TOD与城市活力提升策略

1、数智创新变革未来TOD与城市活力提升策略1.TOD概念及发展趋势1.TOD促进城市活力的机制1.TOD实施策略：交通便捷化1.TOD实施策略：土地利用多样化1.TOD实施策略：公共空间品质化1.TOD实施策略：社区参与共建1.TOD项目评价指标与监测1.TOD应用于不同城市规模与形态的策略Contents Page目录页 TOD概念及发展趋势TODTOD与城市活力提升策略与城市活力提升策略TOD概念及发展趋势TOD概念1.TOD（Transit-OrientedDevelopment）是一种以公共交通为导向的城市发展模式，强调将高密度住宅、商业、办公等多种用途的建筑与公交车站、地铁站等公共交通设施紧密结合在一起。2.TOD旨在通过缩短居民与工作、生活、休闲等目的地的距离，促进步行、骑行等绿色交通方式的利用，从而减少交通拥堵、改善空气质量，提升城市活力。3.TOD项目通常由住宅、商业、公共设施等多元业态组成，通过垂直混合利用、立体开发等设计手法，打造集约、便利、宜居的城市空间。TOD发展趋势1.智慧TOD：将信息技术、智能交通、物联网等技术融入TOD项目，实现交通信息的实时共享、自动驾驶

2、、远程物管等智慧功能，大幅提升城市管理和居民生活效率。2.复合TOD：除了传统的地铁站上盖、公交枢纽型TOD之外，还出现了以机场、高铁站为核心的TOD项目，通过多交通方式衔接，打造区域性综合交通枢纽，带动周边经济发展。3.健康TOD：注重健康、绿色、可持续理念的TOD项目，通过引入绿色建筑、健康园林、慢行交通系统等元素，营造健康宜居的城市环境。TOD促进城市活力的机制TODTOD与城市活力提升策略与城市活力提升策略TOD促进城市活力的机制TOD对混合土地利用模式的优化1.TOD促进高密度、多功能的开发模式，将住宅、商业、办公和文化设施集中于站点周围，形成多元化的土地利用模式。2.混合土地利用模式创造了步行和自行车友好的环境，促进了不同功能区域之间的无缝连接，并为居民和游客提供了便利的生活和工作场所。3.多样化的土地利用有利于形成24小时繁荣的邻里社区，吸引不同年龄和背景的人群，增强城市活力的持续性。TOD促进交通便利性1.TOD将公共交通枢纽无缝地整合到开发项目中，方便居民和游客轻松安全地使用公共交通。2.TOD减少汽车依赖，缓解交通拥堵，改善空气质量，从而创造更健康、宜居的城市环境。

3、3.可靠便捷的公共交通提升了邻里间的连接性，促进城市各区域之间的互动，增强城市活力的外溢效应。TOD促进城市活力的机制TOD对公共空间的激活1.TOD围绕公共交通枢纽营造高质量的公共空间，例如广场、绿地和步行街，为居民和游客提供社交、休闲和文化活动的场所。2.可达性良好的公共空间促进社区参与和凝聚力，营造强烈的归属感，提升居民的城市认同感。3.活跃的公共空间吸引人群，创造经济机会，促进当地商业和文化产业的发展，增强城市活力的多元性。TOD促进步行和骑行1.TOD通过人行道、自行车道和自行车共享系统等设施，鼓励步行和骑行，从而减少汽车尾气排放，改善空气质量。2.步行和骑行营造了安全舒适的街道环境，促进健康的生活方式，提高居民的幸福感和生活质量。3.步行和骑行友好的街区创建一个紧凑宜人的城市尺度，增强居民之间的交流互动，提升城市活力的宜人性。TOD促进城市活力的机制TOD促进经济发展1.TOD通过集中商业和办公区域，创造就业机会，促进经济增长和繁荣。2.公共交通枢纽的便利性吸引企业和投资，增强区域的竞争力，促进经济集聚效应。3.活跃的邻里社区和多样化的土地利用模式形成消费市场，提升当地商业

4、和服务业的繁荣程度，增强城市活力的经济基础。TOD促进社会可持续性1.TOD通过混合土地利用模式和公共交通的便利性，促进社会包容，让不同收入和背景的人群都能获得城市资源。2.公共空间和社区活动为居民提供社交和文化交流的机会，加强邻里关系和社区凝聚力。3.TOD注重可持续发展，通过减少汽车尾气排放、鼓励步行和骑行、营造绿色开放空间，创造健康宜居的生活环境，增强城市活力的社会可持续性。TOD实施策略：交通便捷化TODTOD与城市活力提升策略与城市活力提升策略TOD实施策略：交通便捷化公交优先1.优化公交线路规划，提高公交出行便利性。2.建立公交优先道，保障公交车辆优先通行权。3.推广智能交通系统，实现公交信号优先和实时信息发布。步行和骑行友好1.完善人行道和自行车道的基础设施，保障步行和骑行安全。2.推广共享单车、电动滑板车等绿色出行方式。3.建立慢行交通网络，连接TOD开发区和周边区域。TOD实施策略：交通便捷化无缝换乘1.整合不同交通方式，建立无缝换乘枢纽。2.优化换乘流程，缩短换乘时间。3.提供便捷的换乘服务，如候车室、自动售票机和客服人员。优先发展慢行交通1.优先建设步行和自行车等

5、慢行交通设施。2.加强慢行交通安全管理，保障慢行者权益。3.促进慢行交通文化，鼓励更多人选择慢行出行。TOD实施策略：交通便捷化建立共享交通体系1.发展共享单车、电动滑板车等共享交通系统。2.制定完善的共享交通管理制度，保障共享交通的规范运行。3.鼓励企业创新，探索新的共享交通模式。智慧交通应用1.利用大数据、物联网等技术，优化交通管理。2.推广移动支付、电子票务等智能出行服务。3.探索无人驾驶技术，提升交通效率和安全性。TOD实施策略：土地利用多样化TODTOD与城市活力提升策略与城市活力提升策略TOD实施策略：土地利用多样化土地利用多样化-住宅多样性1.多户型住宅的比例增加：打造不同面积、户型和价格水平的住宅，满足不同人口结构和生活方式的需求。2.租赁住房与自有住房的平衡：引入保障性住房、租赁公寓等多样化的住房类型，促进租赁市场的活跃度，增加住房的可负担性。3.公共服务配套设施的优化：在TOD区域内，融合幼儿园、学校、医疗机构等配套设施，为居民提供便利的生活环境。土地利用多样化-商业多样性1.多元化的零售组合：引入不同规模、业态的零售店，满足居民日常购物、休闲娱乐的需求，形成充满活

6、力的商业氛围。2.办公空间的灵活性：打造可灵活分割、共享的办公空间，适应新兴产业和自由职业者的办公需求。3.文化创意产业的集聚：鼓励文化创意产业的发展，建立艺术画廊、创意工作室等空间，丰富城市文化生活。TOD实施策略：土地利用多样化1.公园绿地与休闲广场：打造绿意盎然的公园绿地和公共广场，为居民提供户外休憩、锻炼和社交的场所。2.交通枢纽的活化：将交通枢纽设计为集公共交通、商业、休闲于一体的多功能复合空间，提升枢纽的活力。3.连接性与可达性的提升：通过步行、自行车道和公共交通等多样化的交通方式，提升TOD区域内的互联互通性，创造便捷高效的步行环境。土地利用多样化-混合利用1.协同效应提升：住宅、商业、公共服务等不同功能的混合利用，产生协同效应，提高土地利用效率和城市活力。2.步行友好环境：混合利用可以缩短通勤距离，鼓励步行和自行车等绿色出行方式，打造更宜居的环境。3.24小时活力：多样化的功能组合确保TOD区域内全天候的活力，避免过于依赖单一业态的局限性。土地利用多样化-公共空间多样性 TOD实施策略：社区参与共建TODTOD与城市活力提升策略与城市活力提升策略TOD实施策略：社区参与

7、共建社区参与共建1.协作式规划：-参与式工作坊和公众论坛，让社区居民参与TOD开发的规划和设计。-征求居民对交通、绿化、公共空间和社会服务的反馈意见。2.利益相关者参与：-建立由社区居民、企业主、开发商和政府机构组成的利益相关者小组。-促进不同利益相关者之间的对话和合作，以了解和解决社区关切。3.社区赋权：-通过社区委员会或咨询小组等形式，赋予社区在TOD决策中的发言权。-提供持续的沟通渠道，让社区了解进展并提供反馈。公共空间与社区凝聚力1.创建开放和可及的公共空间：-营造人行道、广场、公园和绿地等公共空间，促进社交互动和社区归属感。-确保公共空间具有多样性，满足不同年龄、兴趣和能力人群的需求。2.促进公共空间的活动：-举办社区活动、节日和市场，激活公共空间并鼓励居民互动。-提供文化和娱乐设施，丰富社区体验并促进社区凝聚力。3.注重绿色空间和生态系统服务：-将绿色空间纳入TOD开发，提供休闲、净化空气和支持生物多样性的机会。-利用雨水花园、绿色屋顶和透水铺装等可持续设计元素，促进生态系统服务。TOD实施策略：社区参与共建经济发展与包容性1.吸引地方企业和就业机会：-提供灵活的商业空间，

8、吸引当地企业和创业公司。-促进与社区学院和职业培训计划的合作，为当地劳动力创造经济发展机会。2.促进就业和劳动力发展：-通过学徒计划、工作培训和社区外展，为居民提供就业和职业发展途径。-优先考虑为低收入和有色人种社区创造包容性经济机会。3.支持社区中心和社会服务：-将社区中心、托儿所和老人护理设施等社会服务纳入TOD开发，满足社区的基本需求。-确保这些服务价格合理且可及，为所有社区成员创造包容性的环境。TOD项目评价指标与监测TODTOD与城市活力提升策略与城市活力提升策略TOD项目评价指标与监测交通与出行1.交通便捷性：TOD项目应大幅提升步行、骑行和公共交通的可达性和便捷性，减少依赖小汽车出行。2.出行效率：通过整合多种交通方式，优化公共交通换乘和接驳服务，提高出行效率。3.换乘便利性：设计无缝换乘节点，如枢纽中心、地下人行道系统，方便乘客顺畅换乘。土地利用与开发1.土地利用混合度：TOD项目应促进土地利用功能多样化，包括住宅、商业、休闲和绿地等多种功能。2.密度和强度：TOD项目应在交通枢纽附近增加人口密度和建筑强度，形成活跃且宜居的城市环境。3.空间品质：注重公共空间的设计和绿化，创造舒适、美观、吸引人的街道和广场等城市空间。感谢聆听数智创新变革未来Thankyou

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