1、,大气压差诊断屋面渗漏与渗漏维修措施,小组名称：浙江省建工集团有限责任公司 贵阳西南国际商贸城一期工程项目经理部QC小组,发表人：张玉,二零壹五年十二月,一、工程概况,浙江省建工集团有限责任公司承担建设的贵阳西南国际商贸城一期工程5#地块，总建筑面积319619m，地下二层，地上四层, 地上由A、B、C、D四个区组成，屋面采用十字形天窗连接为整体，天窗侧面安装有通风百叶，屋面设计为停车场， 停车屋面面积为47876m，屋面设计为3%结构找坡，挤塑板保温层设计在卷材防水层下部，由于屋面面积比较大，楼板结构设计有平屋面变形缝，本工程变形缝长度为1147m，天窗侧面百叶窗长度为588m,天窗和变形缝位置见附图 ， 本工程于2014年10月竣工，由于变形缝的设计缺陷和施工质量等原因，本工程竣工后变形缝出现了较多渗漏点，经过多次维修，已经维修完成了部分渗漏点，尚存在一些渗漏点虽然经过多次维修但依然渗漏，而且随着2015年4月雨季期间，雨后渗漏点和渗漏程度有所增加，,二、小组概况,制表人：朴海军,2015年7月20日,三、选题理由,大气压差诊断屋面渗漏 与渗漏修补措施,四、现状调查,为了彻底解决保
2、修期间商贸城工程停车屋面变形缝渗漏水问题，QC小组 跟踪变形缝渗漏维修过程，现场调查渗漏部位，渗漏情况，掌握基础资料， 确保项目维修达到计划目标，本QC小组对商贸城5#地块出现的渗漏问题进行 了调查。 调查结果如下表所列：,制表人：朴海军,2015年4月8日,由调查的结果可以得出随着降雨的强度和降雨 时间增加，渗漏点增加。,制表人：朴海军,2015年4月8日,根据以上调查情况，我们做出了不同降水强度情况下，屋面 变形缝防水渗漏水概率的调查表。,根据调查表，本小组制定出了导致停车屋面变形缝处渗 漏水在不同降水强度情况下的漏水结果排列图。,制图人：张玉 2015年4月9日,0,1、目标,五、目标设定,QC小组经过现场调查，掌握了产生变形缝渗漏水的基本原因，甲方和公司领导对屋面渗漏水问题高度重视，要求限期整改，为此将目标值定为:变形缝一次维修的合格率达到95%以上，屋面变形缝经过施工过程中与竣工后的维修，计划在2015年的雨季期间将调查发现的23个点，维修完好22个点。使维修完好率达95%以上。,2、目标依据,小组成员由技术、管理人员组成，人员素质较高。 加之公司与项目部领导高度重视，活动资
3、金充足。经现场 调查维修过程发现变形缝渗漏水发生在卷材下面，渗漏的源 头找到了，解决问题的希望就有了依据。,通过对现状的调查，变形缝发生渗漏与雨水的持续时间与雨水的 强度有关，降雨期间天窗百叶处有较大的风流动，室内空气温度降 低维修期间发现变形缝渗漏水来自卷材的下部，问题的情况我们已 经找到。因此只要我们针对调查情况做进一步的分析与研究，就能 够找到渗漏的根本原因，采取针对性的措施使屋面漏水情况维修合 格率达到95%以上。活动前屋面变形缝累计渗漏 点23处，计划维修 完好22个点，合格率目标2223 =95.65%,小组成员采用头脑风暴法对变形缝的卷材下部渗漏水按照上部下部和 左侧右侧水的来源进行分析，整理结果如图所示。,六、原因分析,制图人：张玉 2015年4月13日,七、要因确认,要因确认计划表,七、要因确认,要因确认计划表,确认一、橡胶带破损漏水，重力水流入,雨后对应渗漏点的位置，查看橡胶带无破损，无渗漏。,制表人：付树伟,2015年4月28日,因此，机房侧墙防水渗漏非主要原因。,确认二、机房侧墙防水渗漏，沿变形缝重力水流入,雨后对应渗漏点的位置，向机房侧拆除，查看无渗漏。,因此
4、，橡胶带破损漏水非主要原因。,确认三、过变形缝线管漏水重力水流入,对漏水点进行检查，漏水处无线管。,确认四、盖板与屋面砼之间缝隙渗漏，虹吸水流入,确认五、盖板与屋面砼之间缝隙渗漏，虹吸水流入,雨后马上拆除渗漏点对应位置处的盖板，缝隙无渗漏,制表人：付树伟,2015年4月28日,确认六、上部钢盖板接头漏水，重力水流入,对漏水点的钢盖板进行检查，无漏水。,确认七、上部橡胶带接缝漏水，重力水流入,确认八：下部水沟卷材破损漏水，虹吸水流入,雨后马上拆除渗漏点对应位置处的下部面层与卷材，发现有存在渗漏情况,制表人：付树伟,2015年4月28日,确认九、下部附近卷材破损漏水，虹吸水流入,雨后马上拆除渗漏点对应位置处的下部面层与卷材， 发现存在渗漏情况。,确认十、下部水沟淤堵积水超高，雨水重力水流入,下雨过程中，现场检查水沟积水情况，未发现水沟淤堵积水 超高问题。,确 认 主 要 因 素,下部附近卷材破损漏水，虹吸水流入,下部水沟卷材破损漏水，虹吸水流入,七、要因理论确认,理论确认表1,制表人：张玉,2015年4月28日,七、要因理论确认,要因理论确认表2,制表人：张玉,2015年4月29日,制表人
5、：张玉,2015年4月29日,八、对策表,1、为了指定有针对性的对策，QC小组 在项目总工的组织下，邀请甲方代表 和总工程师共同研究，制定了平衡管 的安装方案，制定了施工方法，为规 范工人施工操作，熟练掌握平衡管安 装施工工艺过程，于2015年5月4日在 项目部会议室对工人进行施工工艺的 交底培训。并于4月4日对工人进行现 场操作指导。,实施一：变形缝安装大气压差平衡管,九、对策实施,实施一 附图,对策实施与实施后检查：按照施工方案施工，完成了对策的目标。,绘图人：张玉 2015年5月3日,实施二、调整平衡室内室外大气压差,1、由项目部项目经理邀请甲方工程部相关人员和甲方总工程师及物业公司的相关 领导，会议上向参加会议的人员通报了维修屋面变形缝漏水的原因，向甲方提出 建议， 将屋面十字连廊两侧的电动百叶调整为烟控和雨控的双控百叶，在下雨后 可以自动 关闭天窗百叶，减少空气流动。向甲方建议，将地下室的网状透风卷帘 门修改为电动 卷闸门，在下雨时由物业管控，关闭非必须开启的门，减少空气流 动。 2、会议结果甲方确定百叶不进行调整为，物业公司确定在下雨前，人工控制及时 将百 叶调整为关闭状态
6、，地下室网状透风卷帘，甲方同意修改为电动卷闸门，物 业确定在下 雨期间将门及时关闭。,以上对策一在5日内完成了安装，对策二甲方和物业在7日 内完成了对策实施，为检查实施后的效果，实施二完成第3日时， 刚好下大暴雨，QC小组对工程进行了检查，对策一的平衡管按 照方案安装到位，甲方将透风卷帘修改为卷闸门，物业及时关闭 了百叶和卷闸门，原渗漏处未发生渗漏水，达到了预期的效果。,实施 验证,制表人：张玉 制表日期： 2015年5月3日,十、效果检查,通过项目部全体人员的共同努力，屋面变形缝处漏水问题明显得到改善。为检验 QC小组2个月来的成果，QC小组组织人员5月与6月雨季期间6次较大雨后变形缝渗漏情况 进行了统计，统计结果如下表所示：,制表人：张海亮,2015年5月10日,由调查表中的数据可以看出，实施后屋面变形缝渗漏点 由原来的23个点，减少为1个点，活动前合计23个渗漏点，经 过6次下雨后，渗漏率为（23-1）/23=95.65%,实施前后一次施工合格率比较柱形图。,制表人：张玉,2015年5月10日,经 济 效 益,社 会 效 益,本次QC小组活动，解决的目标是经过多次维修 但 未能彻
7、底解决渗漏的变形缝渗漏问题，本次QC 小组 活动，从负压虹吸雨水的原因入手，找到了问 题的所在，由项目部投入的费用仅为安装平衡管， 其它由甲方或物业投入，本次活动项目部投入的活 动费用为3670元，如果不针对性采取措施维修， 按照维修3次计算，每个点750元维修费计算，合计 需维修费3*22*750=49500元，为项目部节约成本： (495003670) =45830元。,屋面变形缝渗漏水多次维修未能解决的问题， 通过本次活动得到了比较彻底的根治，目前仅有一 处变形缝在特大暴雨的情况下，有轻微渗漏，甲方 有关领导曾两次检查，给予了高度评价，得到甲方 的口头赞扬。这也为我们再次施工类似工程时，杜 绝虹吸漏水问题积累了经验，也为继续经营贵阳市 场打下了良好的基础。,为了使活动成果能有效保持，本小组针对各项对策实施后的效 果，制定一系列的巩固措施：,十一、巩固措施,1、QC小组成员在撤离商贸城项目前，将商贸城5#地块的维修人员组织起来召开了 一次维修交底会，对维修屋面防水渗漏的施工工艺的进行了培训交底，使维修人员 能够独立分析判断渗漏水的原因，根据要因采取针对性的维修措施。,2、商贸城屋面大气压差诊断渗漏水的小组，因工程需要，于7月份结束活动，但由 于尚存在一处渗漏点未彻底解决，为此发展一名维修的成员为小组成员，由其带领 维修人员继续完成QC小组未完成的工作，彻底解决渗漏水的问题。,3、QC小组决定2016年4月和5月贵阳雨季期间，安排一名小组成员，对商贸城 5#地块屋面变形缝渗漏水问题情况进行复查和回访。,十二、总结及今后打算,通过本次活动的开展， 使项目部的工程技术人员和 管理人员的质量意识、个人 能力、团队精神、责任心无 形中得到了很大程度的提高， 为以后施工总结了经验。同 时也锻炼出一个良好的QC队 伍，为以后解决其它质量难 题创造了良好的环境。,通过本次活动虽然提高了屋面变形缝一次维修的合格率，为项目部节约 了成本，但还没有彻底根治。因为接下来屋面防水保修期内，继续跟踪， 彻底解决渗漏问题，由于新的工程需要，QC小组针对新工程的特点， 拟定了下一项活动的课题“坡屋面天沟防水质量控制措施”QC小组成员 将围绕此课题展开活动，提高坡屋面天沟防水质量，避免坡屋面渗漏问题。,自我评价雷达图,浙江省建工集团有限责任公司 贵阳西南国际商贸城一期工程项目经理部,
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