设备维修保养规程
5页1、那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鹅船唯一的花朵 http:/ 黑的花朵 你是天鹅船唯一的花朵 http:/ 目的目的为了提高公共设备的完好率、降低设备故障率,确保公共设备安全、稳定、长期运行和安全作业,为住户提供优质服务。2. 适用范围适用范围适用于辖区内所有公共设备维修保养的管理。3. 职责职责3.1 公司机电维修部经理负责对辖区所有公共设备的维修保养工作的技术指导和检查监督工作,并负责外委维修保养单位的联系。3.2 管理处维修班长负责组织对辖区内公共设备的日常管理和维修保养工作,并负责对外判维修保养工作的监督。3.3 管理处维修工负责按照维修班长的安排,实施各项具体的工作。4. 工作程序工作程序4.1 设备维修保养的规定4.1.1 维修班对机电设备实行维修保养责任制,悬挂设备标识卡,明确责任人及维修保养的内容。4.1.2 维修工要对各自管理范围内的设备、管道、电气、仪表、支架、地面等进行清洁卫生,设备应无跑、冒、滴、漏现象,防止脱漆、锈蚀。4.1.3 维修保养过程中,严格按照维修作业安全操作规程进行设备的操作。4.1.4 定期检查、维护设备并进行试运转,注意防尘、防潮、防腐蚀,对备
2、用设备应定期盘车,并定期切换主、备用设备使用。4.1.5 对在运行中不能消除的缺陷,应详细记录在相应的设备巡检记录中,并尽快消除;对不能消除的缺陷应及时上报公司机电维修部协助解决。4.1.6 建立设备、设施定期维修保养制度(包括发电机、给排水等设备),根据它们的用途、结构、复杂程度、维护工作量等,确定维护保养的周期、时间及内容。那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鹅船唯一的花朵 http:/ 黑的花朵 你是天鹅船唯一的花朵 http:/ 柴油发电机4.2.1 每两周空载试机一次,运行时间 10 至 15 分钟,以便及时发现问题,并保证蓄电池有足够容量供发电机起动。4.2.2 保养前应断开发电机自动空气开关,把发电机控制屏上的选择开关置于“停止”位置,拆开蓄电池正负极电源线,确保发电机不能起动。4.2.3 检查蓄电池电解液液位,液位偏底时应根据电解液浓度加注硫酸溶液或蒸馏水。4.2.4 根据发电机上次保养后的累积运行时间,空气滤清器每累积满 50 小时清洁一次,机油滤清器 150 小时更换一次,柴油滤清器运行 1000 小时更换一次,水过滤器每累积 250 小时更换一次滤芯(新机运行满 50
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