6#楼欣塘家园回迁楼工程评估报告

1、欣塘家园回迁楼工程6#楼主体结构验收 质量评 估 报 告 合肥市南巽工程建设监理有限责任公司二一年十一月十五日欣塘家园回迁楼工程住宅6#楼主体结构验收签字栏：签 字 岗位职务日 期编制人专业监理工程师审核人总监代表批准人总监理工程师合肥市南巽工程建设监理有限责任公司 第39项目监理部 2010年11月15日目 录一、 工程概况二、 质量评估依据三、 工艺标准执行和管理体系运行四、 工程分包内容、承建单位及质量管理情况五、 法律、法规及强制性条文执行情况六、 勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况七、 工程质量监理情况八、 施工质量问题及处理情况九、 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况十、 工程质量控制资料十一、有关安全及功能的检验和抽样检测结果十二、工程质量事故处理情况十三、工程观感质量验收十四、质量评估总结一、工程概况：1、 工程名称：欣塘家园6#楼2、 建设地点：黄山路与西二环交叉口3、 建设单位：博澳置业投资发展有限公司4、 设计单位: 安徽省建筑科学设计院5、 勘察单位：广东核力工程勘察院6、 监理单位：合肥南巽建设项目管理咨询有限公司7、 施工单位：合肥宏伟建

2、筑安装有限责任公司8、工程规模：建筑面积9192.56 m2，建筑物总高度54.2m。框架-剪力墙结构，设计一、二层墙、柱顶梁板砼强度等级为C30；三层以上墙、柱顶梁板砼强度等级均为C25，构造柱、圈梁、过梁、后浇构件砼强度等级为C20。抗震设防烈度七度，主体层数18层，建筑物耐火等级二级，建筑结构安全等级二级。二、质量评估依据：1、本工程设计图纸和设计变更；2、建筑工程强制性条文和有关施工图集；3、建筑工程施工质量验收统一标准及混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2002；4、施工企业工艺标准和施工质量验收规范；5、建筑工程监理规范GB50319-2000；三、工艺标准执行和管理体系运行本工程所报的施工组织设计和技术方案与施工企业工艺标准及设计文件相符合。施工过程中基本能按照所制定的技术方案组织施工，施工质量基本满足企业标准，现场施工组织管理制度基本完整，管理体系基本健全。四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况： 本工程主体结构无分包单位。五、法律、法规及强制性条文执行情况：本工程施工中，认真按照施工图纸要求进行施工，严格按照施工质量验收规范要求及强制性条文施工，能满足

3、法律、法规及有关规定，符合验收规范要求。在整个工程施工过程中，设计单位能经常深入现场解决施工中遇到的难题，对加快工程进度，提高施工质量起到了一定的作用。现场施工与图纸设计相符，能满足计功能指标要求。六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况： 本工程在施工过程中，勘察、设计单位能够很好的配合工程的开展，及时的解决在施工过程中出现的有关疑问。现场施工与图纸设计相符，能满足计功能指标要求。七、工程质量监理情况：1、本分部工程在监理过程中，认真学习相关法律、法规及建筑工程施工强制性条文，认真检查施工单位执行建筑工程施工强制性条文及施工企业工艺标准情况，施工合同的履行情况。组织各专业监理工程师熟悉设计图纸、操作规程及相关资料，重点学习新版建筑工程施工质量统一标准及混凝土施工质量验收规范GB50203-2002。2、监理项目部在总监理工程师的主持下编制了具有针对性的监理规范，经公司总监理工程师审批后用于指导本工程的监理工作。明确各专业分工，落实岗位职责，专业监理工程师相应制定了监理实施细则并突出了旁站监理的范围、内容及旁站人员职责等，督促施工单位建立健全质量保证管理体系，审查施工单位施工现

4、场质量管理检查记录。施工过程中随时检查现场质量管理体系运转情况，保证质量在动态管理控制之下。 3、积极参与建设单位组织的设计交底和图纸会审，严格审批施工单位所呈报的施工组织设计。并提出具体批复意见并督促其在施工中贯彻实施。4、严格执行工程材料报验制度，对涉及结构安全的材料如钢筋、水泥、空心砖等进行见证取样送检，复试合格后方可使用于本工程。5、严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。通过对检验批的质量验收进行过程控制，在过程控制中检验批按主控项目和一般项目验收，如对钢材原材料、加工、连接、安装、检验批的检查。模板安装、拆除检验批的检查，施工单位自检合格后填写报验申请表报监理工程师审查。6、对重要的工程部位或工序进行旁站监理，如框架柱、梁混凝土浇筑进行全过程旁站监理。旁站过程中从模板支撑、混凝土坍落度、浇筑、振捣、钢筋变形等方面进行控制，并认真做好旁站记录，混凝土浇筑成型后，督促施工单位及时覆盖养护。7、加强质量的事前控制，加大过程中的巡视力度，及时解决图纸中存在的问题，避免了一些质量问题的发生。8、施工过程中质量问题的处理：施工单位在绑扎框架梁、板钢筋时，存在的钢筋偏位、骨架长短不一、板筋间距

5、大小不一、箍筋间距不一等现象，在浇筑混凝土前全部令其整改完毕，经验收复查合格。9、对施工中的测量放线进行复验，符合图纸设计及规范要求。八、施工质量问题及处理情况： 在施工过程中，严格控制工程质量，对有发生的一般质量缺陷已按方案处理。九、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况：分部工程子分部分项工程检验批数合计主体结构分部砌体结构填充墙砌体1919混凝土结构模板分项38285钢筋分项152混凝土分项57现浇结构38本分部工程各分项划分正确，各分项统计完整，各检验批验收记录真实完整，施工质量符合设计和验收规范要求。十、工程质量控制资料：a) 质量控制资料中，对各子分部的原材料如：钢筋、水泥、空心砖、焊接材料等进场后首先检查产品质量证明文件及检验报告，核查原材料的品种、规格、性能是否符合设计要求和技术质量标准，同时对材料出厂证明文件、产品合格证进行审查、签发。b) 本工程隐蔽工程验收记录内容均真实完整，各分项工程验收记录齐全，该分部工程质量控制资料基本完整。c) 混凝土强度试块、砂浆强度试块严格按照规范要求留置，按照见证取样方案进行取样送检。十一、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：1

6、、本分部工程一至二层砼强度为C30；同条件养护试块留置2组，强度等级为C30，因留置组数不满足10组，按非统计方法进行评定；标养试块留置2组，强度等级为C30，因留置组数不满足10组，按非统计方法进行评定。三层以上砼强度为C25；同条件养护试块留置17组，强度等级为C25，因留置组数满足10组，按统计方法进行评定；标养试块留置17组，强度等级为C25，因留置组数满足10组按 统计方法进行评定。根据报告数据和统计方法进行评定，其结果满足设计和验收规范要求。2、原材料出厂合格证及复试报告36/23份；商品混凝土合格证19份；隐蔽工程验收记录61份；电渣压力焊试验报告21份。经检查满足设计和验收规范要求。3、填充墙体经抽检主控项目块材强度等级符合设计要求，砂浆强度报告18份，因一层和十一层以上试块强度龄期未到，暂不做评定。一般项目（砂浆饱满度、表面平整度、垂直度、轴线位移等）经过实际检查合格率达到92%。4、钢筋保护层、现浇板厚度将根据实际检测报告结果进行评定，暂不做评定。拉接筋焊接经检验和检测，其报告结果均满足设计和验收规范要求。十二、工程质量事故处理情况： 无重大工程质量事故。十三、工程观感质量验收：本工程主体结构分部混凝土浇筑质量经拆模后观察除局部存在胀模、麻面一般缺陷外，无严重质量缺陷。外观观感质量一般。十四、质量评估总结：综上所述，该分部工程各子分部工程施工验收记录齐全，质量控制资料基本完整。观感质量一般，安全功能检验检测结果及混凝土试块强度报告均符合要求；砂浆强度一层和十一层以上试块强度龄期未到，暂不做评定。该主体结构分部工程同意验收。5

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