基数,分别按照20%、6%、1%、2.5%的企业缴费比例执行。 2、岗位培训补贴
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