《资产评估》19秋期末考核-0001
9页1、资产评估19秋期末考核-0001试卷总分:100 得分:70一、单选题 (共 20 道试题,共 20 分)1.运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率,是假设设备在整个寿命期间,其有形损耗是随时间( )变化的。A.递减B.线性C.指数D.代数答案:B2.计算重置成本时,不应计入的费用是( )。A.购建费用B.调试费用C.维修费用D.安装费用答案:C3.下列关于使用年限法计算机器设备实体性贬值的表述中,错误的是()A.要区分机器设备的物理寿命、技术寿命、经济寿命B.机器设备的尚可使用年限可以允许超过国家规定的禁止使用日期C.工作量法是年限法的另一种形式D.如果机器设备进行了更新改造,在计算贬值率时需要缩短已使用年限,或延长尚可使用年限答案:B4.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言,室内格局更加合理,由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%,室内格局因素修正系数为( )。A.90/100B.110/100C.100/90D.100/110答案:B5.确定应收账款评估值的基本公式是( )。A.应收账款评估值=应收账款账面值 - 已确定坏账损失 - 预计坏账损失B.应收账款评
2、估值=应收账款账面值 - 已确定坏账损失 -坏账损失C.应收账款评估值=应收账款账面值 - 坏账准备 - 预计坏账损失D.应收账款评估值=应收账款账面值 - 坏账准备 - 坏账损失答案:A6.下列关于现金流量与净收益的关系表述,正确的是()A.现金流量与净收益之间的差异越小,企业净收益的收现能力越强B.现金流量与净收益之间的差异越大,企业净收益的收现能力越强C.现金流量与净收益之间的伴随关系越强,企业净收益的收现能力越弱D.现金流量与净收益之间的伴随关系越强,企业净收益的品质越差答案:A7.()是不动产评估的起源国A.英国B.美国C.法国D.日本答案:A8.待评估企业未来5年的预期收益额分别为28万元、30万元、29万元、32万元和35万元,假定从第6年起,每年预期收益额稳定在35万元水平。根据资料确定的国债利率为4%,风险报酬率为7%,资本化率为8%,采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是()A.419万元B.410万元C.372万元D.301万元答案:C9.某企业的预期年收益頟为350万元,该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元,其中专利权价值为500万元,该企业所属行业
3、的平均收益率为10%,适用本金化率为10%,其商誉的评估值为( )万元。A.500B.2300C.1800D.1200答案:C10.当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼,下面的备选对象中较经济的是()A.单价4000元/平方米,容积率为5B.单价3800元/平方米,容积率为4.6C.单价3500元/平方米,容积率为4.3D.单价3000元/平方米,容积率为4答案:D11.衡量一个国家资产评估业务水平的标志之一是该国的A.统一的管理模式B.法规体系形成情况C.强化政府管理情况D.准则体系形成情况答案:D12.综合成新率反映评估对象的()与其全新状态重置价值的比率A.重置价值B.现行价值C.内在价值D.公允价值答案:B13.被评估土地的剩余使用权年限为20年,参照物剩余使用权年限为25年,假定折现率为10%,被评估土地的年限修正系数最接近( )。A.0.948B.0.938C.1.066D.1.054答案:B14.房地产是实物、权益和区位三者的结合,其中无形的、不可触摸的部分是()A.权益B.实物C.土地D.区位答案:A15.设备成新率是指( )A.设备综合性陈旧贬值率的倒数B.设备现
4、实状态与设备重置成本的比率C.设备有形损耗的倒数D.设备有形损耗率与1的差异答案:D16.市场价值类型主要是指()A.账面价值B.投资价值C.在用价值D.公允市场价值答案:D17.资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有( )。A.预期收益B.预期成本C.历史收益D.历史成本答案:A18.土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地,是按照土地的()A.社会经济用途B.所有权归属C.开发程度与开发趋势D.利用程度答案:C19.用成本法评估某项专利技术,已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元,工资费用30万元,管理费用4万元,专利设备费10万元,营销费用3万元,咨询鉴定费5万元,其直接成本为( )万元。A.75B.65C.64D.63答案:B20.某企业的预期年收益额为20万元,该企业各单项资产之和为130万元,企业所在行业的平均收益率为10%,以此为适用本金率计算出的商誉价值为( )万元。A.70B.60C.200D.20答案:A二、多选题 (共 20 道试题,共 40 分)21.关于资产评估档案的管理,下列说法正确的有()。A.评估档案应在评估报告完成后六
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